Traum für Schrauber und Sammler: Einfamilienhaus mit ELW, Werkstatt und Platz für mehrere Autos/Wohnmobile!
ca. 150 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
ca. 912 m²
Grundstück
ca. 50 m²
Nutzfläche
1959
Baujahr
4
Schlafzimmer
249.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
57567 Daaden
Zum Kauf
Einliegerwohnung vorhanden
Kamin
Objekt-Nr.
20014-AK-B-4516
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 912 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1959
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bad mit
Dusche
Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Stellplatz-Details
Carport
Anzahl
1
Freiplatz
Anzahl
1
Garage
Anzahl
4
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
7. September 2035
Endenergiebedarf
304,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1959
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl, Holz
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf: 304,4 kWh/(m²*a)
BeschreibungDieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit drei Schlafzimmern im Haupthaus komfortable Wohnverhältnisse und eignet sich ideal für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit bodentiefer Dusche und moderner Whirlpool-Badewanne erhöht den Wohnkomfort und unterstreicht die Funktionalität des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und dem Öllager mehrere praktische Abstell- und Nutzräume zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight für Handwerker und Fahrzeugliebhaber ist die angrenzende Scheune mit umfangreichen Nutzflächen. Die Scheune bietet großzügige Unterstell- und Arbeitsmöglichkeiten mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobile, Anhänger oder Maschinen. Auch Werkstattnutzung sowie Lagerflächen sind hier problemlos realisierbar. Hier befindet sich auch eine separate, gemütliche Wohneinheit, die sich hervorragend zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder alternativ zur Vermietung eignet.
Diese Immobilie vereint Wohnen mit außergewöhnlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten und ist damit ideal für Käufer, die Wohnen, Hobby und Beruf an einem Standort verbinden möchten – sei es als Handwerker, Selbstständiger oder passionierter Auto- bzw. Wohnmobilbesitzer.Ausstattung– Kunststofffenster, isolierverglast (Haupthaus überwiegend 1984 & ELW 2008)
– Bodenbelag: PVC, Fliesen, Teppicch
– Beheizung: Öl-Zentralheizung (1987)
– zwei Kaminöfen
– Duschbad im EG
– Whirlpool-Wanne im KellergeschossLageIn ruhiger Stadtrandlage liegt diese wunderschöne Immobilie und sie ist für eine Familie mit Kindern optimal. Die Hermann-Gmeiner-Schule sowie die Sportanlage sind neben einem Spielplatz und zahlreichen Wanderwegen fußläufig vom Objekt aus zu erreichen. Ebenso sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und zeitnah zu erreichen. Einen Bahnhaltepunkt befindet sich in Daaden. Von hieraus gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Betzdorf mit Anschlussmöglichkeit für die Strecke Köln – Siegen – Gießen.SonstigesIn der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Einen Bahnhaltepunkt befindet sich in Daaden. Von hieraus gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Betzdorf mit Anschlussmöglichkeit für die Strecke Köln – Siegen – Gießen.