Wohnen

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses freistehende, geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 151 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 656 m², der Garten ist als Stauden- und Beetgarten angelegt und bietet einen fest eingebauten Pool, dessen Funktion allerdings erst überprüft werden müsste und ggff. Raparaturen notwendig sind.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der offenen Atmosphäre des Erdgeschosses begeistert sein. Große Fensterelemente sorgen in Verbindung mit der Südausrichtung des Grundstücks dafür, dass die Sonnenstrahlen jeden Winkel des Wohnraums und Essbereichs erhellen. Der Kaminofen im Wohnzimmer lädt an kühlen Abenden zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine behagliche Stimmung.

Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer bzw. Büro oder Hobbyräume. Zwei Zimmer hiervon haben einen Zugang zur Loggia zum Garten.
Darüber hinaus bietet das OG zwei Badezimmer, wovon eines vor einigen Jahren komplett modernisiert wurde.

Aktuell ist über eine Auszugstreppe noch ein sehr großer Speicher mit großen Giebelfenstern erreichbar; hier besteht weiteres Nutzungspotential für die Zukunft.

Die großzügige Terrasse und der wunderschön gestaltete Garten sind das absolute Highlight dieser Immobilie. Verschiedene Sitzgelegenheiten laden dazu ein, laue Sommerabende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller, der Ihnen weiteren Stauraum bietet, sowie eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und Platz für Werkzeug und andere Dinge bietet.
Im Keller gab es vergangenen Winter leider einen Feuchtigkeitsschaden, der im ersten Schritt behoben wurde, je nach Nutzung sind hier durch die zukündtigen Eigentümer jedoch weitere Arbeiten einzuplanen.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese moderne, geräumige Immobilie aus dem Jahr 2012 besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und eine Wohnfläche von großzügigen 147 m², verteilt auf zwei durchdachte Geschosse. Auf einem großzügigen Grundstück von 554 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die offene Einbauküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Zwei voll ausgestattete Bäder stehen Ihnen zur Verfügung: Ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und ein weiteres mit einer praktischen Dusche – ideal für hektische Morgenstunden oder entspannende Wellness-Momente.

Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie laue Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe des Gartens genießen. Der angrenzende Pool lädt dazu ein, an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung zu nehmen.

Zusätzlich bietet das Haus einen gedämmten Keller, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder als zusätzlicher Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.

Ein weiteres Plus: Die umweltfreundlichen Solar-Paneele sorgen für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung und tragen zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.

Dieses Haus ist kurzfristig beziehbar und bereit für Ihre individuellen Ideen und persönlichen Akzente. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Hier finden Sie nicht nur einen Wohnraum, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Die Ursprünge dieses Bauernhofes gehen auf das Jahr 1898 zurück. Ca. 1905 wurde vor dem Fachwerkhaus ein massiver Anbau errichtet, der früher als Gaststätte diente und heute zu Wohnraum umfunktioniert wurde. Das Wohnhaus ist mit einem Bruchsteinkeller unterkellert.
Von der Küche des Erdgeschosses gelangen Sie auf kurzem Wege in das Wirtschaftsgebäude, welches das EG-Bad, den Heizungsraum (ehemaliger Stall), die Garage und einige weitere Räume umfasst.
Die geräumige Scheune erreichen Sie auf kurzem Wege von der Garage und vom Flur des Obergeschosses aus. Diese bietet viel Platz, z.B. zur Tier- oder Lagerhaltung.
Neben der Scheune befinden sich noch zwei Holzschuppen, die zurzeit als Heulager und Garage für landwirtschaftliche Maschinen dienen.

Somit ist die Immobilie besonders für Käufer mit Lagerbedarf und Pferdehalter geeignet!

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als komplette Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss zuverlässig vermietet und erzielt bereits eine monatliche Kaltmiete. Bei einer Vollvermietung kann eine jährliche Nettokaltmiete von rd. € 25.000,- erzielt werden.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und überzeugt mit einem gut durchdachten Wohnkonzept sowie einem besonderen Highlight: dem großzügigen, nachträglich errichteten Wintergarten mit Balkon, der sich über alle drei Etagen erstreckt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind baugleich aufgeteilt und verfügen jeweils über einen durchdachten Grundriss. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung – ideal als weitere Wohneinheit für Familienangehörige oder zur Vermietung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartennutzung: Diese kann den Mietern zur Verfügung gestellt oder nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden – beispielsweise mit separaten Sitzbereichen, Hochbeeten oder Spielflächen. Die vorhandene, ins Haus integrierte Garage, komplettiert das Angebot!