Alle zum Kauf

Wohnen mit Privatsphäre und Stil, Familienidyll mit Pool und Komfort in begehrter Wohnlage

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Familienleben mit hoher Lebensqualität vereint. In der ruhig gelegenen Straße erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit rundum stimmigem Gesamtbild, von der liebevoll gestalteten Außenanlage bis zum durchdachten Innenraumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsdetails.

Außenbereich, Rückzugsort mit Komfort
Schon beim Ankommen beeindruckt das gepflegte Erscheinungsbild: Vorgarten mit geschnittener Hecke, stilvoller Zaunanlage und großzügiger Einfahrt zur geräumigen Garage. Rückwärtig erwartet Sie ein traumhaft angelegter Garten mit dichtem Grün, blühenden Hortensien, einem Outdoor-Gym und einem großzügigen Gartenhaus mit Stauraum und Technikzentrale für den beheizbaren Pool (4 x 8 m, 1,50 m tief), ideal für entspannte Sommertage. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenmähroboter sorgen für Pflegeleichtigkeit. Die Luftwärmepumpe für den Pool ergänzt das zukunftsorientierte Energiekonzept. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen, Vertrautheit und Ruhe, ein Ort, an dem Kinder draußen spielen und Nachbarn sich beim Vornamen kennen.

Terrassen, Wintergarten & Blickachsen
Der Terrassenbereich bietet ausreichend Platz für große Gartenmöbel und Grillabende mit Freunden. Zusätzlich lädt ein kleiner Wintergarten zum Verweilen ein, darüber eine begehbare Dachterrasse mit direktem Zugang vom Obergeschoss, aktuell vom Kinderzimmer genutzt.

Innenbereich, durchdacht, offen, hochwertig
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit Garderobe. Rechterhand das Gäste-Duschbad mit Fenster, ideal für Besucher. Der anschließende Flur bietet viel Wandfläche für Kunst oder Fotografie und führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das Herzstück des Hauses. Hier treffen Großzügigkeit und Gemütlichkeit aufeinander: eine Sofalandschaft, ein Kamin aus echtem Marmor, eine integrierte Bibliothek und Platz für ein Klavier oder Spielbereich. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und ermöglichen den Blick auf Garten und Terrasse.
Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen NEF-Geräten, einer modernen Arbeitsplatte und einem separaten Gasanschluss mit Gaskochfeld ausgestattet. Die ausfahrbare Dunstabzugshaube integriert sich unauffällig ins Küchenbild. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, Einbauten, Stellplätze für Kühlgeräte (darunter auch ein großer Side-by-Side-Kühlschrank, dieser wird nicht übergeben) und sämtliche Anschlüsse. Hier wurde mitgedacht.

Obergeschosse, Platz für die ganze Familie
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort: Ein großzügiges Kinderzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, während das danebenliegende Ankleidezimmer, ehemals als zweites Kinderzimmer genutzt, flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Highlight der Etage ist das stilvolle Masterbad im modernen Schwarz-Weiß-Design mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regenwalddusche, Handtuchheizung und Tageslicht.

Das Dachgeschoss punktet mit beeindruckender Raumhöhe und offener Gestaltung. Ein separater, kleiner Bereich bietet sich ideal als Stauraum an, ganz so, wie es zu Ihrem Alltag passt

Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen, dörflichen Lage. Über die überdachte Eingangstreppe gelangt man ins Haus, wo die Diele den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Der Eingangsbereich ist mit dekorativen Elementen versehen und sorgt für eine warme Willkommensatmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich alle wesentlichen Wohnräume, einschließlich eines gemütlichen Schlafzimmers, dem Wohnzimmer und einer praktischen Küche. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu weiteren Bereichen des Hauses.

Über eine Treppe im Badezimmer gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine weitere Treppe führt zu einem separaten Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Das Haus besticht durch seine gepflegte Fassade mit traditionellen Elementen, wie grün gestrichenen Fensterläden, die ihm einen ländlichen und einladenden Charakter verleihen. Der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen ein und bietet eine farbenfrohe Kulisse mit verschiedenen Sträuchern und Blumen.

Das Haus hat ein großes Entwicklungspotenzial. Um diese auszuschöpfen sind einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit die eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine 123 m² Wohnfläche und ein 205 m² großes Grundstück. Die Raumaufteilung ist angenehm und funktional, sodass Sie ein harmonisches Wohngefühl erwartet. Trotz seines älteren Baujahres bringt das Haus viel Charakter und eine solide Grundsubstanz mit sich. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Terrasse, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Hier lassen sich entspannte Sommerabende genießen. Insgesamt bietet das Haus eine attraktive Basis für alle, die gerne gestalten und Wert auf ein Objekt mit Entwicklungspotenzial legen. Mit etwas handwerklichem Einsatz und Liebe zum Detail kann hier ein gemütliches und stilvolles Zuhause entstehen.