Wohnen

In einem gewachsenen Wohngebiet der Ortschaft Issum-Sevelen liegt dieses Familienanwesen aus dem Baujahr 1980. Dieses geräumige Anwesen mit ca. 522 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnetagen. In massiver Bauweise, mit Klinkerfassade finden Sie hier eine Symbiose aus rustikaler und moderner Note.

Der imposante Eingangsbereich mit einem herrschaftlichen Treppenhaus im kleinen Zwiebelturm zieht sofort alle Blicke auf sich. Bereits hier lässt sich erahnen, welche Großzügigkeit diese Immobilie bietet. Viele Fenster und zahlreiche bodentiefe Terrassenelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, die sich ideal für verschiedene Stilarten eignen. Mit mehreren Schlafzimmern, Ankleidezimmern und Bädern ist dieses Haus perfekt für mehrere Generationen geeignet. Zur Nutzung als Zweifamilienhaus steht ein separater Eingang zur Verfügung. Dieser Bereich ist auch als Bürofläche ideal geeignet, sodass Sie Arbeit und Privatleben perfekt kombinieren können. Die offene Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und kreative Arbeitsbereiche zu schaffen.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Der großzügige Keller bietet Ihnen zusätzlich viel Platz für Hobbys, Lagerräume oder sogar einen Fitnessbereich. Zudem finden Sie hier einen sanierungsbedürftigen Poolbereich mit Sauna. Die Ausstattung der Immobilie befindet sich im baujahrestypischen Zustand und Stil der 1980er Jahre. Auch Innenarchitektonisch sind diese Stilelemente erkennbar. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über die Gaszentralheizung beheizt wird.

Auf dem ca. 2.380 m² großem Grundstück steht ein Scheunengebäude, welches als Garagenhaus und praktische Nutzfläche für Gartengeräte dient. Insgesamt bietet das großzügige Grundstück zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wir möchten die neuen Eigentümer der Immobilie darauf hinweisen, dass der Grundwasserstand in der Gemeinde hoch ist. Auch die hier angebotene Immobilie ist davon betroffen. Es sind Grundwasserpumpen installiert, die in dauerhafter Bereitschaft stehen, damit das anstehende Wasser abgepumpt werden kann. Aufgrund eines Pumpenausfalls kam es in der Vergangenheit zu einem Wasserschaden im Keller.

Erleben Sie die besondere Kombination aus Eleganz und Funktionalität in diesem einzigartigen Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht vollständig in Worten beschreiben lässt! Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

In dieses außergewöhnliche, voll unterkellerte Reihenmittelhaus können Sie sofort einziehen. Zentral gelegen. Sehr begehrte Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Bunten Garten, verkehrsberuhigte Straße. Dieses helle, ca. 246 m² große Wohnhaus von ca. 1930, mit interessantem Grundriss, befindet sich auf einem ca. 324 m² großen Grundstück. Dieses einzigartige Wohnhaus bietet eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne.
Im EG 3 Zimmer, davon 2 Zimmer mit ehemaliger Schiebetür, Gäset-WC, Abstellraum, Terrasse, Garten.
Im 1. OG 3 Zimmer, davon ein schönes Erkerzimmer, und ein sehr großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Bidet. Auf dem Balkon/Terrasse am Schlafzimmer lässt sich u.a. der Abend ausklingen.
Im Dachgeschoß 3 Zimmer und Duschbad.
Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Mönchengladbach legen. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnen. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und rückseitig mit Klinker verkleidet. Es verfügt über einen Vollkeller. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und teilweise elektrische Durchlauferhitzer.
Durch die zwei großzügigen, mit Naturstein versehenen Terrassen – davon eine überdacht – lässt sich der Sommer genießen, mit Freunden feiern oder relaxen. Im hinteren Gartenbereich gibt es noch eine kleine Sitzmöglichkeit und ein Gartenhaus. Der Keller ist gefliest. Keller zugänge gibt es von der Diele, vom Garten und von der Straßenseite (ideal für Fahrräder und Müllcontainer). Ebenso gibt es einen Hobby-/Partykellerraum, WC und eine Dusche mit vorgesehenem Raum z.B. für eine Sauna. Die Fassade wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Dachsanierung inklusiver neuer Dämmung und neuer Dachfenster erfolgte 2013. Gauben mit Zinkblech verkleidet. Im EG ist Echtholzparkett und EG und 1.OG haben noch schönen Stuck.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und mit einer Besichtigung.