Handwerkerobjekt in Gevelsberg: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück
ca. 101,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 599 m²
Grundstück
1938
Baujahr
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
230.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
58285 Gevelsberg
Zum Kauf
Wasch/Trockenraum
Dachboden
Objekt-Nr.
63612-3228
Käuferprovision
3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer) inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
230.000 €
Wohnfläche
ca. 101,4 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 599 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
1938
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
nach Absprache
Bad mit
Dusche
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
1
Garage
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
26. Mai 2036
Endenergiebedarf
446,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Wärmewert
446,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1938
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
27.05.2026
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 446,3 kWh/(m²*a)
BeschreibungDieses freistehende Einfamilienhaus profitiert von einer beliebten Lage, einem schönen Sonnengrundstück und viel Potenzial für die Verwirklichung moderner Wohnträume.
* Gevelsberg
* 101,37 m² Wohnfläche, zzgl. Nutzfläche
* Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
* Dachgeschoss: großer Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Diele und Badezimmer
* ausgebautes Hobbyzimmer im Spitzboden
* Kellerbereich mit Waschküche und Lagerfläche
* großzügiges Südgrundstück
* isolierverglaste und einfachverglaste Fenster mit Holz- und Alurahmen, teilweise mit Rollläden
* Zentrale Gasheizung, Baujahr 2014
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* Einzelgarage am Haus
Sie wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé – hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.LageGevelsberg-Braken grenzt im Süden an Ennepetal und im Norden an den Zentrumsrand. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Straße mit grüner Umgebung und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Nähe liegen Erholungsgebiete wie die Kluterthöhle und das Hülsenbecker Tal. Zudem ist das Stadtzentrum Gevelsbergs mit Shops, Restaurants und Cafés ideal zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit der optimalen ÖPNV-Anbindung, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Immobilie. Schulen, Sportanlagen und Freizeitangebote ergänzen die praktische Lage. Die A1 mit Anschluss an A46/A43 ist darüber hinaus in wenigen Minuten erreichbar.