Wohnen

FÜR ALTBAUFREUNDE: 2-ZIMMERWHG. MIT SÜD-WEST-LOGGIA IN RUHIGER SEITENSTRASSE

Die attraktive Stadtwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses mit 6 Wohneinheiten und einem Ladenlokal.
Auf etwa 65 m² Wohnfläche verteilen sich 2 helle Wohnräume, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine großzügige Loggia und eine Abstellkammer. Alle Räume erreichen Sie über die geräumige Diele. Durch einen breiten Durchgang zur Rechten des Eingangs gelangen Sie in die offene Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich die süd-westlich ausgerichtete Loggia, welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier haben Sie viel Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen, sodass Sie hier hervorragend Ihren Feierabend genießen können.
Ebenfalls zur Rechten befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zur Linken des Eingangs bietet das lichtdurchflutete Wohnzimmer die Möglichkeit eine ganz persönliche Wohlfühloase einzurichten. Das benachbarte Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für alles, was man braucht. Ein Abstellraum vor Kopf des Flures bietet Stauraum.

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ERSTBEZUG: REIHENENDHAUS IN RUHIGER LAGE VON WEGBERG-UEVEKHOVEN ZU VERKAUFEN!

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Bauprojekt in Wegberg vorstellen zu dürfen. Die Hausgruppe besteht aus vier modernen Reihenhäusern, aufgeteilt in zwei Reihenendhäuser und zwei Reihenmittelhäuser. Diese Objekte bieten eine hervorragende Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zu genießen.

Der Bauprozess ist bereits weit fortgeschritten, da die Erdgeschosswände aktuell hochgezogen werden. Die hochwertige Bauweise verspricht erstklassigen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung.

Das Reihenendhaus 82 A besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die moderne Architektur. Mit einer gesamten Wohnfläche von
ca. 180 m² bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnfläche umfasst rund 74 m² im Erdgeschoss, ca. 72 m² im Obergeschoss und
etwa 24 m² im Dachgeschoss. Zusätzlich wird die Terrassenfläche mit knapp 9 m² zur Wohnfläche hinzugerechnet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfallen lässt und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein freundliches und einladendes Ambiente.

Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Die genaue Raumaufteilung ist wie folgt:

Diele: ca. 7 m²
Küche: ca. 12 m²
Abstellraum: ca. 2 m²
Wohnen/Essen: ca. 51 m²
Hausanschlussraum: ca. 2 m²
Gäste-WC: ca. 3 m²

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet eine bodenebene Dusche sowie eine Badewanne. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Flur: ca. 6 m²
Elternschlafzimmer: ca. 24 m²
Bad: ca. 12 m²
Kind 1: ca. 17 m²
Kind 2: ca. 14 m²

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die genaue Raumaufteilung:

Kind 3: ca. 24 m²

Außenbereich:
Den Außenbereich des Hauses 82 A, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet, können Sie frei nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.

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GROSSZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER KREFELDER FUSSGÄNGERZONE ZU MIETEN!

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1960. Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, zwei Küchen, zwei Dielen und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Es empfängt Sie zuerst eine Diele. Zur linken Seite gelangen Sie durch eine zweite, schmale Diele in den ersten Wohnbereich. Hier steht Ihnen das Tageslichtbad mit Wanne und ein großes Zimmer mit angrenzender Küche zur Verfügung. Zurück zum Eingangsbereich: Sie gelangen zur Rechten in den zweiten Wohnbereich. Auch hier steht Ihnen ein großes Zimmer sowie eine eigene Küche zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch den großen Einbauschrank in der Diele, welcher als Abstellmöglichkeit dient. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung wurde aus zwei Apartments vereint. Sie haben somit die Möglichkeit, die beiden Wohnbereiche sowohl zusammen als auch getrennt voneinander zu nutzen.

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NETTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN UNI UND KLINIKUM NÄHE!

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einem Flur, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und alle Räume miteinander verbindet.
Auf der linken Seite finden Sie das Badezimmer, die Küche und ein Kinderzimmer. Am Kopfende des Flurs ist das Schlafzimmer und auf der rechten Seite geht’s es in das Wohnzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über weiße Boden- und Wandfliesen, die für ein neutrales und offenes Raumbild sorgen. In der Küche finden Sie ebenfalls einen weißen Fliesenspiegel. Während das Wohnzimmer zur Straße zeigt, sind sowohl Kinder- als auch Schlafzimmerfenster zu der ruhigeren Hausrückseite.

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**ALLES NEU** REIHENHAUS IN RUHIGER LAGE VON WEGBERG-UEVEKHOVEN ZU VERKAUFEN!

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Bauprojekt in Wegberg vorstellen zu dürfen. Die Hausgruppe besteht aus vier modernen Reihenhäusern, aufgeteilt in zwei Reihenendhäuser und zwei Reihenmittelhäuser. Diese Objekte bieten eine hervorragende Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zu genießen.

Der Bauprozess ist bereits weit fortgeschritten, da die Erdgeschosswände aktuell hochgezogen werden. Die hochwertige Bauweise verspricht erstklassigen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung.

Das Reihenendhaus 82 B besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die moderne Architektur. Mit einer gesamten Wohnfläche von
ca. 175 m² bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnfläche umfasst rund 74 m² im Erdgeschoss, ca. 72 m² im Obergeschoss und
etwa 24 m² im Dachgeschoss. Zusätzlich wird die Terrassenfläche mit knapp 6 m² zur Wohnfläche hinzugerechnet.

Erdgeschoss:
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft durch seine großzügigen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Die genaue Raumaufteilung ist wie folgt:

Diele: ca. 7 m²
Küche: ca. 12 m²
Abstellraum: ca. 2 m²
Wohnen/Essen: ca. 51 m²
Hausanschlussraum: ca. 2 m²
Gäste-WC: ca. 3 m²

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet eine bodenebene Dusche sowie eine Badewanne. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Flur: ca. 6 m²
Elternschlafzimmer: ca. 13 m²
Ankleide: ca. 10 m²
Bad: ca. 12 m²
Kind 1: ca. 19 m²
Kind 2: ca. 14 m²

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die genaue Raumaufteilung:

Kind 3: ca. 24 m²

Außenbereich:
Den Außenbereich des Hauses 82 B, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet, können Sie frei nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.

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SANIERUNGS- ODER ABRISSOBJEKT: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MITTEN IN DER KREFELDER INNENSTADT!

Neben der Möglichkeit diese Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zu sanieren und ggf. (nach statischer Prüfung) aufzustocken, besteht hier die Option das Bestandsgebäude abzureißen und das ca. 7 m breite und knapp 30 m tiefe Grundstück (215 m² Grundstücksfläche) neu zu bebauen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus IV-geschossigen Mehrparteienhäusern. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet. Ein B-Plan existiert nicht.

Das Bestandsgebäude besteht aus einem eingeschossigen Vorderhaus mit Flachdach, welches ein ca. 38 m² großes Ladenlokal (Leerstand) beherbergt. Das Hinterhaus verfügt über eine stark sanierungsbedürftige Wohnung (Leerstand) mit rund 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine rund 110 m² große Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Diese ist seit 20 Jahren vermietet.

SANIERUNGS- ODER ABRISSOBJEKT: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MITTEN IN DER KREFELDER INNENSTADT! Read More »