Wohnung kaufen

Jungfernsee Ensemble. Zwei exklusive Wasserwohnungen mit Dachterrassen, Bootsliegeplatz und maximaler Privatsphäre
Direkter Seezugang, lichtdurchflutete Architektur und eine außergewöhnlich diskrete Eigentümerstruktur: Dieses Ensemble in der Tschudistraße vereint einen architektonisch klar strukturierten Neubau mit einer Lage, die in Potsdam kaum zu wiederholen ist.

Angeboten werden zwei eigenständige Eigentumswohnungen innerhalb eines Hauses mit nur drei Einheiten. Beide Wohnungen sind jeweils separat erwerbbar. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu kaufen und als zusammenhängendes Wohnkonzept zu nutzen. Eine bauliche Zusammenlegung ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der individuellen Prüfung und Umsetzung durch den Erwerber.

Aktuell wird das Objekt vom Eigentümer als privates Wohnensemble genutzt: Man lebt in der unteren Einheit und erreicht die obere Wohnung über das interne, sehr überschaubare Treppenhaus. So entsteht ein Wohngefühl, das sich wie ein eigenes Haus anfühlt – mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste.
Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind vollständig ausgestattet. Jede Einheit besitzt ein eigenes Bad, eine Terrasse, durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Materialien.
Hauptwohnung im Erdgeschoss – Großzügiges Wohnen am Wasser
Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zur spektakulären Dachterrasse mit Seeblick. Die maßgefertigte Küche mit Bora-Kochfeld, Miele-Geräten, Kücheninsel und integriertem TV verbindet Design mit Funktionalität.
Der Elternbereich verfügt über ein Bad en Suite mit Regendusche, Doppelwaschbecken und elektrischen Rollläden. Ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer mit Terrassenzugang ergänzen die Ebene.
Industrieboden in Betonoptik, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sorgen für eine klare, moderne Atmosphäre.
Besonderes Highlight ist die gemauerte, wettergeschützte Remise auf der Terrasse – ein Rückzugsort für lange Abende oder ein geschützter Lounge-Bereich mit Blick auf das Wasser.
Obergeschoss – Autark, hochwertig, flexibel

Die zweite Wohnung ist eine vollwertige, eigenständige Einheit mit eigenem Eingang.
Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Regendusche sowie eine separate Terrasse mit Blickbezug zum See schaffen ein ruhiges Refugium.
Ideal als Teenagerbereich, Gästewohnung, Homeoffice oder als klar abgetrennter Schlafbereich zur Hauptwohnung. Ebenso eigenständig nutzbar oder vermietbar.
Privates Wasserleben
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der eigene Bootsanleger direkt am Grundstück. Zwei Boote können optional zusätzlich erworben werden. Der See wird damit nicht zur Kulisse, sondern zum täglichen Lebensraum.
Das Gebäude umfasst lediglich drei Eigentumseinheiten. Die Atmosphäre ist ruhig, diskret und hochwertig. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm. Wasser, Luft, Raum.
Für ernsthafte Interessenten stehen ein umfassendes Exposé, hochwertige Bildstrecken, eine interaktive Lagekarte sowie eine vollständige 3D-Tour durch beide Wohnungen zur Verfügung.
Eine persönliche Besichtigung ist ausdrücklich empfohlen. Die Qualität dieser Immobilie erschließt sich erst vor Ort.
Zwei Wohnungen. Ein Ensemble. Eine der seltensten Wasserlagen am Jungfernsee.

Separat erwerbbar oder gemeinsam als exklusives Gesamtpaket. Flexibel im Konzept. Klar in der Architektur. Ein Angebot mit Substanz.

In Top Innenstadtlage von Mönchengladbach, Gründerzeitviertel West, vis à vis des 2025 komplett neu gestalteten Adenauerplatzes, befindet sich diese vermietete 4-Zimmerwohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 4.Etage. Die Raumaufteilung mit ca. 132m² Wohnfläche ist großzügig. Das ca. 37m² große Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster mit Schiebetür zum Balkon und auch das sehr helle Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon. Das modernisierte Tageslichtbad hat Wanne und Dusche. Im Dielenbereich gibt es ein Gäste-WC und Garderobe.
Zu dieser Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Die Durchfahrt zum Hof/Garagen ist mit einem elektrischen Tor gesichert. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum steht zur Verfügung. Kabelanschluss und Glasfaser sind im Haus. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2004 (C), außentemperaturgeführt. Heizkörper und WW-Zähler wurden 2025 mit neuen Funkzählern ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein seltenes Angebot in attraktiver Lage, mit großzügiger Aufteilung und bester Anbindung an die Infrastruktur von Mönchengladbach. Trotz der zentralen Lage ist man frei von Verkehrslärm, da das Gründerzeitviertel in den letzten 20 Jahren umfassend verkehrsberuhigt wurde.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Dieses ansprechende Dachgeschoss-Apartment mit 39,6m² bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen. Der offene Raum lässt sich flexibel gestalten und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das moderne Badezimmer wurde 2016 komplett erneuert und überzeugt mit einer praktischen Dusche sowie einer integrierten Lüftung, die für frische Luft sorgt. In der hellen, gut geschnittenen Küche befindet sich ein Stellplatz für eine Waschmaschine, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung im Jahr 2016: Die Fenster wurden ausgetauscht, die Heizung und die Elektroleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Dadurch bietet die Wohnung nicht nur ein hohes Maß an Energieeffizienz, sondern auch eine moderne technische Ausstattung, die den Wohnkomfort steigert. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Ein echtes Highlight für all jene, die urbanes Leben in Kombination mit Wohlfühlatmosphäre suchen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, den Aufzug im Haus und einen Tiefgaragenstellplatz.
Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche mit Essecke sowie ein Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem abgeschlossenen Bereich der Tiefgarage und rundet das Angebot ab.

Hinweis: Die Wohnung ist seit 2008 an ein älteres Ehepaar vermietet; der Mietbestand wird bei einer Eigentumsübertragung berücksichtigt.
Für den Selbstnutzer ist eine Fortführung oder Beendigung des Mietverhältnisses gemäß gesetzlichen Vorgaben möglich.

Diese helle 4-Zimmer-Etagenwohnung in Mönchengladbach-Wickrath bietet ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Balkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, Waschmöglichkeiten stehen im Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einem soliden Zustand, das monatliche Hausgeld beträgt 345 €.

Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1976 und bietet ca. 113 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Esszimmer (oder Büro) ebenfalls mit Balkonaustritt, ein modernes Badezimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und abschließend ein Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage sind der Wohnung leider nicht zugeordnet.