Alle zum Kauf

Keine Käuferprovision- ca. 145 m² großes Reiheneckhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

immobilien /

Dieses Reiheneckhaus in Hagen- Haspe steht auf einem 444 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage mit ausschließlich geringem Anliegerverkehr.

Das Haus bietet insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche zzgl. einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten 3-Zimmerwohnung im Erd-/ und Obergeschoss mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 72,5 m² konzipiert. Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad sowie einen teilüberdachten Balkon auf der Hausrückseite mit einem schönen Weitblick über Hagen-Haspe.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bisher von der Eigentümerin bewohnt und befindet sich daher in einem modernisierungs-/ und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits umfangreich renoviert und modernisiert, so dass diese Fläche direkt vom neuen Eigentümer genutzt werden kann.
Der wohnlich ausgebaute Dachboden verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großen Wohn‑/ einen kleinen Schlaf-/ und einen separaten Küchenbereich.

Der Garten ist entweder über die Garage oder den Keller zugänglich. An die großzügige Terrasse grenzt eine leicht abfallende Rasenfläche an. Das gesamte Gartengrundstück ist eingezäunt.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der neben einem klassischen Kellerraum, der Waschküche und dem Heizungskeller über zwei normal belichtete Räume verfügt, die Sie vielseitig als Hobby-/ Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Insgesamt gesehen bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als klassisches Ein-/ Zweifamilienhaus, als auch einem Mix aus Selbstnutzung und einer Teilvermietung sowie der Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen.

Keine Käuferprovision- ca. 145 m² großes Reiheneckhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage Weiterlesen »

Freistehend, großzügig und mit traumhaftem Fernblick

immobilien /

Dieses schöne Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen und eine traumhafte Aussicht.
Auf einem ca. 655 m² großen Grundstück genießen Sie eine herrliche Fernsicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 2002 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere vielseitig nutzbare Flächen, ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort auf allen Ebenen.
Bereits die überdachte Veranda heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den hellen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin führt. Die angrenzende Küche mit Zugang zum Esszimmer, dem Wintergarten, zur Sonnenterrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei klimatisierte Zimmer mit hochwertigem Echtholzboden zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich Ihre Wohnideen flexibel verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit Balkon und behaglichem Pelletofen. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Eckbadewanne und Dusche.
Der Speicher bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Auch das Untergeschoss lässt keine Wünsche offen: Freuen Sie sich auf Ihren privaten Wellnessbereich; neben einer Sauna gibt es einen weiteren Raum mit Dusche, gemauerter Wärmeliege und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein weiterer großer Raum mit Fenster sowie ein etwas kleinerer Raum bieten vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
Ein separater Außenzugang schafft zusätzliche Flexibilität.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz sowie weitere Flächen zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräte und Mülltonnen.

Besonderheiten auf einen Blick:
• ca. 655 m² Grundstück mit herrlicher Fernsicht
• Massivbau aus dem Jahr 2002
• ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzflächen
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Kamin und Pelletofen
• Wintergarten und sonnige Terrasse
• Drei klimatisierte Zimmer im Obergeschoss
• Hochwertiger Echtholzboden im Obergeschoss
• Wellnessbereich mit Sauna und Wärmeliege
• Garage mit direktem Hauszugang sowie zusätzlicher Stellplatz

Für das Objekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Erforderliche Anpassungs- und Rückbaumaßnahmen im Außenbereich sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Bedingt durch den Zeitraum bis zur Erteilung der aktuellen Baugenehmigung sowie den zwischenzeitlichen Leerstand benötigt die Immobilie an einigen Stellen eine entsprechende Auffrischung und Zuwendung. Sie bietet damit zugleich die ideale Gelegenheit, persönliche Wohnvorstellungen umzusetzen und das Haus mit überschaubarem Aufwand wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Besichtigung ausführlich über den aktuellen Zustand der Immobilie und die bereits berücksichtigten Maßnahmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Freistehend, großzügig und mit traumhaftem Fernblick Weiterlesen »

