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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Werder (Havel) liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise, die stabile Mieterstruktur und das gepflegte Gesamtbild überzeugt. Errichtet im Jahr 1996, umfasst das Gebäude insgesamt vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 387 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.316 m².

Das Wohnhaus und das Grundstück präsentieren sich in einem gepflegten Zustand; der Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Zwei Vierzimmer- und zwei Dreizimmerwohnungen bilden das Herzstück des Hauses. Sie überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Während die Erdgeschosswohnungen über Terrassen mit Zugang zum Garten verfügen, bieten die oberen Einheiten Balkone mit schönem Blick ins Grüne.

Modern ausgestattete Bäder mit Wanne und Dusche runden das Bild ab. Die Bodenbeläge variieren je nach Einheit: teils sind Holzböden, teils Laminat- oder Vinylböden verlegt. In Küchen und Bädern kommen pflegeleichte Fliesen zum Einsatz, was den langlebigen und gepflegten Eindruck des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Besonderes Entwicklungspotenzial bietet der Dachboden. Ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2016 bestätigte bereits die Möglichkeit eines Ausbaus mit rund 80 m² zusätzlicher Wohnfläche. Zwar ist dieser Bescheid inzwischen abgelaufen, doch laut Aussage des zuständigen Bauamtes steht einer erneuten Genehmigung und Umsetzung auch heute nichts im Wege.

Im Jahr 2021 wurde die Gaszentralheizung erneuert, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung sichergestellt ist. Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der weitläufige Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen modernen Glasfaseranschluss, der den Bewohnern eine schnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht – ideal für Homeoffice, Streaming und zeitgemäße digitale Anwendungen.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet. Bei konkretem Interesse bieten wir Ihnen gern eine persönliche Besichtigung an, damit Sie sich selbst ein Bild vom hervorragenden Zustand der Wohnungen und des Hauses machen können.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive und werthaltige Kapitalanlage in bester Lage von Werder (Havel) – mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Das Wohnhaus aus ca. 1886 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Auf einem rund 909 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage stehen ca. 266 m² Wohnfläche sowie ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kaminofenanschluss. Die neuwertige Küche, ein stilvolles Badezimmer und ein HWR ergänzen diese Ebene. Der ehemalige Scheunenteil wurde 2014 teilweise ausgebaut und eignet sich als weiteres Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet 5 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie ein weiteres modernes Bad. Über eine Treppe gelangt man in ein offenes Atelier, nutzbar als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert (3 Kellerräume). Im hinteren Grundstücksbereich schließt sich eine Grünfläche an. Im verbliebenen Scheunenteil befinden sich bis zu zwei PKW-Stellplätze sowie 2 Pferdeboxen [offizielle Bauvoranfrage erforderlich]. Umfangreiche Modernisierungen wie neue Fenster, teilweise erneuerte Leitungen und Anpassungen der Elektrik runden das Angebot ab.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. Baujahr 1969 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Wohlfühlgarantie.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Raum zum Leben und Arbeiten suchen. Zudem gibt es einen separaten Eingang von außen zum Obergeschoss.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte im Gartenhaus. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine integrierte Garage sowie einen Balkon, der einen schönen Blick in das Tal bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.