Wohnen

Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer, bietet das Objekt großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder stilvoller Eigensitz.
Das gepflegte, ca. 1.040 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, in den Turmzimmern mit Stuck, großzügige Raumstrukturen und den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem größtenteils renovierten, teilweise aber auch sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung in der mittleren Etage ist aktuell (befristet bis Februar 2027) vermietet. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wohnlichen Gesamtambiente. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, eine großzügige Terrasse sowie ein kleiner Wintergarten, die zusätzlichen Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bieten. Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit angenehmem Wohnkomfort.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ehemalige Schule aus ca. 1902 mit einem ca. 60 m² großen, vermieteten Nebengebäude. Das charaktervolle Hauptgebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 ZiKB sowie ca. 80 m² Wohnfläche, im Obergeschoss eine weitere 3-ZiKB Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlage, zur Eigennutzung + Mieteinnahmen oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen großen Dachboden. Hervorzuheben ist der unverwechselbare Altbaucharme mit tollem Parkettboden im EG, hohen Decken und historischen Details. Wesentliche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, insbesondere an Dach, Fenstern, Bädern, Elektrik und Dämmung des Dachbodens. Das Grundstück umfasst ca. 482 m² sowie ein zusätzliches Gartengrundstück mit ca. 343 m² wenige Meter entfernt. Das Nebengebäude ist seit rund 8 Jahren vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 287,50€.

* Zusätzliche Flächenreserven durch ausbaubaren Dachboden + 54 m² Nebengebäude*

Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Girkenroth. Das 1982 massiv gebaute Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und bietet großzügige Wohnverhältnisse auf einem ca. 818 m² großen, eingezäunten Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das zwischen 2017 und 2019 erneuert wurde. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die neue Terrasse mit Überdachung und integrierten Lichtkuppeln lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Blick in die Ferne. Das Grundstück wurde vollständig überarbeitet: Die Zufahrt aus Verbundsteinen sowie die Gehwege wurden zwischen 2018 und 2019 erneuert. Ein elegantes, handgefertigtes Edelstahlgeländer ziert die Gartentreppe. Der Zugang wird durch ein Doppelcarport, das 2018 neu errichtet wurde, komfortabel ergänzt. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum zur individuellen Gestaltung.

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in solider Massivbauweise auf einem Grundstück mit ca. 960 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und der vielseitigen Raumaufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Ein Highlight ist der helle Wintergarten der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Des weiteren bietet Ihnen die Etage ein Wohn-/Esszimmer, ein Hobbyraum, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, darunter auch ein Wasch-/Heizungsraum und der Zugang zum Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die ca. im Jahr 2008 erneuert wurde. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine Wohnfläche, das weitläufige Grundstück, die flexible Raumaufteilung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause!