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LANGJÄHRIG VERMIETETE 3-ZIMMERWOHNUNG IN KLINIKNÄHE ALS KAPITALANLAGE ZU KAUFEN!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses mit gepflegtem Erscheinungsbild ca. aus dem Jahre 1900. Auf rund 78 m² verfügen Sie über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein innenliegendes Duschbad.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, welche Ihnen Platz für eine Garderobe bietet. Links gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Dusche sowie in die Küche. Am Ende der Diele liegt ein kleinerer Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Auf der rechten Seite der Diele kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch einen großen Erker besonders hell ist. Im Anschluss an das Wohnzimmer finden Sie das gemütliche Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Gartenfläche im Hof wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und die Mieter möchten gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 6.960 EUR.
Die Hausgemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt aktuell 230 EUR und beinhaltet 160 EUR umlagefähige Kosten, 28 EUR nichtumlagefähige Kosten und 42 EUR Rücklagenzufuhr.

Unser Fazit: Diese Eigentumswohnung eignet sich durch eine langfristige Vermietung ideal als Kapitalanlage.

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SCHÖNE 3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE AM RANDE DES KREFELDER ZENTRUMS

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Flügelanbau) eines ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Auf rund 70 m² verfügen Sie über 3 einladende Zimmer, eine Küche, eine kleine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die kleine Diele. Zur Rechten gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Wanne. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich die Küche. Hier hat man genügend Platz, um eine gemütliche Frühstücksecke einzurichten. Angrenzend zur Küche gelangt man in das Wohnzimmer und im Anschluss dazu in die beiden Schlafräume.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten im Innenhof zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und die Mieter möchten gerne dort wohnen bleiben. Aktuell beläuft sich die Jahresnettomieteinnahme auf 4.800, -EUR. Verwaltet wird die Einheit von einem der Miteigentümer. Das Hausgeld beläuft sich auf 200,- EUR und beinhaltet 137,- EUR umlagefähige Kosten, 27,- EUR nicht umlagefähige Kosten und 36,- EUR Rücklagenzuführung.

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LANGJÄHRIG VERMIETETE 2-ZIMMERERDGESCHOSSWOHNUNG NAHE KREFELD HELIOS KLINIKUM ZU KAUFEN

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 7-Parteienhauses mit gepflegtem Erscheinungsbild ca. aus dem Jahre 1900. Auf rund 66 m² verfügen Sie über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Aufteilung ist wie folgt:

Es empfängt Sie eine großzügige Diele. Zur Linken gelangen Sie in das Tageslichtbad. Am Ende der Diele befindet sich die Küche, über diese erreichen Sie auch das Wohnzimmer. Im Anschluss an das Wohnzimmer kommen Sie in das Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hof mit Gartenfläche wird durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt.

Vermietet ist die Wohnung seit 2010 und die Mieter möchten gern weiterhin dort wohnen bleiben. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 5.880, -EUR

Die Hausgemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt aktuell 210,- EUR und beinhaltet 84,55 EUR umlagefähige Kosten und 87,95 EUR nichtumlagefähige Kosten und 37,50 EUR Instandhaltungsrücklage.

Unser Fazit: Diese Eigentumswohnung eignet sich durch langfristige Vermietung ideal als Kapitalanlage.

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2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IM HERZEN VON KREFELD ZU VERKAUFEN!

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1975 befindet sich diese zwei Zimmer Wohnung. Alle Etagen, einschließlich der Keller, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 64 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Bad und eine Loggia. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.

Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, sowie die dahinter liegende, Loggia (Nordwestseite). Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet.

Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 362 EUR und beinhaltet 232,10 EUR umlagefähige Kosten, 78 EUR nichtumlagefähige Kosten und 51,90 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, der die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert. Somit überzeugt die Immobilie bereits mit einem gepflegten Erscheinungsbild inklusive der Außenanlage.

Unser Fazit: Dies ist eine Wohnung die sich hervorragend für Kapitalanleger eignet.

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GEMÜTLICHES APARTMENT MIT BALKON IN KREFELD INRATH ZU KAUFEN!

Das hier angebotene Apartment liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses etwa aus dem Jahre 1968. Auf etwa 36 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Balkon.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug. Beim Betreten werden Sie von der Diele empfangen, welche Sie in alle Räume führt. Auf der linken Seite liegen die praktische Küche sowie das innenliegende Wannenbad. Am Ende der Diele erwartet Sie der gemütliche Wohn- und Schlafbereich mit Zugang auf den südöstlich ausgerichteten Balkon.

Das Haus besteht aus 40 Einheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt monatlich insgesamt 139,64 EUR und beinhaltet 78,64 EUR umlagefähige Kosten, 34,39 EUR nichtumlagefähige Kosten und 26,61 EUR Rücklagenzufuhr. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

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LEVERKUSEN-HITDORF: ATTRAKTIVE PENTHOUSE-WOHNUNG ZU KAUFEN!

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses etwa aus dem Jahre 1996. Auf rund 97 m² Wohnfläche verteilen sich ein einladender Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gemütlichen Diele mit Garderobenmöglichkeit empfangen. Auf der linken Seite der Wohnung liegt der großzügige Wohnbereich mit Kochnische, in dem Sie ideal eine Wohnlandschaft und eine gemütliche Essecke einrichten können. Durch die Bodentiefen Fenster gelangt hier besonders viel Tageslicht hinein. Rechts von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in die beiden Schlafzimmer. Das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist, erreichen Sie ebenfalls über die Diele.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Sie erstreckt sich über die Süd- und Westseite des Gebäudes und ermöglicht es Ihnen, nahezu den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Bitte beachten Sie, dass die im Inserat gezeigten Bilder veraltet sind und der aktuelle Ausblick abweichen kann.

Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit Januar 2011 vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete von 7.920 EUR. Im Mai 2023 wurde die Miete zuletzt um 20 % angepasst. Der Mieter hat den Wunsch geäußert, weiterhin in der Wohnung zu bleiben.

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