Rheinberg-Borth: Moderne Eigentumswohnung mit Balkon
ca. 76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1973
Baujahr
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
179.900 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
47495 Rheinberg–Borth
Zum Kauf
Abstellraum
Gartennutzung
Objekt-Nr.
66546-P2087
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
179.900 €
Hausgeld
300 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Etage
2
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
20
Balkone
1
Baujahr
1973
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.01.2027
Modernisierungen
2023
Bad mit
Wanne
Boden
Fliesen
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
18. März 2028
Endenergieverbrauch
85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
85 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis Ausstellungsdatum
19.03.2018
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 85 kWh/(m²*a)
BeschreibungZum Kauf bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte, modernisierte Eigentumswohnung an. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, in der gemütlichen Ortschaft Rheinberg-Borth. Sie bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche und 3-Zimmern eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume. Das sanierte Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem besteht hier der Platz zum Unterbringen der Waschmaschine und des Wäschetrockners. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Vorrat und Putzutensilien. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und steht zum Jahresende zur Verfügung.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Aber auch Kapitalanleger dürfen sich angesprochen fühlen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein Fahrradkeller sowie gemütliche Gartenflächen mit Gartenhaus und Pavillon stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie Geburtstage feiern oder einfach entspannen. KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.Ausstattung– 50,766/1.000 MEA
– 20 Einheiten
– Hausgeld 300 €/mtl. inkl. 115 € Instandhaltungsrücklage
– neue Fenster mit Fliegengitter
– Ölzentralheizung von 2023
– Durchlauferhitzer
– Bad mit Duschwanne
– Waschmaschine u. Trockner im Bad
– Klimaanlage
– Fliesen, Parkett
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– gemeinschaftliche Außenflächen
– KFZ-Stellplätze vor dem HausLageDie Immobilie befindet sich in Borth, einem Ortsteil der Stadt Rheinberg. Hier im Ortsteil erfreuen sich ca. 7.350 Menschen über ein buntes Vereinsleben. Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes. Hier leben ungefähr 31.150 Menschen und sie gehört zu den mittleren kreisangehörigen Städten. Der Autobahnanschluss A57 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Rheinberg, Alpen, Moers, Kamp-Lintfort und Xanten sind vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
280 m (4 Min. zu Fuß) zum Edeka-Markt
350 m (5 Min. zu Fuß) zum Allgemeinmediziner
450 m (6 Min. zu Fuß) zur Apotheke
450 m (6 Min. zu Fuß) Bushaltestelle Linie 65, 68, BAM, BRB,
450 m (6 Min. zu Fuß) zur Grundschule
450 m (6 Min. zu Fuß) Pizzeria
3,7 km (8 Min.) zur Gemeinde Alpen
7,6 km (12 Min.) Zentrum Stadt Rheinberg
12,2 km (16 Min.) zur Stadt Xanten
19,6 km (28 Min.) zur Stadt Moers
Autobahn A57, Bundesstraße B58,
Bushaltestelle Linie 65, 68, BAM, BRB,
Flughafen Weeze 40 km (36 Minuten)