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Architektonisches Unikat am Rosenthaler Platz, Wohnen auf höchstem Niveau

Eine Garten-Maisonette, wie sie selbst auf dem Berliner Luxusimmobilienmarkt nur selten zu finden ist.
Mitten im Herzen Berlins, unmittelbar am Rosenthaler Platz, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnensemble aus dem Jahr 2019. Entworfen vom renommierten Architekten Sebastian Treese, vereint das Gebäude mit nur sieben exklusiven Wohneinheiten zeitlose Eleganz, höchste Bauqualität und anspruchsvolle Architektur.
Die rund 222 m² große Garten-Maisonette begeistert durch eine außergewöhnlich durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Raumproportionen und eine Ausstattung, die bis ins kleinste Detail höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Handgebeiztes Eichenparkett, maßgefertigte Stahlfenster und -türen, Naturstein, Messing sowie eine exklusive Designerküche mit Geräten von BORA und Miele schaffen ein Wohnambiente auf internationalem Spitzenniveau. Großzügige Wohnbereiche, ein privater Masterbereich und eine westlich ausgerichtete Terrasse zum ruhigen Innenhof vervollständigen dieses besondere Wohnerlebnis.

Das Außergewöhnliche: Hier endet Qualität nicht an der Wohnungstür. Vom repräsentativen Eingangsbereich über die Flure bis hin zum Keller und zur Tiefgarage zieht sich ein kompromisslos hoher Qualitätsanspruch durch das gesamte Gebäude.

Die Verbindung aus erstklassiger Architektur, zeitlosen Materialien, urbaner Bestlage und überraschender Ruhe macht diese Immobilie zu einer echten Rarität – sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Ein Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. Eine Immobilie, deren tatsächliche Qualität man erst bei einer persönlichen Besichtigung vollständig begreift.

Das Haus befindet sich ideal gelegen, quasi am Anfang und prominent in der kleinen Einkaufsmeile von Küppersteg.

Das freistehende, dreigeschossige Flachdach-Gebäude bietet ein voll ausgebautes Kellergeschoss.
Fertig gestellt wurde es in 1968. Ein farbiger und ein weißer mineralischer Außenputz wurde auf die Fassade aufgetragen.

Die einzelnen Wohnetagen verbindet ein zentrales Treppenhaus vom Keller bis ins 3. Obergeschoss.

Das Haus ist in einem guten und dauerhaft gepflegten Zustand.
Diverse Reparaturen, Modernisierungen und Wartungen wurden durch in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt.

Unsere 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist derzeit V E R M I E T E T.

In einer ruhigen, gewachsenen Kiezlage von Berlin-Zehlendorf liegt diese möblierte und außergewöhnliche Maisonettewohnung versteckt im Hinterhaus der Machnower Straße. Die Erschließung erfolgt über eine elektrische, transpondergesteuerte Toreinfahrt zum Hof, wodurch das gesamte Ensemble geschützt, privat und kaum einsehbar bleibt. Hinter dem Vorderhaus öffnet sich ein idyllischer Innenhof mit altem Baumbestand. Ein weiterer Durchgang führt zum hinteren Grundstück. Das Umfeld vermittelt ein echtes Baumhausgefühl: viel Grün, viel Ruhe und ein sehr privates Wohnambiente.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hinterhauses und ist nach Osten ausgerichtet. Balkon und Terrasse eignen sich perfekt als Frühstücksplatz mit Morgensonne. Dank der doppelverglasten Fenster und der zurückgesetzten Lage bleibt die Wohnung selbst an heißen Tagen angenehm kühl. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Einheiten, davon vier Eigentümer, ist sehr gepflegt, gut organisiert und harmonisch, saubere Protokolle und ein wertschätzendes Miteinander prägen das Haus.

Im Inneren überzeugt die 1999 errichtete Wohnung durch Großzügigkeit, Qualität und einen spektakulären Maisonette-Charakter. Auf rund 138 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein offenes Raumkonzept mit circa 5,5 Meter Deckenhöhe im Wohnbereich. Der Eingang führt in ein kompaktes Entree mit Garderobe, Gäste-WC und zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken. Daran schließt die offene Küche an, die komplett als Tischlerarbeit ausgeführt wurde: Zebrano-Kassettenparkett, Mineralwerkstoff-Arbeitsflächen, Kochinsel, versteckte Wandschränke, LED-Beleuchtung, hochfahrbarer Tischhabzug, Touchfronten sowie besonders hohe und tiefe Einbauschränke. Ausgestattet ist sie unter anderem mit Geräten von Siemens, NEFF, Häfele, Blanco und Miele.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet, mit hochwertigem Eichen-Landhausdielenparkett, einer designstarken, matt lackierten Treppe mit Glasgeländer und LED-Spots sowie Unterbauschränken mit Glastüren. Eine großflächige Terrassenverglasung mit zusätzlicher Sicherheitsverriegelung führt auf die etwa 10 Quadratmeter große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Im oberen Geschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit weiteren maßgefertigten Einbauschränken und einem Balkon. Vom Flur aus erreicht man eine großzügige Ankleide mit beidseitigen, hochwertig ausgestatteten Einbauten und LED-Deckenpanelen. Das Masterbad wurde 2025 teilweise modernisiert und bietet großformatige italienische Fliesen, ein Villeroy & Boch WC, eine bodengleiche Rainshower, eine separate Badewanne, ein Designer-Aufsatzbecken von Antonio Lupi sowie individuell steuerbare LED-Lichtstimmungen. Ein zweites Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; hier kann optional ein Holzfußboden ergänzt werden.

Technisch punktet die Wohnung mit Gaszentralheizung, massiven, hochwertigen Türen mit Schallschutzklasse SK 3 und Einbruchschutz RC 3 sowie einem eigenen Kellerraum mit umlaufenden Einbauschränken. Insgesamt verbindet diese Immobilie Privatsphäre, handwerkliche Qualität und einen besonderen architektonischen Charakter, ein seltenes Angebot in bester Zehlendorfer Lage.