IDEAL ZUM SELBSTBEZUG ODER AUCH ZUR KAPITALANLAGE.
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge sowie eine Rollstuhlrampe. Da das Haus unter professioneller Verwaltung geführt wird, ist die gesamte Anlage sehr gepflegt und wird ständig gewartet.
Dieses Top Renditeobjekt umfasst ein Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 1240 m², das im Jahre 2010 komplett renoviert wurde, und eine Arztpraxis mit ca. 93 m². Die insgesamt 6 Wohnungen verfügen über Flächen von ca. 73 m² und 93 m².
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Duisburg-Mittelmeiderich Weiterlesen »
Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.400 m².
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 135 m² und überzeugt vor allem durch ihre verkehrsgünstige Lage, den gewachsenen Baumbestand sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine klassische Grundrissgestaltung mit viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.
Im Jahr 1974 wurde das Gebäude um eine ehemalige Schwimmhalle erweitert, die sich – je nach Nutzungskonzept – beispielsweise als großzügiger Wohnbereich, Hobbyraum, Atelier oder Wellnessbereich umgestalten lässt.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1978.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards zu gestalten.
Eine Doppelgarage sowie weitere Abstellflächen und ehemaliger Hundezwinger auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Der weitläufige Garten mit dem alten Kirschbaum schafft eine besondere Atmosphäre und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung.
Interessenten mit Kindern werden die Größe des Gartens lieben, da Ihre Kleinen aufwachsen können ohne Einschränkung.
Tierliebhaber werden ebenfalls von der Größe begeistert sein, da Ihre kleinen oder auch großen Lieblinge laut umher bellen können ohne Nachbarn zu verärgern.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer mit Liebe zur Großzügigkeit, die das Potenzial eines Grundstücks in dieser Größe mit einem freistehenden Bungalow in attraktiver Lage zu schätzen wissen.
Sollten Sie Unterstützung
Freistehender Bungalow mit viel Platz in Wesel- Obrighoven Weiterlesen »
Baugrundstück in gut vermietbarer Lage!
Ca. 627 m² (noch nicht abparzelliert, auch größeres Grundstück bis zu 1.147 m² verfügbar), großzügig bebaubar mit einem Wohn-/Geschäftshaus gemäß Bebauungsplan: gemäß Bebauungsplan (3 Vollgeschosse möglich!).
Ansprechend für Anleger Weiterlesen »
Baugrundstück in zentraler Lage von Eitorf!
Ca. 520 m² (noch nicht abparzelliert, auch größeres Grundstück verfügbar!), Bebaubar mit einem Wohn-/Geschäftshaus gemäß Bebauungsplan (3 Vollgeschosse möglich!).
Erschlossen und zentral! Weiterlesen »
Dieses im Jahr 2018 in moderner Bauweise errichtete Einfamilienhaus setzt neue Maßstäbe in puncto Großzügigkeit, Flexibilität und zeitgemäßem Wohnkomfort. Unterstützt durch eine Solaranlage zur nachhaltigen und kosteneffizienten Energieerzeugung, bietet das Gebäude zukunftssicheres Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 195 m², die sich perfekt auf drei voll ausgebute Wohnebenen verteilt, und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz. Ob für eine Großfamilie, als harmonisches Zuhause für mehrere Generationen oder für die perfekte Kombination aus Wohnen, Homeoffice und kreativen Hobbys – dieses Haus passt sich mühelos jedem Lebensentwurf an. Das 442 m² große Grundstück ist ideal ausgenutzt und bietet neben einem geschützten Außenbereich reichlich Privatsphäre.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten und repräsentativen Aufteilung, die ganz auf das gemeinsame Familienleben und die Gastfreundschaft ausgerichtet ist. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die zentrale Diele direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie in die angrenzende moderne Hauptküche mit freistehender Kochinsel. Ein besonderer planerischer Clou ist die direkt angrenzende zweite Küche, die sich ideal für aufwendige Vorbereitungen, Festlichkeiten oder als praktische Speisekammer nutzen lässt. Vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche aus öffnet sich der Zugang zum geschützten Gartenbereich. Auf der einladenden Terrasse ist reichlich Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge – der perfekte Ort für gesellige Sommerabende. Der Garten ist zudem clever durchdacht und verfügt über einen praktischen Zugang von außen durch ein separates Tor. Ein gemütliches Gästezimmer (oder Büro) sowie ein funktionales Gäste-WC im Eingangsbereich unterstreichen das durchdachte Konzept des Erdgeschosses. Ein absolutes Highlight auf dieser Ebene ist das außergewöhnlich große Hobbyzimmer im linken Gebäudeflügel: Dieser vielseitige Raum bietet enorm viel Platz für einen Billardtisch, eine private Fitness-Area oder ein großzügiges Musik- und Spielzimmer und verfügt ebenfalls über einen direkten Vermerk in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort der Familie, der durch eine exzellente Raumaufteilung besticht. Das Elternschlafzimmer ist als luxuriöse Suite konzipiert und verfügt über einen vollkommen separaten Ankleidebereich sowie einen direkten, exklusiven Zugang in das moderne Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Zudem befinden sich auf dieser Ebene drei optimal geschnittene, helle Kinderzimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über ein ganz besonderes Extra: einen direkten Zugang auf die spektakuläre, riesige Dachterrasse. Diese herrliche Außenfläche bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Sollte kein drittes Kinderzimmer benötigt werden, lässt sich dieser Raum mit Terrassenzugang auch perfekt als inspirierendes Homeoffice oder Bibliothek nutzen.
Das Dachgeschoss komplettiert das gigantische Platzangebot dieses Hauses und bietet zwei weitere, gemütliche Zimmer unter charmanten, sanften Schrägen. Diese eignen sich hervorragend als separate Etage für Jugendliche, die hier ihr eigenes Reich finden, oder als ruhige Arbeits- und Gästezimmer. Ein eigenständiges, vollwertiges Tageslichtbad auf dieser Ebene, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, sorgt für absolute Autarkie und maximalen Komfort auf allen Etagen.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem neuwertigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 um eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Es verbindet moderne, durch eine Solaranlage energetisch unterstützte Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein unvergleichliches Raumangebot zu einem vermarktungsstarken neuen Zuhause für Menschen, die Flexibilität und Raum zur Entfaltung suchen.
