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Historisches & geschichtsträchtiges Hotel- & Restaurant im Herzen von Hamm (Sieg) – Romantikhotel „Alte Vogtei“

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Im Herzen von Hamm/Sieg liegt dieses wunderschöne Romantikhotel. Das heutige Hotel ist das Geburtshaus von Friedrich Wilhelm Raiffeisen, dem Gründer des Genossenschaftswesens sowie dem Urvater der heutigen Raiffeisenbanken!

Das familiengeführte Anwesen ist in den vergangenen Jahren stetig modernisiert worden. Die Eigentümer haben das original Fachwerk (Denkmalschutz) über die Jahre stetig gepflegt. Insgesamt verfügt das Objekt über 16 großzügige Gästezimmer (incl. 2 Wellness-Doppelzimmern mit Sauna/Infrarotsauna). Außerdem über einen Restaurantbetrieb (ca. 96 Sitzplätze) – unterteilt in fünf Stuben, eine Kegelbahn, einen Gewölbekeller & einen Biergarten.

Die Gäste genießen die hervorragende regionale Küche und profitieren von saisonalen Angeboten. Die großzügige Eigentümerwohnung im Obergeschoss kann selbst genutzt oder Ihren Angestellten zur Verfügung gestellt werden. Der urige Gewölbekeller (Bruchstein) mit ca. 18 Sitzplätzen lädt Ihre Gäste zum Verweilen und Feiern ein. Neben dem Biergarten befindet sich der eigene Hotelgarten mit Streuobstwiese und Kräutergarten.

Das direkt angrenzende, voll vermietete Wohnhaus „Kirchweg 3“ kann vom selben Eigentümer ebenfalls erworben werden und zusammen mit den Erweiterungsmöglichkeiten am Hotel selbst ist eine Vergrößerung auf ca. 50 Doppelzimmer möglich. Durch die Möglichkeit der Sonderabschreibung von 100 % über 12 Jahre für alle Renovierungs- und Erweiterungsmaßnahmen ergeben sich weitere Vorteile.

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Historisches & geschichtsträchtiges Hotel- & Restaurant im Herzen von Hamm (Sieg) – Romantikhotel „Alte Vogtei“

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Im Herzen von Hamm/Sieg liegt dieses wunderschöne Romantikhotel. Das heutige Hotel ist das Geburtshaus von Friedrich Wilhelm Raiffeisen, dem Gründer des Genossenschaftswesens sowie dem Urvater der heutigen Raiffeisenbanken!

Das familiengeführte Anwesen ist in den vergangenen Jahren stetig modernisiert worden. Die Eigentümer haben das original Fachwerk (Denkmalschutz) über die Jahre stetig gepflegt. Insgesamt verfügt das Objekt über 16 großzügige Gästezimmer (incl. 2 Wellness-Doppelzimmern mit Sauna/Infrarotsauna). Außerdem über einen Restaurantbetrieb (ca. 96 Sitzplätze) – unterteilt in fünf Stuben, eine Kegelbahn, einen Gewölbekeller & einen Biergarten.

Die Gäste genießen die hervorragende regionale Küche und profitieren von saisonalen Angeboten. Die großzügige Eigentümerwohnung im Obergeschoss kann selbst genutzt oder Ihren Angestellten zur Verfügung gestellt werden. Der urige Gewölbekeller (Bruchstein) mit ca. 18 Sitzplätzen lädt Ihre Gäste zum Verweilen und Feiern ein. Neben dem Biergarten befindet sich der eigene Hotelgarten mit Streuobstwiese und Kräutergarten.

Das direkt angrenzende, voll vermietete Wohnhaus „Kirchweg 3“ kann vom selben Eigentümer ebenfalls erworben werden und zusammen mit den Erweiterungsmöglichkeiten am Hotel selbst ist eine Vergrößerung auf ca. 50 Doppelzimmer möglich. Durch die Möglichkeit der Sonderabschreibung von 100 % über 12 Jahre für alle Renovierungs- und Erweiterungsmaßnahmen ergeben sich weitere Vorteile.

