Wohnung kaufen

SELBSTNUTZER AUFGEPASST: ATTRAKTIVE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT PRAKTISCHER AUFTEILUNG ZU KAUFEN!!!

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1965 mit insgesamt 8 Wohneinheiten (18 Einheiten in der WEG). Die Wohnung verfügt über 78 qm und verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, passend für ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Küche, ein Tageslichtwannenbad und ein kleiner Balkon.
Von der Diele aus gelangen Sie zur linken Seite in die Küche, welche neben der Einbauküche noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch bietet. Hinter der Küche liegt das Tageslichtwannenbad der Wohnung. Als letzter Raum befindet sich am Ende der Diele das Kinderzimmer. Auf der anderen Seite der Diele befindet sich im hinteren Teil das Wohnzimmer, durch das man auf den Balkon der Wohnung gelangt. Vor dem Wohnzimmer liegt das geräumige Schlafzimmer, durch das Sie in das danebengelegene Kinderzimmer gelangen.
Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich besonders für Selbstnutzer.
Die Hausgemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 300 EUR und beinhaltet 214,63 EUR umlagefähige Kosten, 65,86 EUR nichtumlagefähige Kosten und 20 EUR Rücklagen.
Im Hausgeld enthalten sind bereits der Hausmeisterdienst, Winterdienst und die Gartenpflege, sodass die Pflege des Hauses und das komfortable Wohnen gesichert sind.
Insgesamt überzeugt das Angebot durch die gute Raumaufteilung und das attraktive Erscheinungsbild des Hauses.

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3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN DO-WICKEDE ZU KAUFEN

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1960. Auf rund 70 m² verteilen sich drei einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslicht- Wannenbad und ein Balkon. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele. In der Diele haben Sie genügend Platz, um eine Garderobe aufzustellen. Gegenüber des Wohnungseingangs befinden sich das Tageslicht-Wannenbad sowie eine großzügige Küche. Zu Ihrer Linken befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch das Wohnzimmer erreicht man ein zweites Zimmer, welches sich als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Schlafzimmer liegt am Ende der Diele ist durch die Fensterfront mit Austritt schön hell. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet, wodurch Sie tagsüber die Sonne genießen können.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller befindet sich zudem eine Waschküche und ein Stellplatz für Fahrräder.

Neben der Wohnung erwerben Sie einen praktischen Außenstellplatz (Wert 3.500,00 EUR, ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten und zurzeit vermietet für 15,50 EUR) Somit bleibt Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart!

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. An dem 01.05.2024 wird die Wohnung frei.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus 3 Häusern und insgesamt 20 Einheiten und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 308,12 EUR und beinhaltet 69,06 EUR Rücklagenzahlung.

Hier lässt es sich wohnen! Ob für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger, mit dieser Wohnung können Sie nichts falsch machen!

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KREFELD-UERDINGEN: MAISONETTE-WOHNUNG MIT VORTEILHAFTEM GRUNDRISS UND DREI BALKONEN

Diese tolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines ca. 1983 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Auf rund 120 m² Wohnfläche verfügen Sie über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, zwei Bäder, einen großen Abstellraum und drei Balkone.

Die Aufteilung ist wie folgt:
In der unteren Etage erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, welcher das Herzstück dieser Wohnung ist. Aufgrund der Größe haben Sie hier zusätzlich die Möglichkeit, eine gemütliche Essecke einzurichten. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang auf den ersten Balkon mit südlicher Ausrichtung. Hier können Sie bei gutem Wetter insbesondere zur Mittagszeit die Sonne genießen.
Zurück zum Eingangsbereich, gelangen Sie zur Linken in die Küche mit Zugang zum zweiten Balkon (Nordausrichtung). Neben der Küche befindet sich das innenliegende Duschbad.

Die im Wohnzimmer befindliche Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage. Diese ist auch direkt vom Hausflur zu erreichen, wodurch Sie sogar die Möglichkeit haben beide Einheiten getrennt voneinander zu nutzen. Auf dieser Etage steht Ihnen ein geräumiger Hobbyraum mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein großer Abstellraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch die bereits im Preis inbegriffene Garage und den PKW-Stellplatz. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Die Eigentümergemeinschaft wird durch einen Verwalter betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 395,- EUR und beinhaltet 266,41 EUR an umlagefähigen Kosten, 36,70 EUR nichtumlagefähige Kosten sowie 90,13 EUR Rücklagenzufuhr.

Getrennt wohnen und doch zusammen, hier ist alles möglich! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

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MODERNE TRAUMWOHNUNG IN MEERBUSCH – BÜDERICH MIT TG-PLATZ UND EINBAUKÜCHE

Diese geräumige und moderne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1989 und bietet eine Wohnfläche von ca. 82m². Sie besteht aus 3 Zimmern, die sich ideal für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse einrichten lassen. Vom Eingangsbereich kommen Sie links in das helle Wannen-Bad. Ebenso ist der offene Küchenbereich incl. Einbauküche mit angegliedertem Esszimmer auf der linken Seite. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches ist ein Schlafraum/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Dahinterliegend ist der großzügige Wohnbereich sowie eine Wendeltreppe zum darüber liegenden Abstellraum, der vielfältig genutzt werden kann. Vom Wohnbereich geht es auf den geräumigen Balkon mit Blick auf die Umgebung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme An- und Abfahrt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie aus dieser Wohnung Ihre Traumwohnung.

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LANGJÄHRIG VERMIETETES APARTMENT ALS KAPITALANLAGE IN KREFELDER INNENSTADT ZU KAUFEN!!!

Im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1975 befindet sich dieses kleine Apartment. Alle Etagen, einschließlich der Keller, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 34 m² verteilen sich ein Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad und ein Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Das Highlight dieses Apartments sind definitiv die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, sowie der dahinter liegende, überdachte Balkon (Nordwestseite). Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet.

Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits seit 01.02.2007 vermietet und der Mieter möchte auch gern weiterhin dort wohnen bleiben. Die Miete wurde zum 01.04.23 erhöht, die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf 2.854,2 EUR.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 158,- EUR und beinhaltet 80 EUR umlagefähige Kosten, 50,79 EUR nichtumlagefähige Kosten und 27,21 EUR Rücklagenzufuhr.
Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert. Somit überzeugt die Immobilie bereits mit einem gepflegten Erscheinungsbild inklusive der Außenanlage.

Unser Fazit: Dies ist eine Wohnung die sich hervorragend für Kapitalanleger eignet; Eine zentrale Wohnung mit zuverlässigem Mieter.

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LEERSTEHENDE MAISONETTE WOHNUNG ÜBER 3 ETAGEN IN KREFELDER INNENSTADT ZU KAUFEN!!!

Die Immobilie besteht aus einem ca. im Jahre 1880 erbauten Vorderhaus mit Flügelanbau, mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Flügelanbau und erstreckt sich über drei Etagen. Sie verfügt über rund 84 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Schlafzimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Badezimmer und Wohnzimmer mit offener Küche im 1.OG und ein Schlafzimmer mit Badezimmer im Dachgeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Bereich im Hof.

Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Eine interessante Wohnung, ob für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Gerne beraten wir Sie zur Neuvermietung der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Der aktuelle Eigentümer betreut die WEG ehrenamtlich als Verwalter, nach Abschluss des Verkaufs wird er sein Amt niederlegen. Das Hausgeld beträgt aktuell rund 499,- EUR.

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