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Bauvorhaben: Hier entsteht in individueller Planung ein Einfamilienhaus mit ca. 120 – 200 m² Wohnfläche in gehobener Bauausführung.
Der Interessent stimmt mit dem erfahrenen Architekten seine Wunschplanung ab. Bei der namenhaften Baufirma planen Sie Ihr Wunschhaus. Eine seltene Gelegenheit Ihre Traumvilla zu erstellen.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in attraktiver Feldrandlage, erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und 1987 durch einen Erweiterungsbau ergänzt, ist im Laufe der Zeit ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten entstanden.

Heute präsentiert sich die Immobilie als weitläufiges Wohnhaus, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann als auch die Möglichkeit bietet, einzelne Wohnbereiche voneinander zu separieren. Insgesamt lassen sich bis zu drei Wohneinheiten darstellen, wodurch sich das Haus ebenso für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich im oberen Geschoss mit sichtbaren Holzbalken und Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein weiter unverbaubarer Blick ins Grüne.
Der Garten bildet das grüne Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Terrasse und Wintergarten schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und ermöglichen schöne Stunden mit Blick ins Grüne.

Mit insgesamt drei Badezimmern, großzügigen Kellerflächen sowie einer Doppelgarage bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot für Familien mit Platzbedarf.

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und regelmäßig modernisiert. Zu den zuletzt durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem eine neue Terrasse im Jahr 2023, eine erneuerte Zaunanlage im Jahr 2024 sowie eine neu errichtete Treppe vom Garten zur Garage im Jahr 2025.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, wobei ein Teilbereich, je nach persönlichem Anspruch, Potenzial für weitere Modernisierungen bietet. Dadurch finden zukünftige Eigentümer eine solide Basis mit gleichzeitigem Gestaltungsspielraum.

Die vorhandenen drei Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung
– Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse
– Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
– großzügiges Wohnhaus mit vielseitiger Nutzung
– nutzbar als Einfamilienhaus oder bis zu 3 Wohneinheiten
– Baujahr 1969, Erweiterungsbau 1987
– großer Garten mit viel Privatsphäre
– Balkon mit Weitblick ins Grüne
– Wintergarten
– Terrasse (neu 2023)
– 3 Badezimmer
– 3 Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
– großzügige Kellerflächen
– Doppelgarage
– Zaunanlage erneuert 2024
– Treppe vom Garten zur Garage neu 2025
– Ölzentralheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das 1954 erbaut wurde und in einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² bietet dieses geräumige Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 841 m², das Ihnen viel Platz für Gartenarbeit und Outdoor-Aktivitäten bietet. Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die großzügigen Zimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Belieben als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Das Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die beiden Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Des Weiteren steht Ihnen im Garten ein Raum für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Lebens bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie das Leben in diesem bezaubernden Zuhause!