Modern wohnen im Zweifamilienhaus: Eigentumswohnung im Maisonette-Stil mit Balkon und Stellplätzen
ca. 111,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1991
Baujahr
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
310.000 €Kaufpreis
Maisonette zum Kauf
58332 Schwelm–West
Zum Kauf
Gäste-WC
Objekt-Nr.
63612-3245
Käuferprovision
3.57 % Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer je 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
310.000 €
Wohnfläche
ca. 111,9 m²
Zimmer
4
Etage
1
Etagen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
2
Balkone
1
Baujahr
1991
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Bad mit
Dusche, Wanne
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
2
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
3. Juni 2035
Endenergieverbrauch
111,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
111,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
03.06.2025
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 111,3 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt mit einer modernen Grundrissgestaltung auf zwei Ebenen, einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern sowie einem sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich zwei Wohneinheiten – ideal für alle, die eine ruhige und überschaubare Wohnsituation schätzen.
Highlights auf einen Blick:
– Maisonettewohnung über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
– Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten
– 111,94 m² Wohnfläche
– großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
– bodentiefe Fenster und Kamin
– sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne
– 3 Schlafräume
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– 2 Außenstellplätze
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Fotos an. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten.LageVon der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohnlage profitiert diese Immobilie.
Am Ende einer Sackgasse und umgeben von Ein-und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Grünflä-chen gehört die verkehrsberuhigte und gepflegte Straße zu einer beliebten Wohngegend.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Zentrum Schwelms mit seinen Cafés, Restaurants sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Bou-tiquen. Die Innenstadt überzeugt mit viel Charme und zeichnet sich durch viele bedeutungsvolle Alt-bauten und Fachwerkhäuser aus. Aufgrund der idealen Lage besteht zusätzlich die angenehme Alternative, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch in andere Städte des Ruhrgebiets zu reisen, denn der Bahnhof Schwelms ist in kurzer Fahrzeit oder mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen Bus-haltestelle anzutreffen. Auch für Pendler ist die Lage des Wohn– und Geschäftshauses sehr attrak-tiv, denn die Autobahnanbindung ist ebenso schnell erreicht und bietet somit einen angeneh-men Arbeitsweg.
Lebensmittelgeschäfte können sowohl fußläufig, als auch mit dem Auto schnell erreicht werden.
Für unbeschwerte Erholungsmomente mit der Fa-milie laden Spaziergänge im Grünen ein und er-möglichen, gerade für Kinder, ein tolles Naturer-lebnis und das Umgehen mit der Natur. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls nahe der Wohnung.