Zinshaus/Renditeobjekt kaufen

Seit über 30 Jahren initiiert, plant, projektiert, begleitet, baut und verkauft AKZEPTA schöne Wohnlösungen.

Das hier geplante Neubauhaus bietet in einer sackgassenähnlichen Ruhiglage lediglich 9 Wohnungen.

Alle Wohnungen sind barrierefrei bzw. -arm und bieten entweder eine Terrasse mit Garten oder Balkon / Dachterrasse.
Eine massive Bauweise mit moderner Klinkerfassade an der Frontseite sowie mit kombinierter Gestaltung auf der Rückseite bieten zeitlose Eleganz.

Bieten Sie Ihren Mietern passende Grundriss-Lösungen mit Wohlfühl-Charme aus und freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung und technische Details wie:

+ Wärmepumpe (Luft) für Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Nutzung, vorbereitete Elektro-Mobilität für alle Tiefgaragenplätze und für E-Bikes
+ Video-Gegensprechanlage
+ und noch viel mehr!

Man vermutet den Ursprung des Hauses im 18. Jahrhundert. Nachweislich wurde hier im Jahre 1851 die erste Haaner Poststelle eingerichtet – dies wird u.a. bei Wikipedia dokumentiert.

Mitte der 80er Jahre wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt. Gleichzeitig wurde auch ein ca. 115 m² großer Anbau an das Haus erstellt.

Insgesamt befinden sich im Haus 2 Ladenlokale und 4 Wohnungen. Hinzu kommt noch der Anbau. Ein Highlight ist die große DG-Wohnung, die sich auf 2 Ebenen verteilt und über einen großen Glasgiebel verfügt.

Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 59 m² und 98 m², die Ladenlokale sind 34 m² und 100 m² groß. Hinzu kommt der ca. 115 m² große Anbau.
Alle 7 Einheiten sind zum Teil schon langfristig vermietet.

Auf dem ca. 735 m² großen Grundstück befinden sich noch 10 PKW-Stellplätze, die zum einen an die Mieter und zum anderen an Außenstehende vermietet sind.

JNME: EUR 69.733,92

Das im Jahr 1914 erstellte und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über fünf gut geschnittene Wohnungen sowie eine Garage auf dem Innenhof. Die Wohnungen sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Sie unterteilen sich in drei 4-Raum-Wohnungen und zwei 1-Raum-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine separate Küche und helle Tageslichtbäder. Zudem ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Die ca. 135,00 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann bei Bedarf freigezogen werden. Alle anderen Wohnungen sind vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die Mieteinahmen betragen, ohne die Wohnung im Erdgeschoss und die Garage, aktuell EUR 16.038,00 jährlich zzgl. sämtlicher umlagefähiger Betriebskosten.

Die durchschnittliche Grundmiete für die Wohnungen beträgt derzeit EUR 5,55/m² und ist somit steigerungsfähig.

Das im Jahr 1914 erstellte und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über fünf gut geschnittene Wohnungen sowie eine Garage auf dem Innenhof. Die Wohnungen sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Sie unterteilen sich in drei 4-Raum-Wohnungen und zwei 1-Raum-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine separate Küche und helle Tageslichtbäder. Zudem ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Die ca. 135,00 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann bei Bedarf freigezogen werden. Alle anderen Wohnungen sind vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die Mieteinahmen betragen, ohne die Wohnung im Erdgeschoss und die Garage, aktuell EUR 16.038,00 jährlich zzgl. sämtlicher umlagefähiger Betriebskosten.

Die durchschnittliche Grundmiete für die Wohnungen beträgt derzeit EUR 5,55/m² und ist somit steigerungsfähig.

Renditestarkes Anlageobjekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss. Alle Wohnungen und die Büro-/Praxisfläche sind sehr gut vermietet. Ein Carport für 2 Autos steht den Bewohnern zur Verfügung. Ebenso gehört eine Garage zum Objekt. Nettokaltmiete EUR 29.280,00 p.a.. Das Objekt wurde erst 2010 aufwendig kompett renoviert und modernisiert. Eine Aufteilung in Wohnungs-/und Teileigentum ist bereits erfolgt.