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Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die erhöhte Lage mit schöner Fernsicht, das sonnige Grundstück und die durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hellen Räumen und kurzen Wegen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet viel Platz für Familien. Ergänzt wird das Haus durch eine abgeschlossene 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain – ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Eine Einzelgarage sowie weitere praktische Nebenflächen runden das Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

Hauptwohnung (Erd- und Dachgeschoss) – ca. 125,48 m²

4 Zimmer
Küche, Diele
Tageslichtbad
Gäste-WC
Abstellraum
Terrasse mit Zugang zum Garten

Einliegerwohnung (Souterrain) – ca. 37,04 m²

1 Zimmer
Küche
Diele
Badezimmer
Terrasse

Zusätzliche Flächen

Spitzboden als praktische Lagerfläche

Weitere Ausstattungsmerkmale

ca. 297 m² Grundstück
pflegeleicht angelegter Garten
Satteldach
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2007)
isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden (elektrisch und manuell)
baujahrtypische Elektroinstallation
Keller mit Heizungs- und Waschraum
Außentreppe vom Garten in den Keller sowie zur Garage
Einzelgarage direkt am Haus

Zusatz: Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.

Weitere Informationen, Grundrisse und zahlreiche Bilder finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierfür einfach eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1962 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von etwa 141 m² bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine massiv erbaute Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1981. Die Immobilie steht derzeit leer und ist bereit für eine kurzfristige Übernahme.

Der sanierungsbedürftige Zustand des Hauses bietet Käufern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen nach eigenen Wünschen und modernen Standards zu realisieren. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss finden sich eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Wohn-/Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und bereit sind, durch umfassende Sanierungsmaßnahmen neuen Wohnraum zu gestalten.