Wohnen

Dieses besondere Objekt überzeugt vor allem durch ein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 8.400 m². Die weitläufige Fläche bietet viel Privatsphäre, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Maß an Freiraum. Zwei Teichanlagen sowie ein großes Gartenhaus fügen sich harmonisch in den großzügigen Außenbereich ein. Das Haus ist massiv errichtet und lediglich mit Holz verkleidet.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit eingebautem Kamin. Zudem ist die Küche mit hochwertigen Küchengeräten der Marke AEG ausgestattet. Die doppelt verglasten Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses.

Das Obergeschoss ist größtenteils mit Echtholzdielen ausgestattet und bietet unter anderem ein großzügiges, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, übergroßer barrierefreier Dusche und eigener Sauna. Vom Schlafzimmer aus gelangt man über eine Treppe direkt auf die große Terrasse mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.
Der großflächige Garten wird durch den weitreichenden Blick auf Felder und Waldflächen ergänzt. Ruhige Stunden zur Entspannung im Freien sind hier garantiert.

Die Immobilie verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ausgebaute Bereiche. Der Spitzboden wird derzeit als Hobbyraum genutzt, ist aufgrund der Dachschrägen jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt. Auch der ausgebaute Anbau bietet zusätzlichen Platz, zählt jedoch ebenfalls nicht zur offiziellen Wohnfläche. Beide Bereiche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.
Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren modernisiert: Das Dach wurde 2020 erneuert, zudem wurde 2022 eine neue Wärmepumpe installiert.

Dieser freistehende Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit. Die Immobilie wurde ausschließlich zum Bodenrichtwert bewertet. Käufer erwerben hier also ein Haus zum reinen Grundstückswert – und erhalten damit die Chance, die Immobilie mit überschaubarem Risiko nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Der Grundriss gibt hierfür alles her: Er ist bereits sehr modern geschnitten und bildet eine ideale Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der Visualisierung in diesem Exposé können Sie entnehmen, wie die Immobilie nach einer Modernisierung aussehen kann.

Das Haus überzeugt vor allem durch seinen schönen, weitreichenden Blick auf das Siebengebirge. Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten mit Pool, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls Blick auf den Petersberg bietet. Zwei der insgesamt drei weiteren Zimmer liegen im hinteren Bereich des Bungalows und eignen sich ideal als ruhige Schlafzimmer oder als Büro. Sowohl das angrenzende Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen über Tageslichtfenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch der Kellerbereich ist mit Fenstern ausgestattet und durch die Hanglage nach vorn vollständig freiliegend – ein Ausbau lässt sich dadurch wunderbar realisieren. Eine Garage und weitere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 befindet sich im charmanten Ortsteil Lünern in Unna. Auf zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 103 m² und steht auf einem 244 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine gut geschnittene Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und hat einen direkten Zugang zum Garten. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Angebot dieser attraktiven Immobilie. Die Garage verfügt über einen Anbau für Gartengeräte und Durchgang zum Garten. Strom und Wasseranschluß sind hier ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten. Die Qualität des Hauses ist als normal einzustufen und der Zustand ist gepflegt, was den sofortigen Einzug ermöglicht.