Wohnung kaufen

Exklusives Neubauprojekt mit 6 hochwertigen, barrierearmen Wohnungen in Top-Wohnlage. 3 Wohnungen sind bereits fest reserviert bzw. verkauft. Mit dem Bau wird im Frühjahr 2026 begonnen. Fertigstellung Mitte 2027. Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ideal für Selbstnutzer jeden Alters oder Kapitalanleger. Für Kapitalanleger winkt die hohe degressive Abschreibung mit anfänglich 5 %, für Käufer die vor 2029 eine Eigentumswohnung kaufen. Gern können wir auch für Sie eine mehrjährige Mietgarantie übernehmen. Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein 17 m² großer Südbalkon lassen keine Wünsche offen. Ein Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Für die Fahrräder gibt es auf dem Grundstück einen separaten Abstellraum. Eine Garage wird mit verkauft. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit. Die barrierearme Bauausführung ist ideal für Jung und Alt. Mit dem Aufzug gelangen Sie fast bis vor die Wohnung. Die Badezimmer verfügen selbstverständlich über Fenster. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!

Diese gepflegte 4 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung (Nr. 1) befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Durch die Hanglage bietet die Wohnung einen direkten Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und sorgt für eine angenehme Aufteilung der Räume. Auf der unteren Etage befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großzügiger Abstell-/HWR sowie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man in den gemeinschaftlichen Gartenbereich, der im hinteren Teil an einen kleinen Bachlauf und eine bewaldete Fläche grenzt und somit eine besonders naturnahe Atmosphäre bietet. Über eine Treppe erreicht man die obere Ebene. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernisiertes Bad zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz im oberen Grundstücksbereich gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 €. Es besteht ein Vertrag mit einer Hausverwaltung, die sich um die Abrechnungen der WEG kümmert. Zwei Räume werden zeitnah noch renoviert (Tapezieren + Streichen).

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Stil und ruhiger Wohnlage. Auf rund 88 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einer funktional geschnittenen Küche.

Das modern gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und begeistert – ebenso wie das separate Gäste-WC – mit hochwertigen Materialien und edlen Granitelementen. Hier zeigt sich Liebe zum Detail in jeder Ecke.

Ein absolutes Highlight ist der große, sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages – hier genießen Sie pure Lebensqualität.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die schöne, ruhige Lage rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Wohlfühlambiente legen.