immobilien

Auf zwei Etagen bietet Ihnen diese Wohnung mehr Raum als so manches Einfamilienhaus, und die Aufteilung und Gestaltung bietet sowohl den Liebhabern gemütlicher Ausstattungen wie auch den Freunden eines modernen Ambientes Raum für die gewünschte Umsetzung. Der Wohnungszugang befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit nur 6 Wohnungen. Über das Treppenhaus erfolgt auch der direkte Zugang in die Kellerräume mit Einzelkeller und Waschküche sowie in die Tiefgarage mit Fahrradabstellraum und den zum Angebot gehörenden 2 Tiefgaragenstellplätzen.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im der geräumigen und hellen Diele des Eingangsbereiches mit ansprechend viel Platz für eine Garderobe. Ein geräumiges Gäste-Duschbad mit Fenster zur Rechten und ein Abstellraum für Vorräte, Putzmittel u. a. m. sind hier untergebracht. Es schließen sich zwei Zimmer an, die je nach Bedarf als Büro, Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Auf der anderen Flurseite schließt die Küche an, die sich zum angrenzenden knapp 30 m² großen Wohn-/Esszimmer hin öffnet. Lichtdurchflutet und sowohl nach Osten wie nach Westen mit Balkon bzw. Loggia ausgestattet, bildet dieser Raum auch aufgrund des hohen Luftraumes über dem Essplatz sowie der Arbeitsplatz-Empore im oberen Geschoss den Kern der Wohnung.

Die gradlinig in Stahlkonstruktion mit Holzstufen und Edelstahlhandlauf ausgeführte Innentreppe mündet im Dachgeschossbereich auf einer Empore, die ideal als Arbeitsplatz, aber auch als Ruhe- und Entspannungszone gestaltet werden kann. Angrenzend erreicht man den separierten Schlafbereich dieser Ebene, der wiederum über 2 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verfügt. Auch das größte Schlafzimmer verfügt noch einmal über einen in die Dachschrägen integrierten Abstellraum für Koffer u. a. m.!

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt detailliert in einer individuellen und persönlichen Besichtigung vor, die wir in Einzel-terminen durchführen. Nehmen Sie hierfür bei Interesse per e-mail-Kontakt zu uns auf, und wir melden uns zur Verein-barung des Termins bei Ihnen zurück. Bitte versuchen Sie keine unangemeldeten und mit uns nicht vereinbarten Direkt-besichtigungen durchzuführen und sich bei Außenbesichtigungen diskret zu verhalten.

Diese außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1994 ist nicht nur stilvoll eingerichtet, sondern auch vorteilhaft geschnitten. Aus dem großen Schlafzimmer kann durch das Einziehen einer Wand noch ein weiteres Zimmer hergerichtet werden. Sie verfügt außerdem über eine offene Wohnatmosphäre mit einer modernen Küche. Des Weiteren gibt es ein gemütliches Dachbodenzimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Durch die Dämmung der Außenfassade ist es hier auch im Sommer sehr erträglich. Mit einem schönen Blick ins Grüne können Sie hier im Sommer auf einem der drei Balkone entspannen und die Ruhe genießen. Die separaten Balkone sind vom Schlafzimmer, Wohnzimmer als auch aus der Küche zu erreichen.

Wenn Ihnen die Einrichtung der Wohnung zusagt, können nach Absprache auch einige Gegenstände übernommen werden.