Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz
Mönchengladbach-Hardterbroich-Pesch
ca. 75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1972
Baujahr
1
Stellplätze
149.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
41065 Mönchengladbach–Hardterbroich-Pesch
Zum Kauf
Energieausweis mit Warmwasser
Objekt-Nr.
60840-7541
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
149.000 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Etage
1
Etagen
9
Wohneinheiten
1
Baujahr
1972
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
frei
Fahrstuhl
Personen
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
1
Kaufpreis
9.000 €
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
20. Juli 2029
Endenergieverbrauch
214 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
2019-07-20
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 214 kWh/(m²*a)
BeschreibungEigennutz oder ideale Kapitalanlage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Diese gut aufgeteilte, ca. 75m² große 3-Zimmerwohnung ist seit Februar 2026 vermietet und befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Hardterbroich-Pesch, in einer ruhigen Seitenstraße/Sackgasse. Sehr von Vorteil sind auch der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz und der Fahrstuhl.
Neue Gasbrennwertheizung 2023 mit Warmwasser. Neue Elektroinstallation der Sicherungen mit FI-Schalter und Starkstrom in der Küche.
Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum gelangen Sie sowohl in das Bad mit bodentiefer Dusche und neu gefliestem Duschboden, hellem Schlafzimmer, als auch in den ca. 30m² großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum nicht einsehbaren Balkon, mit Blick ins Grüne. Daneben befindet sich das 2. Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Die Küche ist offen zum Essbereich. Die alten Tapeten sind größtenteils entfernt. Neue Innentüren.
Kellerraum, Gemeinschaftsflächen, wie Wasch- und Trockenraum, Spielplatz, stehen zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.LageDieses Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße/Sackgasse. Alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs, z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig erreichbar.
Mönchengladbach verfügt über ein schnell erreichbares ausgezeichnetes Autobahnnetz.