Wohnung kaufen

Hier lässt es sich wohnen! Beim Betreten dieses ca. 1995 errichteten 8-Parteienhauses befinden Sie sich im schönen Treppenhaus, welches durch die großen Fensterfronten komplett lichtdurchflutet ist. Im ersten Obergeschoss erreichen Sie die hier angebotene Eigentumswohnung. Auf rund 48 m² verteilen sich ein großes Wohn- Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt:

Die geräumige Diele verfügt über zwei praktische Einbauschränke. Von hier gelangen Sie zur Linken in das Badezimmer mit Wanne. Zur Rechten der Diele erreichen Sie die Küche. Gegenüber dem Wohnungseingang liegt der großzügige Wohn- und Schlafraum der Wohnung. Der Zugang zum Balkon befindet sich zentral in der Mitte des Raumes und ist zur südöstlichen Seite ausgerichtet, wodurch Sie angenehme Frühstücke in der Morgensonne genießen können. Auf der rechten Seite des Raumes gibt es einen zweiten Zugang zur Küche.

Abgerundet wird das Angebot durch den ebenfalls bereits im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz. Der Eingang zur Tiefgarage ist direkt vor dem Hauseingang gelegen und erspart Ihnen somit die lästige Parkplatzsuche. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein großzügiger Kellerverschlag. Außerdem stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradraum zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft wird durch einen Verwalter betreut. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich monatlich auf 155,00 EUR und beinhaltet 99,40 EUR an umlagefähigen Kosten, 34,48 EUR nicht umlagefähige Kosten und 20,82 EUR an Rücklage. Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich monatlich auf 13,00 EUR und beinhaltet 5,30 EUR an umlagefähigen Kosten und 6,09 EUR an Rücklage. Die Wohnung ist aktuell seit 01.10.2009 vermietet, die Miete wurde zum 01.08.2024 um 20 % auf 432,00 EUR erhöht. Der Stellplatz ist seit 01.06.2015 für 50 EUR vermietet, ab dem 01.08.2024 erhöht sich die Miete auf 60 EUR.

Insgesamt überzeugt die angebotene Immobilie sowie das gesamte Haus inklusive der Außenanlage mit einem gepflegten und hochwertigen Erscheinungsbild. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Diese toll geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Baujahr 1978.
Die insgesamt rund 87 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur Linken erreichen Sie das innenliegende Gäste-WC. Zur Rechten eröffnet sich das große Wohn- und Esszimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Eine große, östlich ausgerichtet Fensterfront sowie das bodentiefe Fenster und der Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung, lassen den Raum mit Licht durchfluten.
Ein geschlossener Kamin sorgt an kühlen Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die offene Küche mit Theke rundet das offene Wohngefühl ab und ermöglicht Ihnen während des Kochens die Konversation mit Ihren Gästen im Essbereich. Das Küchenfenster bietet zudem einen schönen Blick auf die eigene knapp 35 m² große Terrasse. Zugang zu dieser haben Sie vom Essbereich aus. Durch den darüberliegenden Balkon ist diese teilüberdacht. Zusätzlichen Schatten spendet die bereits vorhandene Sonnenmarkise.
Obwohl die Wohnung sehr zentrumsnah liegt, können Sie mit Ihrer Terrasse Ihre eigene Oase genießen. Ohne störenden Verkehrslärm und mit Blick in begrünte Hinterhöfe, können Sie hier entspannt Ihre Freizeit genießen.
Über einen kleinen Flur, welcher geschickt mit Einbauschränken versehen wurde, erreichen Sie vom Wohn- und Essbereich aus das moderne, innenliegende Duschbad sowie das Schlafzimmer. Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus, gelangen Sie in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinder-/ Arbeitszimmer sind ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines um 2003 gebauten 3-Familienhauses. Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Balkon.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Diele empfangen, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts liegen das kleinere Schlafzimmer, welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das größere Schlafzimmer. Beide Zimmer sind zur Straßenseite gerichtet. Am Ende des Flures befindet sich das weiß geflieste Tageslicht Vollbad. Links gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine Essecke bietet und es ihnen ermöglicht eine gemütliche Wohnlandschaft einzurichten. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf den Südwestbalkon, mit Ausblick in die umliegenden Gärten. Gleich an den Wohnbereich schließt sich rechts die Küche an. Zurück im Flur bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum auf der linken Seite Platz, um Ihre Vorräte und Putzutensilien zu verstauen.

