Wohnen

Hier trifft moderne auf Historie! Das ursprünglich um 1929 errichtete ‚Haus Bruch‘ war über viele Jahrzehnte ein beliebtes Ausflugslokal, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grefrather Flugplatz ‚Niershorst‘.

Um 2017 wurde die ehemalige Gaststätte zu einem großzügigen Wohnhaus umgewidmet, sodass man hier heute freie Entfaltungsmöglichkeit für die ganze Familie findet. Die bereits 2013 sanierte Pächterwohnung im hinteren Gebäude sowie im Obergeschoss kann hervorragend in Kombination mit der Hauptfläche oder auch separat genutzt werden. Auf insgesamt 305 m² Wohnfläche finden Sie hier 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 2 Gäste-WC.
Die Immobilie steht mittig auf einem knapp 11.000 m² großen Grundstück, welches gerne aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Von hier aus führt der Flur zur Rechten in ein vielseitig nutzbares Zimmer (Kinder-/Gästezimmer) mit separatem Wohn- und Schlafbereich sowie einem eigenen Badezimmer – ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Homeoffice. Die Küche sowie der großzügige Wohnbereich sind offen gestaltet und bieten viel Raum für gemeinsames Leben. Ein angrenzender, offener Nebenraum, der sowohl an die Diele als auch an die Küche anschließt, kann flexibel als Essbereich, Büro oder gemütliche Leseecke genutzt werden.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einem eigenen Ankleidezimmer sowie einem hellen, modernen Badezimmer. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie eine zweite Küche. Letztere kann problemlos als weiteres großes Schlafzimmer umfunktioniert werden. Am Ende des Flurs befindet sich der Zugang zum Treppenhaus, der sowohl zum Hintereingang als auch in den Keller führt.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer verschiedenster Größen sowie ein Vollbad mit Fenster. In Verbindung mit dem Hintereingang und der zweiten Küche im Erdgeschoss, kann dieser Bereich hervorragend als zweite Wohneinheit genutzt werden.

Der Keller ist in zwei Bereiche unterteilt (Altbau und Anbau). Die Kellerräume im großen Anbau bieten eine angenehme Deckenhöhe und gute Beleuchtung sowie viel Platz und viele Möglichkeiten, sich kreativ auszuleben – sei es als (Heim-)Werkstatt, Lagerraum, Kreativraum oder Hobbyraum. Der Altbau ist teilunterkellert. Hier finden Sie einen ehemaligen Kühlraum, den Heizungskeller und einen Abstellraum. Die beiden Bereich sind mit einem Durchbruch und einer Rampe miteinander verbunden.
Ein separater kleiner Keller ist vom Eingangsbereich sowie von außen aus begehbar. Hier finden Sie ein WC sowie eine helle Waschküche.
Den Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet, erreichen Sie über eine ausziehbare Treppe im Flur des Obergeschosses.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde um 1967 auf einem großzügigen Grundstück mit 1.076 m² Fläche errichtet. Es überzeugt durch seine idyllische Lage direkt am Feldrand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, vier weitere Zimmer, eine Küche sowie zwei Tageslichtbäder. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe und direktem Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Rechts befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche, die funktionale Küche sowie ein helles Schlafzimmer. Geradeaus eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit großen Fenstern, einem schönen Blick ins Grüne und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke überzeugt. Des Weiteren erreichen Sie über die Diele den geräumigen Wintergarten. Hier lassen sich entspannte Stunden bei jedem Wetter genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Balkon sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung ausgestattet ist.

Vom Wohnbereich und vom Wintergarten aus betreten Sie den sonnigen, südöstlich ausgerichteten Garten. Dieser bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Felder, sondern auch viel Raum für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ob Sitzecke, Spielbereich oder Gemüsegarten – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungsraum eine Waschküche sowie zwei Vorratsräume zur Verfügung – ideal für Lagerung oder Hauswirtschaft.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen sowie mehreren Stellplätzen vor den Garagen. In einer der Garagen wurde von den Mietern eine Sauna errichtet.