Mit Erbpacht: Zweifamilienhaus mit zwei Eingängen sowie tollem Garten und Garage in beliebter Lage
ca. 253,8 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
ca. 686 m²
Grundstück
ca. 297 m²
Nutzfläche
1900
Baujahr
5
Schlafzimmer
299.000 €Kaufpreis
Zweifamilienhaus zum Kauf
58300 Wetter–Altwetter
Zum Kauf
Denkmalschutz
Kamin
Rollladen
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
Dachboden
Abstellraum
Gartennutzung
Objekt-Nr.
63612-3185
Käuferprovision
3.57 % 3.57% vom Gesamtwert inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
299.000 €
Erbpacht
5.550 €
Wohnfläche
ca. 253,8 m²
Zimmer
9
Nutzfläche
ca. 297 m²
Grundstücksfläche
ca. 686 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohneinheiten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1900
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
nach Absprache
Bad mit
Dusche, Wanne
Boden
Parkett
Stellplatz-Details
Garage
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
27. November 2034
Endenergiebedarf
211,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Wärmewert
211,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 211,2 kWh/(m²*a)
BeschreibungDas freistehende Zweifamilienhaus bietet einen idealen und familienfreundlichen Grundriss. Geräumige Zimmer schenken viel Freiraum und den benötigten Platz für die ganze Familie. Zudem überzeugt die Immobilie mit einem schönen Gartengrundstück, einem Balkon, einer Terrasse und einer Menge Altbaucharme.
* freistehendes Zweifamilienhaus
* Wetter-Alt-Wetter
* 253.76 m² Wohnfläche
* 686 m² Grundstück
* EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Terrassen- und Gartenzugang
* OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separates WC, Balkon sowie Zugang zum Dachgeschoss mit einem WC und einem weiteren Zimmer
* weitere Lagerfläche im Dachgeschoss (Zugang nur über die Wohnung im OG)
* separate Eingänge
* Gasheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste sowie doppelverglaste Fenster, teilw. mit Rollläden
* Kellerräume, Waschküche, Versorgungsraum
* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor
* Erbbaurechtsgrundstück
Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.
Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.
Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (299.000,00 €) sowie dem Wert des Grundstücks (185.000,00 €).
Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.LageIdeale Lage in Wetter-Altwetter mit kurzen Wegen zur beliebten Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken etc.
Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer, teils fußläufiger Entfernung. Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt sind ebenso vorhanden und bereichern die Freizeitgestaltung im Alltag. Der Autobahnanschluss zur A1 ist in Kürze erreicht und ermöglicht einen optimalen Arbeitsweg.SonstigesEnergieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.11.2024
Endenergiebedarf Wärme: 211.2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900