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Traum für Schrauber und Sammler: Einfamilienhaus mit ELW, Werkstatt und Platz für mehrere Autos/Wohnmobile!

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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit drei Schlafzimmern im Haupthaus komfortable Wohnverhältnisse und eignet sich ideal für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit bodentiefer Dusche und moderner Whirlpool-Badewanne erhöht den Wohnkomfort und unterstreicht die Funktionalität des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und dem Öllager mehrere praktische Abstell- und Nutzräume zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight für Handwerker und Fahrzeugliebhaber ist die angrenzende Scheune mit umfangreichen Nutzflächen. Die Scheune bietet großzügige Unterstell- und Arbeitsmöglichkeiten mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobile, Anhänger oder Maschinen. Auch Werkstattnutzung sowie Lagerflächen sind hier problemlos realisierbar. Hier befindet sich auch eine separate, gemütliche Wohneinheit, die sich hervorragend zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder alternativ zur Vermietung eignet.

Diese Immobilie vereint Wohnen mit außergewöhnlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten und ist damit ideal für Käufer, die Wohnen, Hobby und Beruf an einem Standort verbinden möchten – sei es als Handwerker, Selbstständiger oder passionierter Auto- bzw. Wohnmobilbesitzer.

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Barrierearme 3-Zimmer-ETW mit neuem Bad in Neukirchen-Vluyn

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Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten 12-Familienhauses aus 1975.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsdiele mit Einbauschränken, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Zugang zur Loggia, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, modernes Badezimmer sowie Gäste-WC.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Modernes Arbeiten in zentraler Lage: Vermietete Gewerbefläche mit Büros und Sozialräumen in Milspe!

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Gewerbefläche mit mehreren Büros für modernes Arbeiten. Offene Arbeitsbereiche, ruhige Rückzugszonen und top-ausgestattete Sozialräume schaffen Produktivität und Wohlbefinden. Helle, flexible Räume lassen sich je nach Teamgröße anpassen, so dass Einzel- und Mehrpersonenbüros gegeben sind.

Eckdaten:
– Ennepetal Milspe
– 163,54 m² Nutzfläche
– 1. Obergeschoss, zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (Serverraum)
– Wohn- und Geschäftshaus
– langjährig vermietet

Highlights und Ausstattung:
– sechs Büroräume (Einzel- Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume)
– zwei Küchenbereiche mit jeweils einem WC
– moderne Ausstattung und zeitgemäße Einrichtung
– Böden: Teppich, Fliesen, Vinyl
– Fenster: isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung), Baujahr 2005

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

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Mit Erbpacht: Zweifamilienhaus mit zwei Eingängen sowie tollem Garten und Garage in beliebter Lage

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Das freistehende Zweifamilienhaus bietet einen idealen und familienfreundlichen Grundriss. Geräumige Zimmer schenken viel Freiraum und den benötigten Platz für die ganze Familie. Zudem überzeugt die Immobilie mit einem schönen Gartengrundstück, einem Balkon, einer Terrasse und einer Menge Altbaucharme.

* freistehendes Zweifamilienhaus
* Wetter-Alt-Wetter
* 253.76 m² Wohnfläche
* 686 m² Grundstück
* EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Terrassen- und Gartenzugang
* OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separates WC, Balkon sowie Zugang zum Dachgeschoss mit einem WC und einem weiteren Zimmer
* weitere Lagerfläche im Dachgeschoss (Zugang nur über die Wohnung im OG)
* separate Eingänge

* Gasheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste sowie doppelverglaste Fenster, teilw. mit Rollläden
* Kellerräume, Waschküche, Versorgungsraum
* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor

* Erbbaurechtsgrundstück

Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.

Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (299.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (185.000,00 EUR).

Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

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