Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath – Provisionsfrei!
ca. 289 m²
Wohnfläche
ca. 1.012 m²
Grundstück
ca. 674 m²
Gesamtfläche
1890
Baujahr
995.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
53773 Hennef / Uckerath
Zum Kauf
Vermietet
Gewerbliche Nutzung möglich
Objekt-Nr.
20014-AK-A-4589
Provision für Käufer
Nein
Die Immobilie
Kaufpreis
995.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
46.800 €
Wohnfläche
ca. 289 m²
Gesamtfläche
ca. 674 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.012 m²
vermietbare Fläche
ca. 674 m²
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
1
Baujahr
1890
Zustand
teil/vollrenoviert
Unterkellert
teilweise
verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Baujahr
1890
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
BeschreibungDas Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 4 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 46.800,- / Jahr.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche!Ausstattung– Gas-Zentralheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– teilunterkellert
– Garten
– laufend renoviert
– provisionsfrei für den Käufer
– zentrale Lage in Uckerath, sehr gute VermietbarkeitLageDas Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach – die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 – 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).