Wohnen

Dieser Dreikanthof hat seinen Ursprung im 16. Jahrhundert und blickt somit auf eine lange Geschichte zurück. Er wurde im Laufe der Zeit stetig erweitert und umgebaut.
Zum Angebot zählen das Wohngebäude mit angrenzender Scheune und ehemaligem Stall (Bj. 1963) sowie ein weiteres Wirtschaftsgebäude (Bj. 1975).
Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, die zurzeit vom Eigentümer neu gestaltet werden. Ergänzt wird diese Etage durch einen Vorratsraum, ein großes Bad sowie ein Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet. Das Obergeschoss wurde bereits umfangreich renoviert. So wurden z.B. ein neuer Dielenboden verlegt und die Wände mit einem Kalkputz versehen. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer und ein Balkon mit Südausrichtung. Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und noch ausbaufähig.
Die Immobilie ist besonders für Käufer mit Lagerbedarf geeignet!

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Umsetzung.

Die ca. 60 m² Wohnfläche lassen sich durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitern. Der Garten rund ums Haus bietet Platz für verschiedene Nutzungskonzepte. Ausgestattet ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung sowie Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt mit rund 158 m² Wohnfläche, einem offen gestalteten Wohnbereich und einem 704 m² großen Grundstück. Ihr neues Zuhause bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen, Rückzug und individuelle Wohnideen und schafft damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

Im Erdgeschoss befinden sich direkt rechts neben der Eingangstür eine Garderobe und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den offen angelegten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt dieser Etage bildet. Die offene Gestaltung schafft kurze Wege zwischen Küche, Essen und Wohnen und sorgt zugleich für ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen fließenden Übergang zum Außenbereich schafft.

Das Obergeschoss bietet drei separat nutzbare Schlafzimmer und damit viel Flexibilität bei der persönlichen Raumgestaltung. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die Räume lassen sich vielseitig nutzen und an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Ein Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Bidet, WC und Waschtisch ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Ein besonderer Blickfang ist die offene Galerie zum Wohnbereich des Erdgeschosses, die dem Obergeschoss zusätzliche Weite verleiht und der Etage eine besondere räumliche Wirkung gibt.

Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot um drei separate Räume, ein großer Hobbyraum und zwei Abstellräume. Zudem gibt es eine Waschküche und einen Heizungskeller. Damit steht zusätzlich zur Wohnfläche praktischer Platz für verschiedene Nutzungen und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bietet darüber hinaus Platz für zwei Fahrzeuge und ergänzt das vorhandene Platzangebot sinnvoll.

Dieses großzügige Wohnhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden. Damit eignet es sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten und verfügen über jeweils drei Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten; ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss bietet neben den drei Zimmern einen Balkon sowie ein separates Gäste-WC. Diese Etage wurde kürzlich renoviert und verfügt über einen eigenen Eingang, sodass sie sich hervorragend zur Vermietung eignet.

Auch das ausgebaute Dachgeschoss wurde frisch renoviert. Der Wohnraum ist vollständig in Wohnqualität ausgebaut; die Genehmigung als Wohnfläche wird derzeit durch den Eigentümer nachträglich eingeholt.

Der gepflegte Garten mit Holz-Gartenhaus bietet viel Platz zur Erholung. Eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten ergänzt das Angebot. Über eine Außentreppe ist zudem ein separater Zugang zum Kellergeschoss möglich.

Im Rahmen der laufenden Sanierungsmaßnahmen wurden 2026 Teile der Elektroinstallation erneuert, eine neue Haustür eingebaut und nahezu alle Fenster ausgetauscht. Die Kunststofffenster sind überwiegend doppelt verglast. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 10.000 Litern beheizt.