Solides Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum in ruhiger Ortsrandlage!
ca. 60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ca. 304 m²
Grundstück
1900
Baujahr
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
65.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
57577 Hamm VG
Zum Kauf
Objekt-Nr.
20014-AK-W-2345
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
65.000 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 304 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Boden
Fliesen, Teppich
Stellplatz-Details
Carport
Anzahl
1
Garage
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
31. Juli 2033
Endenergiebedarf
449,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf: 449,9 kWh/(m²*a)
BeschreibungDieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Umsetzung.
Die ca. 60 m² Wohnfläche lassen sich durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitern. Der Garten rund ums Haus bietet Platz für verschiedene Nutzungskonzepte. Ausgestattet ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung sowie Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007.Ausstattung– Gas-Zentralheizung (2007)
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Kunststofffenster, isolierverglast (2007)
– Teppichboden & FliesenLageDie Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung und dem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler – von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.SonstigesIn der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.