Düsseldorf-Derendorf! Frisch Sanierte 4-Zimmer-Maisonette mit offener Küche!
ca. 68,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 187 m²
Grundstück
1958
Baujahr
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
378.400 €Kaufpreis
Dachgeschoss zum Kauf
40477 Düsseldorf–Pempelfort
Zum Kauf
Objekt-Nr.
63615-9786
Käuferprovision
2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
378.400 €
Wohnfläche
ca. 68,7 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 187 m²
Etage
5
Etagen
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1958
Zustand
Erstbezug
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
Nach Absprache
Modernisierungen
2026
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
2. März 2035
Endenergiebedarf
70,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Wärmewert
70,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
03.03.2025
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 70,6 kWh/(m²*a)
BeschreibungÜber das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Auf dieser Etage finden Sie das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche, zwei in etwa gleichgroße Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Metalltreppe zum ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein weiterer Raum der idealerweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann.AusstattungDie Wohnung wurde umfänglich saniert und kann kurzfristig bezogen werden.
Folgende Gewerke wurden erneuert:
– Bad und WC nebst allen Wasserleitungen in der gesamten Wohnung
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Elektroanlage mit allen Leitungen
– Vinylboden in heller Holzoptik
– Wände gespachtelt und weiß gestrichen
– Wohnungseingangstür
– Innentüren
– Außendämmung
– Dach im Bereich der GaubenLageDerendorf ist ein junges Viertel mit guten Verkehrsanbindungen und noch besseren Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen netten Kneipen und Restaurants. Ihre Einkäufe können Sie z. B. prima auf der Nordstraße erledigen. Tanzschule, Krankenhaus und und und, sind auch im näheren Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Aber: Auch ein Spaziergang in die Altstadt oder zum Rhein dauert etwa etwa 15-20 Minuten.