Mit der Wohnung wird ein Carportstellplatz im Hof und ein nicht überdachter Stellplatz vor dem Haus verkauft. Außerdem gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung. Die Hausgemeinschaft verfügt über einen Fahrrad- und Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 3 Wohneinheiten und wird von einem Verwalter betreut. Die Wohnung ist seit November 2017 vermietet, die Miete wurde zum 01.08.2024 um 19,2 % auf 741,42 EUR erhöht. Der Carportstellplatz ist an die Wohnungsmieterin für 40EUR mtl. vermietet. Der nicht überdachte Stellplatz vorm Haus ist für 33EUR an eine Nachbarin vermietet. Die Hausgeldkosten belaufen sich nach Abrechnung monatlich auf 324,54 EUR und beinhaltet 169,61 EUR an umlagefähigen Kosten, 97,87 EUR nicht umlagefähige Kosten und 57,06 EUR an Rücklage.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 10-Parteienhauses. Auf ihren rund 84 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem großzügigen Flur empfangen, von welchem alle Räume abgehen. Links liegt das großzügige Wohnzimmer mit anschließender offener Küche, welche Sie zusätzlich auch von dem Flur begehen können. Über den Wohnbereich erreichen Sie den südlich ausgerichteten Balkon, auf welchem sich entspannte Stunden im freien genießen lassen. Folgt man dem Flur erreicht man zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer sowie Kinder- und/oder Arbeitszimmer eignen. Rechts liegt das Gäste-WC, während sich am Ende der Diele das innenliegende Wannenbad der Wohnung befindet.
Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird leerstehend an den Käufer übergeben.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 32 Wohneinheiten und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich monatlich auf 380,92 EUR und beinhaltet 291,44 EUR an umlagefähigen Kosten, 46,57 EUR nicht umlagefähige Kosten und 42,91 EUR an Rücklage. Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich monatlich auf 21,87 EUR und beinhaltet 5,43 EUR an umlagefähigen Kosten und 2,56 EUR an Rücklage. Im Hausgeld inbegriffen ist ebenfalls der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und das komfortable Wohnen sichert.

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1972 befindet sich diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 79 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Balkon.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die große, L-Förmige Diele. Von hier sind alle Räume zu erreichen. Zur linken Seite befindet sich ein Abstellraum und das Kinderzimmer. Zur Rechten gelangen Sie in das separate WC. Des weiteren gelangen Sie von der Diele zur linken Seite in das große Schlafzimmer. Zur Rechten befinden sich die Küche und das innenliegende Wannenbad. Das Wohnzimmer ist am Ende der Diele zu erreichen und bietet einen Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch den im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz.

Diese Wohnung ist seit 2006 vermietet und der Mieter möchte nach Möglichkeit gern dort wohnen bleiben. Aktuell wird eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 5.877,60 EUR erzielt.

Die Eigentümergemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 367,- EUR und beinhaltet 260 EUR umlagefähige Kosten sowie 47 EUR nichtumlagefähige Kosten und 60 EUR Rücklage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1.-Obergeschoss eines 6-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1960. Auf rund 62,52 m² verteilen sich drei einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslicht- Wannenbad und einen Balkon. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele. Hier haben Sie genügend Platz, um eine Garderobe aufzustellen. Links von Ihnen befindet sich das Tageslicht-Wannenbad. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Gegenüber dem Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Am Ende der Diele, rechts neben der Küche befindet sich das dritte Zimmer. Dieses Zimmer eignet sich gut als Kinderzimmer oder auch als Büroraum.

Der Keller bietet jeder Mietpartei einen eigenen Kellerraum. Im Keller befindet sich zudem eine Waschküche und ein Stellplatz für Fahrräder.

Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.935,48 EUR erzielt.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus 3 Häusern und insgesamt 20 Einheiten und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich ab dem 01.06.2024 auf 288,00 EUR und beinhaltet 216,00 EUR umlagefähige Kosten und 72,00 EUR nicht umlagefähige Kosten.