Wohnen

Duisburg- Duissern: Wohnen im Grünen am Kaiserberg

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Am Duisburger Kaiserberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, befindet sich diese großzügige und toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung.
Sie bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnambiente und einen sehr gut nutzbaren Grundriss. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und unterstreichen die offene, elegante Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort zum Verweilen – mit reizvollen Ausblicken in das grüne Umfeld des Kaiserbergs sowie über die Stadt.

Zwei der drei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, der offene Wohn-Essbereich, Balkon und das dritte Schlafzimmer gen Westen. Die Wohnung hat ein Dusch- und Wannenbad nebst WC sowie ein Gäste-WC, in welchem auch der Waschmaschinen-und Trockneranschluss vorhanden sind.

Weiterhin gehört ein großer, trockener Kellerraum zur Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung richtet sich an Interessenten, die neben einer großen, gepflegten und hellen Wohnung insbesondere die Lage an einer der besten Duisburger Adressen zu schätzen wissen.

Das Hausgeld beinhaltet Heizkosten von derzeit knapp 250 Euro pro Monat sowie eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage von knapp 105 Euro im Monat.
In das Haus wird und wurde stets investiert und es befindet sich in einem guten, altersgemäßen Zustand. Derzeit sind keine größeren Investitionen geplant.

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Gemütliches Zuhause mit Einliegerwohnung, Sauna & großem Garten für Ihre Ideen!

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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück vereint Flexibilität mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein bereits renovierter und heller Innenbereich, der sofortiges Wohlfühlen garantiert. Das durchdachte Raumkonzept bietet im Erdgeschoss neben einem Schlafzimmer und dem Gäste-WC ein besonderes Highlight: Von der Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die zwei Terrassen. Das Badezimmer im EG punktet zudem mit einer eigenen Sauna. Eine Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Bad, Küche und zwei weiteren Zimmern ermöglicht attraktive Optionen für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Während das Haus im Inneren strahlt, bietet das Außengelände mit dem großen Garten kreativen Spielraum für Ihre eigene Gestaltung. Ein Gartenhaus sowie zwei Garagen runden dieses Angebot ab.

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Exklusives Haus-im-Haus mit Garten, Sauna und Whirlpool in Mönchengladbach-Innenstadt

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Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist.

Auf ca. 226 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene Wohnräume mit beeindruckenden Deckenhöhen, stilvollen Stuckelementen, sichtbaren Holzbalken und großen Fensterflächen, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der repräsentative Eingangsbereich den besonderen Stil des Hauses. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche bieten viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich. Neben einer Sauna verfügt die Wohnung über einen Whirlpoolwanne sowie eine großzügige Dusche und schafft damit eine eigene Wohlfühloase innerhalb der Wohnung.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Duplex-Stellplatz.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und arbeitet mit moderner Gas-Brennwerttechnik.

Der Endenergieverbrauch beträgt 139 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse E.

Diese Eigentumswohnung bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und exklusiven Ausstattungsmerkmalen und eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen.

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***REDUZIERT***Vermietetes Einfamilienhaus am Ortsrand von Windeck mit Garten und Perspektive zur Wertsteigerung!

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Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Basis, um den Traum vom eigenen, gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Errichtet wurde die Immobilie etwa im Jahr 1938 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 111 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer ist im praktischen Zwischengeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse lädt in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien ein, während der pflegeleichte Garten individuelle Gestaltungsideen zulässt. Stellplätze für Fahrzeuge sind in der Einfahrt vorhanden.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar.
Die aktuelle Nettomiete beträgt mtl. 550,– Euro. Jahresnettomiete 6600,– Euro.

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Vermietete kleine Doppelhaushälfte mit Charme – ca. 66 m² mit zusätzlicher Nutzfläche zum Wohlfühlen

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 66 m² Wohnfläche + Nutzfläche im Dachgeschoss und Untergeschoss überzeugt durch seine hervorragende Lage, die gute Raumaufteilung und einen schönen, pflegeleichten Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC sowie der schöne Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten.
Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie einen Balkon.
Zusätzlich steht der Speicher sowie der Keller für Abstellmöglichkeiten und Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus ist an ein Ehepaar vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Moderne Penthouse Wohnung in zentraler Lage von Kamen

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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 60,10 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist geschmackvoll gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein. Dieses Gefühl wird durch die bodentiefen Fenster unterstrichen. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die über Eck verläuft und einen schönen Blick auf Kamen ermöglicht. Hier können Sie Ihren Feierabend ausgiebig genießen. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 580,00 € pro Monat vermietet. Im Jahr erzielen Sie somit eine Nettojahresmiete von 6.960,00€.

Die im Jahr 2017 erbaute Immobilie verfügt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich befinden sich im Gebäude zwei Büroetagen, die eine professionelle Atmosphäre schaffen und den Standort vielseitig nutzbar machen.

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