Voll vermietetes 6-Parteienhaus – stabile Kapitalanlage in Winterscheid

immobilien /

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes 6-Familienhaus in solider Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Wohnungsaufteilung, stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger.
Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:
1 großzügige 4-Zimmer-Wohnung
2 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen
3 praktische 2-Zimmer-Wohnungen
Bis auf zwei Wohnungen verfügen alle Einheiten über eine Terrasse oder einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. Jede Wohnung ist zudem mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet.
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Fünf der sechs Wohnungen profitieren außerdem von einem Außenstellplatz direkt am Haus.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide und nachhaltige Kapitalanlage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Voll vermietetes 6-Parteienhaus – stabile Kapitalanlage in Winterscheid Weiterlesen »

Raumwunder in Lichtenberg – Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

immobilien /

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Hennefer Ortsteil Lichtenberg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Die im Jahr 1972 errichtete und 1997 erweiterte Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen plus Speicher und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² auf einem ca. 753 m² großen Grundstück.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ob durch eine zeitgemäße Modernisierung oder eine umfassende Neugestaltung – das Haus eröffnet hervorragende Möglichkeiten, den Wohnkomfort zu steigern und den langfristigen Wert der Immobilie nachhaltig zu entwickeln.
Diese Immobilie vereint großzügiges Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial, eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Zukunft gestalten möchten.

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
• Küche mit praktischer Durchreiche zum Essplatz
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Zwei Schlafzimmer

Obergeschoss:
• Großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick
• Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Über den gemeinschaftlich zu nutzenden Flur sind zusätzlich erreichbar:
• im Erdgeschoss: der große Wintergarten sowie ein Gäste-WC
• im Obergeschoss ein separater Raum, ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice zu nutzen

Untergeschoss:
• Großer Partykeller
• Sauna
• Duschbad
• Mehrere praktische Keller- und Abstellräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, u.a. eine Waschküche

Eine große Garage rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Besonderes Highlight: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass hinter dem Wohnhaus gelegene Baugrundstück zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial, beispielsweise für eine zusätzliche Bebauung, eine langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung des bestehenden Grundstücks (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen).

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Raumwunder in Lichtenberg – Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial Weiterlesen »

Großes Baugrundstück in idyllischer Lage zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg!

immobilien /

Der Bauplatz ist ideal für Baufamilien geeignet, die absolute Ruhe und die Nähe zur Natur suchen.
Das Grundstück weist ein seitliches Gefälle auf und müsste somit noch ausgeglichen oder mit einem Haus mit Keller bebaut werden.
Da kein Bebauungsplan existiert, sollte sich eine mögliche Bebauung in die Nachbarschaft (§ 34 BauGB) einfügen.
Wir sind Vertriebspartner der Firma Heinz von Heiden Massivhäuser GmbH und können Ihnen somit gern auch Neubauvorschläge bezüglich Heinz von Heiden unterbreiten!

Großes Baugrundstück in idyllischer Lage zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg! Weiterlesen »

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage, mit toller Weitsicht!

immobilien /

Hier genießen Sie die Ruhe einer Seitenstraße, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt verzichten zu müssen. Dieses einladende Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1938 und wurde um 1959/60 durch einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus präsentiert sich auf einer soliden Grundsubstanz, die eine hervorragende Basis bietet, um sich den Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² eignet sich das Haus sowohl perfekt für Paare mit Familienplanung als auch für Familien mit zwei Kindern. Das Raumangebot wird durch den ausgebauten Spitzboden ergänzt, der zusätzliche Nutzfläche für ein ruhiges Home-Office (mgl. ist ein Highspeed-Internet mit bis zu 100 MBit/s, der Ausbau von modernem Glasfaser ist bereits in Planung) oder ein gemütliches Lese-/Spielzimmer bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die mit einer unverbaubaren Aussicht besticht und den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten zum Verweilen und Spielen ein, während zwei Einzelgaragen ausreichend Platz für PKWs und zusätzlichen Stauraum garantieren.

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage, mit toller Weitsicht! Weiterlesen »