Langfristig vermietet mit flexiblen Nutzungsperspektiven: Renditestarke Kapitalanlage
6
Zimmer
ca. 163,5 m²
Bürofläche
ca. 163,5 m²
Nutzfläche
ca. 163,5 m²
Gesamtfläche
1983
Baujahr
195.000 €Kaufpreis
Bürohaus zum Kauf
58256 Ennepetal–Milspe
Zum Kauf
Gäste-WC
Abstellraum
Objekt-Nr.
63612-3211
Käuferprovision
3.57 % 3.57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
195.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
14.064 €
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 163,5 m²
Gesamtfläche
ca. 163,5 m²
Bürofläche
ca. 163,5 m²
Etage
1
Baujahr
1983
Zustand
modernisiert
Boden
Teppich
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
4. November 2034
Endenergieverbrauch
104,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
104,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1983
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
05.11.2024
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 104,4 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese langfristig vermietete Büroetage bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit klarer Struktur und hoher Nutzungsqualität. Die Flächen kombinieren offene Arbeitsbereiche, ruhige Rückzugszonen und hochwertig ausgestattete Sozialräume zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die hellen Büros individuell an unterschiedliche Teamgrößen anpassen und sowohl als Einzel- als auch Mehrpersonenbüros optimal nutzen.
Eckdaten:
– Ennepetal Milspe
– 163,54 m² Nutzfläche
– 1. Obergeschoss, zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
– Wohn- und Geschäftshaus
– langjährig und langfristig vermietet
Highlights und Ausstattung:
– 6 Büroräume (Einzel- Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume)
– 2 Küchenbereiche mit jeweils einem WC
– moderne Ausstattung und zeitgemäße Einrichtung
– Böden: Teppich, Fliesen, Vinyl
– Fenster: isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung), Baujahr 2005
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.LageDie Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Ennepetal-Milspe. Umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien, Apotheken, Cafés und kleinen Boutiquen profitiert das Objekt von kleinen Wegen und der Möglichkeit der Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund des unweit entfernten Busbahnhofs. Das Erreichen von anderen Städten mit dem Zug oder mit dem Bus ist mit kurzen Wegen verbunden. Zusätzlich profitiert die Fläche von der idealen Infrastruktur, denn die Autobahnanbindungen zur A1, A43 und A46 sind ebenfalls in einer angenehmen Fahrtzeit anzutreffen.SonstigesEnergieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.11.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 104.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983