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Das erst 1980 bezogene Haus besteht aus 2 Vollgeschossen zzgl. Vollkeller und Satteldach (Stauraum). Im EG befinden sich neben der Eingangsdiele nebst Garderobenbereich eine schöne Wohnküche, Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im OG finden Sie 3 Zimmer sowie ein Wannen-/Duschbad. Der Vollkeller bietet eine Waschküche, einen Hausanschluss-/Vorratsraum sowie einen großen Hobbyraum mit Gartenzugang.

Das sehr gepflegte Haus befindet sich weitestgehend im Zustand des Baujahres (die Heizung wurde bereits 2012 durch eine hochwertige Vaillant-Gasbrennwert ausgetauscht). Wir schätzen die erforderlichen Investitionen für Bäder, WC, Fenster sowie Haus- und Innentüren auf gut 70.000 EUR. Dafür haben Sie die Möglichkeit, alles ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Eine Garage gehört selbstverständlich dazu; zudem ist der Garten auch von außen zugänglich.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer inklusive Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad, während das ausgebaute Dachgeschoss flexiblen Raum für Gäste, Hobby oder Homeoffice bereithält. Das Untergeschoss überzeugt mit einem eigenen Wellnessbereich samt Sauna, und im Außenbereich lädt der Garten mit einem beheizten Außenpool zur Entspannung ein. Damit die Gartenpflege mühelos gelingt, sorgen eine über einen eigenen Brunnen gespeiste Bewässerungsanlage sowie zwei Mähroboter für stets gepflegte Grünflächen.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 100 m² große Nebengebäude – ideal für Feiern, Gäste oder kreative Projekte. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine 11 kW Photovoltaikanlage generiert durch die Netzeinspeisung (33 Cent/kWh) einen attraktiven Ertrag von ca. 3.000 Euro pro Jahr, während die Garage bereits mit einer leistungsstarken 22 kW Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug ausgestattet ist.
Ein Carport rundet das exklusive Angebot ab.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus 1956 bietet Ihnen auf ca. 1.459 m² Grundstück und rund 100 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich, ein großzügiger Essbereich mit charmantem Rundbogen, eine funktionale Küche und ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Tageslichtbad und zwei Zimmer, eines als Durchgangszimmer nutzbar. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum für Schlafzimmer, Büro oder Hobby.

Modernisierungen wie Dachdämmung (2016), neue Dachflächenfenster sowie erneuerte Gas-, Wasserleitungen und Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Terrasse, Garage und Carport (2020) runden das Angebot ab.

Eine seltene Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.