Großzügige Innenstadtwohnung mit Dachterrasse, Aufzug, Keller und Tiefgaragenstellplatz
ca. 168,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1995
Baujahr
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
399.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
59423 Unna
Zum Kauf
Gäste-WC
Sauna
Abstellraum
Objekt-Nr.
68336-P2003
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
695 €
Wohnfläche
ca. 168,4 m²
Zimmer
3
Etage
1
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1995
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
sofort
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Stellplatz-Details
Tiefgarage
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
5. Mai 2034
Endenergieverbrauch
117,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
117,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
6.5.2024
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 117,8 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese exklusive Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Unna und bietet auf großzügigen 168,36 Quadratmetern Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente. Sie ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Der offene und helle Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese lädt mit einem zusätzlichen Abstellraum zu entspannten Stunden im Freien ein. Die angrenzende Küche ebenfalls mit Abstellraum ist durchdacht gestaltet und bietet ebenfalls Zugang zur Dachterrasse.
Das modern gestaltete Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es ist ausgestattet mit WC, Bidet, Dusche und Badewanne und bietet zudem direkten Zugang zu einer privaten Sauna – ein perfekter Rückzugsort für Entspannung und Erholung.
Ein Tiefgaragenstellplatz, Abstellfläche für Fahrräder und ein geräumiger Kellerraum runden das Angebot dieser hochwertigen Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen von Unna.LageDie angebotene Etagenwohnung befindet sich in Unna, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Unna ist bekannt für seine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
In puncto Infrastruktur überzeugt die Lage durch die fußläufig erreichbare Innenstadt und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Pendler ist auch die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die Nahversorgung ist durch diverse Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte in der Umgebung gesichert. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl an internationalen und regionalen Köstlichkeiten anbieten.
Freizeitmöglichkeiten sind in Unna reichlich vorhanden. Verschiedene Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, das von Fitnessstudios bis zu Schwimmbädern reicht.
Bildungsangebote sind ebenfalls gut vertreten, mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Darüber hinaus sorgt ein reges Vereinsleben dafür, dass sich sowohl Einzelpersonen als auch Familien schnell in der Gemeinschaft integrieren können.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität.SonstigesWohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung
Wohngeld gemäß : 695€ pro Monat, hier inkl. z.B. Heizung, Aufzug, Aussenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Tiefgaragenreinigung uvm.
Grundbesitzabgaben im Jahre 2026: 893,25€ pro Jahr
Wohnung Nr 5, Keller Nr 5, Tiefgaragenstellplatz Nr 5