Wohnen

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 171 m², eine durchdachte Raumaufteilung und insbesondere durch eine umfangreiche bauliche Erweiterung sowie Modernisierung im Jahr 2021.

Ursprünglich um 1900 erbaut, erfolgte 1969 eine Wohnraumerweiterung. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie entscheidend weiterentwickelt: Ein moderner, kubusförmiger Anbau wurde errichtet und das Gebäude umfassend modernisiert. Hierdurch wurde das Haus nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch das Raumangebot deutlich erweitert.

Die 171 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer und bieten eine flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zugang zum Haus erfolgt gartenseitig und führt direkt in einen großzügigen Raum, der ideal als Garderobe genutzt werden kann und ausreichend Platz für Schränke, Kinderwagen etc. bietet. Gleichzeitig kann dieser Raum jedoch auch so separiert werden, dass hier der Essbereich integriert wird.

Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume im Erdgeschoss. Dazu zählen die Küche, an die direkt ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum angrenzt, sowie der separate Wohnbereich (2021) mit Kaminofen, der eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schafft. Zudem besteht hier die Möglichkeit, über eine kleine Treppe einen Zugang zum Garten zu schaffen, da in der Fensterfront bereits eine Tür verbaut ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Sichtbare Holzbalken an den Decken verleihen dieser Ebene eine angenehme Wohnatmosphäre.

Fortsetzung siehe Ausstattung

Dieses Wohnhaus aus ca. 1958 wurde ursprünglich für zwei Parteien geplant und errichtet und bietet auf einem rund 559 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein offener Essbereich, der in das helle Wohnzimmer übergeht. Große Fensterelemente sorgen hier für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zur Terrasse über der Garage. Die Küche schließt an den Essbereich an. Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleineres Zimmer – ideal als Büro (ehem. Küche), sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der Speicher ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben einem Kellerraum mit Gastherme weitere Nutzflächen, darunter eine große Waschküche mit Ausgang nach draußen. Als Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW stehen ein Carport und eine Einzelgarage bereit. Die Hofeinfahrt wurde bereits neu gepflastert. Die Lage im Ort ist familienfreundlich. Eine Kita ist ist ebenfalls ortsansässig.

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen erstklassigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse eines 3- bis 4-Personen-Haushalts zugeschnitten ist. Das Objekt befindet sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand. Ein besonderes technisches Highlight sind die bereits vorhandenen Balkonkraftwerke sowie die Klimaanlage. Während das Balkonkraftwerk auf dem Wintergarten bereits voll funktionstüchtig ist, muss das System auf dem Gartenhaus noch fachmännisch angeschlossen werden. Die Klimaanlage, welche sowohl über eine Kühl- als auch eine Heizfunktion verfügt, sorgt im Wohnzimmer, im Büro und im Kinderzimmer das ganze Jahr über für ein optimales Wohlfühlklima. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen fließenden Übergang zur großzügigen, sonnenverwöhnten Holzterrasse. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das Gartenhaus, welches ausreichend Platz bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hervorragende Parksituation. Mit zwei Garagen sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen ist ausreichend Platz für den Familienfuhrpark und Besucher vorhanden.