Wohnen

Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.400 m².
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 135 m² und überzeugt vor allem durch ihre verkehrsgünstige Lage, den gewachsenen Baumbestand sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine klassische Grundrissgestaltung mit viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.
Im Jahr 1974 wurde das Gebäude um eine ehemalige Schwimmhalle erweitert, die sich – je nach Nutzungskonzept – beispielsweise als großzügiger Wohnbereich, Hobbyraum, Atelier oder Wellnessbereich umgestalten lässt.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1978.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards zu gestalten.
Eine Doppelgarage sowie weitere Abstellflächen und ehemaliger Hundezwinger auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Der weitläufige Garten mit dem alten Kirschbaum schafft eine besondere Atmosphäre und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung.
Interessenten mit Kindern werden die Größe des Gartens lieben, da Ihre Kleinen aufwachsen können ohne Einschränkung.
Tierliebhaber werden ebenfalls von der Größe begeistert sein, da Ihre kleinen oder auch großen Lieblinge laut umher bellen können ohne Nachbarn zu verärgern.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer mit Liebe zur Großzügigkeit, die das Potenzial eines Grundstücks in dieser Größe mit einem freistehenden Bungalow in attraktiver Lage zu schätzen wissen.
Sollten Sie Unterstützung

Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise (SchwörerHaus) überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von ca. 1.700 m².
Die Kombination aus energieeffizienter Haustechnik, modernem Design und einer idyllischen Lage mit herrlicher Aussicht macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum weitläufigen und liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Ebenfalls stehen Ihnen ein WC mit Dusche und ein Waschraum zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein Büro, ein Badezimmer und 2 klimatisierte Schlafzimmer.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Einzel- und eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze sowie ein Seecontainer zur Verfügung.
Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen.

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1976 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot auf einem ca. 706 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Büro, Schwimmbad und eine Sauna. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Kellergeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, darunter ein Partyraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie eine Garage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, privaten Rückzugsmöglichkeiten und attraktiven Freizeitbereichen macht diesen Bungalow zu einem vielseitigen Zuhause.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist komplett unterkellert.
Die eigentlichen Wohnräume erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und umfassen vier Zimmer, Küche und Sanitärräume. Der Balkon ist zwischen dem Erd- und dem Obergeschoss platziert und bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung. Er befindet sich auf einem Podest, der von zwei Eingangssäulen getragen wird.
Das Haus wartet darauf, von einem Liebhaber historischer Häuser entdeckt zu werden, der den vorhandenen Charme bewahrt und gleichzeitig eigene Vorstellungen verwirklicht. Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet, die gern zentral und dennoch im Grünen wohnen möchte!

Diese gepflegte und hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Sankt Augustin-Birlinghoven überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll angelegten Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Landhausküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) sowie ein modernes Bad zur Verfügung. Das voll unterkellerte Untergeschoss erweitert das Platzangebot um einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie praktische Lager- und Technikflächen. Eine Garage im Garagenhof ergänzt das Angebot. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Eine Photovoltaikanlage, die 2019 erneuerte Gas-Brennwertheizung sowie Smart-Home-Steuerungen sorgen für hohen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Ausstattung.

Das Doppelhaus wurde in 2 Bauabschnitten und in massiver Bauweise errichtet. Der ältere Teil (Bestandsgebäude) hat seinen Ursprung in den 1980er Jahren. Der neuere Teil (Anbau) entstand im Jahr 2018 und wurde direkt an das Bestandsgebäude angebaut. Beide Häuser sind nicht unterkellert und verfügen je über 3 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnfläche wurde nach DIN 277 ermittelt.
Das Bestandsgebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Platz für eine Familie mit Kind. Der Anbau bietet ideale Wohnbedingungen für Senioren, da sich der komplette Wohnbereich auf einer Etage befindet.
Somit ist diese Immobilie besonders für 2-Generationen geeignet, die gern direkt nebeneinander wohnen möchten.