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Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt mit einer zeitgemäßen Wohnatmosphäre, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem insgesamt sehr guten Pflegezustand. Die Immobilie vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ohne Modernisierungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Erdgeschoss – Wohnen und Leben
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich entspannte Sommerabende ebenso genießen wie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche verfügt über eine gute Größe, sodass hier noch Platz für einen Essbereich möglich wäre. Ein Gäste-WC ist aus der Diele erreichbar.

Obergeschoss – Platz für die Familie
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Dachloggia. Durch ihre geschützte Lage bietet sie einen schönen Platz zum Entspannen – erreichbar sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer.

Dachgeschoss – zusätzliche Reserve
Das Dachgeschoss bietet wertvolle Nutz- und Abstellfläche und eröffnet gleichzeitig interessante Perspektiven für individuelle Nutzungsideen und ist über eine Einschubtreppe aus dem Flur erreichbar.

Kellergeschoss–vielseitig nutzbar
Das Kellergeschoss bietet eine Waschküche, einen Heizungskeller, einen klassischen Kellerraum sowie einen bereits wohnlich ausgebauten Raum, aus dem Sie über eine Kelleraußentreppe in den Garten gelangen.

Garten – Ihre grüne Wohlfühloase
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zur angrenzenden Garage. Einkäufe oder Gartenutensilien lassen sich bequem und trockenen Fußes verstauen – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Auch der Bereich vor dem Haus ist als Terrasse angelegt, sodass Sie je nach Sonnenstand immer ein sonniges bzw. schattiges Plätzchen finden.

Die ca. 1945 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf acht Zimmer und zwei Etagen, eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Bei Bedarf lassen sich Erd- und Obergeschoss zu zwei separaten Wohneinheiten umgestalten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche (EBK gegen einen Aufpreis von 250,- € erhältlich), ein Wohn- und Esszimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen.

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für handwerklich geschickte Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Wohnlage verwirklichen möchten. Auf rund 120 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, wobei das Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche bereits vor einigen Jahren modernisiert wurde.
Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die ausreichend Platz für ein Wohnmobil sowie weitere Fahrzeuge, Gartengeräte oder Werkstattmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei separate Einzelgaragen für Ihre PKW. Das weitläufige Gartengrundstück mit eigenem Teich schafft zudem ideale Voraussetzungen für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Dank der zeitnahen Verfügbarkeit können Sie Ihr neues Zuhause schon bald beziehen und unmittelbar mit der Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen beginnen.