Wohnen

Baugrundstück für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte

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Das hier angebotene, leicht hanglagige Baugrundstück ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Mit einer Fläche von ca. 602 Quadratmetern bietet diese, noch zu vermessene, Teilfläche alle Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses.

Es liegt kein Bebauungsplan vor. Der Neubau muss sich gemäß §34 BauGB an der Nachbarbebauung orientieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Reihenhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Zusammenfassung:
– Unbebautes Grundstück, noch zu vermessene Teilfläche A oder B
von ca. 602 m² (Gesamtfläche des Grundstücks ca. 1.205 m²)
– kein Bebauungsplan, Neubau gemäß §34 BauGB
– GFZ 1,0
– ideal für Einfamilienhaus oder Reihenhausbebauung
– tolle Fernsicht
– voll erschlossen. Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation
liegt lt. Netzauskunft in der Straße

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Modern wohnen im Zweifamilienhaus: Eigentumswohnung im Maisonette-Stil mit Balkon und Stellplätzen

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Diese Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt mit einer modernen Grundrissgestaltung auf zwei Ebenen, einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern sowie einem sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich zwei Wohneinheiten – ideal für alle, die eine ruhige und überschaubare Wohnsituation schätzen.

Highlights auf einen Blick:

– Maisonettewohnung über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
– Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten
– 111,94 m² Wohnfläche
– großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
– bodentiefe Fenster und Kamin
– sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne
– 3 Schlafräume
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– 2 Außenstellplätze

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Fotos an. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten.

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Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz Mönchengladbach-Hardterbroich-Pesch

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Eigennutz oder ideale Kapitalanlage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Diese gut aufgeteilte, ca. 75m² große 3-Zimmerwohnung ist seit Februar 2026 vermietet und befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Hardterbroich-Pesch, in einer ruhigen Seitenstraße/Sackgasse. Sehr von Vorteil sind auch der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz und der Fahrstuhl.
Neue Gasbrennwertheizung 2023 mit Warmwasser. Neue Elektroinstallation der Sicherungen mit FI-Schalter und Starkstrom in der Küche.
Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum gelangen Sie sowohl in das Bad mit bodentiefer Dusche und neu gefliestem Duschboden, hellem Schlafzimmer, als auch in den ca. 30m² großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum nicht einsehbaren Balkon, mit Blick ins Grüne. Daneben befindet sich das 2. Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Die Küche ist offen zum Essbereich. Die alten Tapeten sind größtenteils entfernt. Neue Innentüren.
Kellerraum, Gemeinschaftsflächen, wie Wasch- und Trockenraum, Spielplatz, stehen zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

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Handwerkerobjekt in Gevelsberg: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

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Dieses freistehende Einfamilienhaus profitiert von einer beliebten Lage, einem schönen Sonnengrundstück und viel Potenzial für die Verwirklichung moderner Wohnträume.

* Gevelsberg
* 101,37 m² Wohnfläche, zzgl. Nutzfläche
* Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
* Dachgeschoss: großer Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Diele und Badezimmer
* ausgebautes Hobbyzimmer im Spitzboden
* Kellerbereich mit Waschküche und Lagerfläche
* großzügiges Südgrundstück

* isolierverglaste und einfachverglaste Fenster mit Holz- und Alurahmen, teilweise mit Rollläden
* Zentrale Gasheizung, Baujahr 2014
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* Einzelgarage am Haus

Sie wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé – hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

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Vielseitig nutzbar – Mehrfamilienhaus mit über 3.000 m² Grundstück nähe Puderbach zu verkaufen!

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Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrparteienhaus mit großzügigem Grundstück – eingebettet in die ruhige Ortrandlage nahe Puderbach. Das im Jahr 1923 errichtete Anwesen bietet mit ca. 518 m² Wohnfläche reichlich Platz zur Entfaltung. Die Fläche teilt sich auf in eine geräumige Haupteinheit – ehemals als Pension genutzt – sowie zwei separate Mietwohnungen.

Das ca. 3.052 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und größtenteils eingefriedet – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Ein bereits erschlossener Bauplatz gehört ebenfalls dazu! Ein großzügiger Innenhof mit vier Garagen und mehreren PKW-Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Die beiden Einliegerwohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von 380 € bzw. 320 € – eine attraktive Grundlage für Ihre Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fernblick – Platz für Familie, Generationen oder Vermietung

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Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die erhöhte Lage mit schöner Fernsicht, das sonnige Grundstück und die durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hellen Räumen und kurzen Wegen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet viel Platz für Familien. Ergänzt wird das Haus durch eine abgeschlossene 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain – ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Eine Einzelgarage sowie weitere praktische Nebenflächen runden das Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

Hauptwohnung (Erd- und Dachgeschoss) – ca. 125,48 m²

4 Zimmer
Küche, Diele
Tageslichtbad
Gäste-WC
Abstellraum
Terrasse mit Zugang zum Garten

Einliegerwohnung (Souterrain) – ca. 37,04 m²

1 Zimmer
Küche
Diele
Badezimmer
Terrasse

Zusätzliche Flächen

Spitzboden als praktische Lagerfläche

Weitere Ausstattungsmerkmale

ca. 297 m² Grundstück
pflegeleicht angelegter Garten
Satteldach
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2007)
isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden (elektrisch und manuell)
baujahrtypische Elektroinstallation
Keller mit Heizungs- und Waschraum
Außentreppe vom Garten in den Keller sowie zur Garage
Einzelgarage direkt am Haus

Zusatz: Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.

Weitere Informationen, Grundrisse und zahlreiche Bilder finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierfür einfach eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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