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Charmantes Einfamilienhaus mit einem großen&gepflegten Garten!

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. Baujahr 1969 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Wohlfühlgarantie.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Raum zum Leben und Arbeiten suchen. Zudem gibt es einen separaten Eingang von außen zum Obergeschoss.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte im Gartenhaus. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine integrierte Garage sowie einen Balkon, der einen schönen Blick in das Tal bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

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Reihenhaus für den 2-4 Personenhaushalt mit handwerklichen Fähigkeiten!

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Dieses Reihenhaus aus einer Dreiergruppe, erbaut im Jahr 1972, befindet sich in ruhiger Lage und wurde bislang ausschließlich von der Eigentümerfamilie genutzt. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, da sie renovierungsbedürftig ist.

Das Haus ist in Split-Level-Bauweise errichtet und verteilt sich auf vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Ein Kinderzimmer bietet Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über verschiedene Ebenen, was dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die angrenzende Küche kann bei Bedarf geöffnet werden, um eine großzügige Wohn-Essküche zu schaffen.

Ein weiterer Vorteil ist die Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die überdachte Terrasse eröffnet den Blick auf den pflegeleichten Garten, der mit einer Garage bebaut ist. Hier finden Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartenutensilien und Fahrräder.

Dieses Haus ist ideal für junge Familien, die ein individuelles Zuhause gestalten möchten und die Vorteile einer ruhigen Wohnlage schätzen.

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus für Investoren und Anleger in Unna

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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage und erwirtschaftet 75.840 € p.a. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet und verbindet historischen Charme mit funktionaler Architektur. Die Immobilie umfasst ein Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche im 1. OG und eine Wohneinheit im 2. OG. Die gut geschnittenen Wohnbereiche bieten großzügige Platzverhältnisse und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Profitieren Sie von der stabilen Vermietungssituation und dem Potenzial zur Wertsteigerung in einem dynamischen Umfeld.

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RESERVIERT! Ihr neues Domizil: Eigentum anstatt Mieten!

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Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmetern und wurde im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtet.

Zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnung zählt ein großzügiger, separater Kellerraum sowie eine zusätzliche Abstellfläche im Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen fünf von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Eine Einheit ist vermietet, was zu einer harmonischen Nachbarschaft beiträgt.
Von Vorteil ist, dass das Schlafzimmer gen Garten ausgerichtet ist. Somit ist ruhiges Schlafen- vielleicht auch über Tag wenn Sie müssen, garantiert.
Der großzügige Balkon ist gen Süden ausgerichtet. Genau richtig, wenn Sie die Sonne lieben!
Parken können Sie am Rand der Straße oder auch am Friedhof. Vielleicht benötigen Sie ja auch gar kein PKW mehr, denn die Wohnlage der Immobilie ist stadtnah.

Die Hausverwaltung sorgt für eine ordentliche Betreuung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. Das Treppenhaus wurde vor wenigen Jahren renoviert und alle Balkone werden derzeit saniert, wobei die Kosten hierfür bereits vollständig übernommen wurden.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein gepflegtes Wohnumfeld und eine sicheres neues Zuhause. Die Nebenkosten der Wohnung sind im Rahmen und somit ist dies Ihre Gelegenheit Ihrer Mietwohnung endlich adieu zu sagen.

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RESERVIERT! Attraktive Mietwohnung zur Kapitalanlage in Stadtrandlage von Wesel

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Wir bieten Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage: Eine 3-Zimmer-Wohnung, momentan im Leerstand, im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmetern und wurde 1957 in solider Massivbauweise errichtet.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige, separate Kellerraum, ergänzt durch zusätzliche Abstellfläche im Dachboden – ideal für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten, von denen fünf Wohneinheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden, was auf eine stabile und harmonische Nachbarschaft hinweist.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet viel Sonnenlicht und ist ein attraktiver Punkt für potenzielle Mieter. Das Schlafzimmer ist gartenseitig gelegen, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Die Lage der Immobilie ist stadtnahe, was möglicherweise den Bedarf an einem eigenen PKW reduziert. Dennoch stehen Parkmöglichkeiten am Straßenrand und in der Nähe zur Verfügung.

Die Hausverwaltung gewährleistet eine ordentliche Betreuung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. Das Treppenhaus wurde kürzlich renoviert und die Sanierung der Balkone ist in vollem Gange, wobei die Kosten bereits komplett übernommen wurden.

Diese Wohnung bietet ein gepflegtes Umfeld und stabile Vermietungsmöglichkeiten. Die Nebenkosten sind moderat, was das Objekt zu einer sinnvollen Investition macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Immobilienportfolio zu erweitern. Da diese Wohnung leergezogen ist, haben Sie als neuer Eigentümer mehrere Möglichkeiten zu vermieten- entweder in renoviertem oder unrenoviertem Zustand.

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Bezugsfreies 1-2 Familienhaus und Bungalow auf 2.412m² Traumgrundstück in Ratingen

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Auf dem traumhaft grünen Grundstück mit 2.412m² befinden sich ein sehr schönes 1-2 Familienhaus mit einem zusätzlichen Appartement im Untergeschoss sowie ein freistehendes Bungalowgebäude in eingeschossiger Bauweise.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 280m² Wohnfläche* verteilt auf 3-4 Wohneinheiten zur Verfügung.
Das Angebot eignet sich beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Alterssitz im Grünen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch eine zukünftige Neubebauung.

Ideal geeignet für Garten- und Naturliebhaber, Visionäre, Familienmenschen, Großfamilien…

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1996 mit einem zusätzlichen Appartement im Untergeschoss errichtet. Die *Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt 166,6m² zzgl. 34m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Appartement.

Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und Terrasse mit 87,6m² Wohnfläche

Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit offener Küche, Diele und Bad mit 72,7m² Wohnfläche

Untergeschoss: Helles 1-Raum Appartement mit offener Küche und Duschbad mit 34m²
wohnlich ausgebauter Nutzfläche, außerdem Heizungskeller, und ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Das Gebäude ist 1996 als Fertighaus mit massivem Kellergeschoss gebaut worden. Aktuell sind vier Stellplätze für PKW vorhanden. Weitere Stellplätze oder Garagenaufbauten sind aufgrund der Grundstücksgröße möglich. Das Haus verfügt über 891,69 m³ umbauten Raum.

Der freistehende Bungalow wurde ca. 1920 als eingeschossiger Baukörper ohne Keller mit Satteldach errichtet. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Dieser Baukörper ist aktuell unbewohnt aber in den letzten Jahren als Atelierfläche genutzt worden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80m².
Das Haus ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit anliegender Außenterrasse, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, eine Diele, eine Küche, und ein separates WC.
Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden, ein Stromanschluss und Heizung nicht mehr. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen ist hier eine sehr reizvolle, wohnliche Nutzung jederzeit wieder möglich.

Das Grundstück verfügt zusätzlich über ein massiv errichtetes Gartenhaus, eine Zisterne, einen kleinen Bunker sowie einen wunderschönen Baum- und Eichhörnchenbestand.

Da das Grundstück nicht erschöpfend bebaut ist, gibt es außerdem die Möglichkeit eine weitere Bebauung vorzunehmen. Planungsrecht besteht aktuell nach §34 BauGesetzbuch.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt laut Boris NRW: EUR 670,-/m² bei I-II geschossiger Bebauung und einer maximalen Grundstückstiefe von 35m Tiefe.

Das gesamte Grundstück mit allen Aufbauten wird komplett frei übergeben.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.07.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 65 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1996

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