Wohnung kaufen

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, welches 1991 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist sehr großzügig und hell aufgeteilt. Eine überdachte Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge können Sie auf den vorhandenen beiden PKW-Stellplätzen parken.

Diese ca. 65 m² große Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss befindet sich ruhig gelegen am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse in zentraler Lage angrenzend an den Hamecke-Park in Hagen.

Über eine zentrale Diele mit praktischem Abstellraum lassen sich alle Zimmer dieser Wohnung erreichen.
Direkt links befindet sich die Küche, die neben einer Küchenzeile Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Für Ihre Vorräte steht hier ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Gegenüber der Küche befindet sich das Kinder-/ Arbeitszimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Links neben diesem Zimmer erreichen Sie ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Raum ist durch große Fenster und den Balkonzugang sehr gut belichtet. Auf dem Balkon können Sie durch die Süd-/ Ostausrichtung die Sonne genießen.
Im weiteren Verlauf der Diele erreichen Sie links ein großes Schlafzimmer sowie geradeaus das Tageslichtbad.
Neben einem Kellerraum steht auch eine Waschküche zur Verfügung.

Seit 2022 ist die Wohnung durchgehend für aktuell 420 EUR Kaltmiete vermietet. Die derzeitigen Mieter würden sehr gerne in der Wohnung wohnen bleiben.

Vor dem Haus befindet sich eine Parkfläche, die von den Eigentümern des Hauses genutzt wird.

Die Eigentumswohnung überzeugt im besonderen Maß durch ihre Lage. Der direkt angrenzende, weitläufige Hameckepark bietet die Möglichkeit zu gemütlichen Spaziergängen. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A45, A46 oder der Innenstadt. Die nahegelegene Boelerstraße bietet fußläufig zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.

Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus.
Von der Eingangsdiele geht es in das geräumige Schlafzimmer, das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, das Wannenbad und ins großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten und überdachten Balkon.
Vom Essbereich geht es in die Küche, die über eine praktische Speisekammer verfügt.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller und zudem stehen der Gemeinschaft ein Fahrrad- und ein Waschkeller zur Verfügung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mönchengladbach-Odenkirchen. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen auf ca. 37 m² Wohnfläche ein stilvoll saniertes Wohnambiente. Diese einladende Wohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung, bestehend aus einem großzügigen Zimmer, einem modernen Badezimmer und einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Besonders erwähnenswert ist der sanierte Zustand der Wohnung, der modernes Wohnen ermöglicht. Zusätzlich zur attraktiven Wohnfläche bietet die Wohnung ein Hausgeld von nur 127,00 € pro Monat. Zur Wohnung kann ein optionaler Tiefgaragenstellplatz i. H. v. 15.000,00 € erworben werden.

Diese erstklassige Immobilie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur von Mönchengladbach.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Praktikabilität. Erleben Sie ein neues Wohngefühl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen.

Herzlich willkommen in dieser traumhaften, denkmalgeschützten Villa mit hohen Decken und viel Stuck im Talbereich von Königswinter!
Auf einer Wohnfläche von rund 160 m² verteilen sich die 5 Zimmer dieser im Hochparterre gelegenen Eigentumswohnung.
Über eine prachtvolle Außentreppe gelangen Sie zu Ihrem eigenen Hauseingang. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem großen Entrée, welches gleichzeitig auch als Essbereich dient und mit hohen, stuckverzierten Decken überzeugt.
Über eine doppelflügelige Kassettentüre gelangen Sie in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Das Wohnzimmer! Dieses glänzt u. a. mit einem traumhaften Parkettboden und einem neu- wie hochwertigem Kaminofen. Gleichzeitig können Sie von hier eine 117 m² große, teilweise überdachte Terrasse betreten.
Eines der Schlafzimmer schließt sich an das Wohnzimmer an und ist ebenfalls mit einer doppelflügeligen Kassettentüre ausgestattet. Mit einer Trockenbauwand wurde hier clever ein begehbarer Kleiderschrank geschaffen.

Weiter hält diese Traumwohnung folgende Räume bereit:
*Badezimmer 1 mit Eckdusche, WC, Waschtisch, Fenster und Waschmaschinen-Nische,
*Badezimmer 2 mit Eckdusche, Wanne, WC, Waschtisch und Fenster,
*Küche inkl. Einbauküche
*2 Zimmer mit eingezogener Empore (eines davon mit Erker!)

Nutzfläche finden Sie sowohl auf dem Dachboden als auch in mehreren Kellerräumen – einer davon mit eigener Kelleraußentreppe.

Das prachtvolle Gebäude befindet sich auf einem 4.210 m² großen Grundstück.
Jeder der drei Wohnungen ist eine Gartenfläche zugeordnet. Zudem gibt es allgemeine Nutzungsflächen für alle Eigentümer (Einfahrt). Der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung-Nr. 1 ist eine Gartenfläche von über 1.000 m² zugeordnet. Sie fügt sich in Hufeisenform um Ihre neue Wohnung und wird ergänzt von einer weiteren Gartenfläche direkt vor Ihrer Haustüre.
Aufgrund der zugeordneten Grundstücksfläche haben Sie in Ihrem neuen Zuhause Platz für 4-6 Fahrzeuge und dennoch mehr als genügend Garten.