Wohnung kaufen

Das im Jahr 1965 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die ca. 41,00 m² große und sehr helle Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine kleine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Südbalkon und ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung wurde bereits bis auf die Badezimmer entkernt, sodass diese nach den individuellen Vorstellungen renoviert werden kann. Eine Modernisierung des Badezimmers ist nicht notwendig.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 31.12.2061). Eigentümer des Grundstücks ist eine Privatperson. Die einzelnen Wohnungen können mit 60 Prozent des Kaufpreises beliehen werden.

In dem monatlich zu entrichtenden Wohngeld sind die Kosten für die Hausreinigung und den Erbbauzins bereits enthalten.

Es besteht die Möglichkeit auf der gleichen Etage eine weitere, ca. 51 qm große Wohnung zu erwerben.

Mitten in der historischen Altstadt von Schwelm befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und einer behaglichen Atmosphäre. Freiliegende Holzbalken unterstreichen den historischen Charakter, während der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich das Herzstück bildet. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und eine einladende Diele runden das Raumangebot ab. Die warme Laminatboden-Gestaltung in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen im Bad verleihen der Wohnung ein harmonisches Gesamtbild.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Trockenraum im Spitzboden.

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vallendar begeistert mit einem einzigartigen Wohnambiente auf ca. 147 m² und ihrem spektakulären Blick auf den Rhein!

Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Arbeits- und Schlafzimmer sowie von der großzügigen Sonnenterrasse aus genießen Sie ein Panorama, das vom malerischen Flusslauf bis hin zum Deutschen Eck in Koblenz reicht. Der Rhein liegt Ihnen hier zu Füßen – ein Anblick, der täglich fasziniert und den besonderen Charme dieser Immobilie ausmacht.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben dem offenen Wohn-/Essbereich erwarten Sie eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar), ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einem praktischem Abstell-und Hauswirtschaftsraum. Eine gemeinschaftliche Sauna sorgt für zusätzliche Entspannung. Die Garage mit Stellplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Die helle Wohnung verfügt über einen ausgesprochen geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Der Balkon am Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf die Haumannplatzwiese. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Die übrigen beiden Räume bieten sich als Kinderzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer an. Das große Badezimmer ist mit einer Wanne, einer großen, separaten Dusche, einem Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Ausreichend Stellfläche und Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie einen Trockner sind ebenfalls im Bad vorhanden. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 12,00 m² großes, beheiztes Mansardenzimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer eignet, sowie ein Keller und der gut anfahrbare Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung wurde soeben gestrichen, der Parkettboden abgeschliffen und die Türen und Rahmen neu lackiert.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Leverkusen – einer charmanten Etagenwohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Diese 1997 erbaute Wohnung besticht durch den individuellen Grundriss, ihre gepflegte Beschaffenheit und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 71 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 24 m².

Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch ihren offen gestalteten Grundriss und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer im Rheinturm, welches nahtlos in die offene Küche übergeht. Bei Bedarf lässt sich die Küche auch räumlich abtrennen. Das separate Schlafzimmer bietet mit seinen bodentiefen Fenstern ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, welcher direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird die Wohnung durch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in eine gepflegte und gut gelegene Immobilie in Leverkusen zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von der ansprechenden Wohnatmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sie suchen einen Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung? Einen Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und gestalten können? Dann laden wir Sie ein in diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ein echtes Wohlfühlzuhause mit ca. 117 m² Raum zur Entfaltung.

Bereits beim Betreten spüren Sie: Hier stimmt die Atmosphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Räume empfangen Sie mit einer angenehmen Klarheit – ein ideales Zuhause für Menschen mit Blick für das Wesentliche und Sinn für das Schöne. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht und schafft ein freundliches Ambiente – perfekt für entspannte Abende, kreative Momente oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Besonders reizvoll: Der Balkon mit Blick ins Grüne. Ob beim ersten Kaffee des Tages oder einem Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit unter freiem Himmel. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang ins Freie – praktisch, hell und einladend.

Das Badezimmer mit Dusche rundet das Wohnkonzept funktional ab. Und für alle, die noch mehr aus ihrer Wohnung machen möchten, gibt es eine besonders attraktive Option:
Durch die einfache Ergänzung einer Tür im Flurbereich lässt sich der aktuell offen gestaltete Wohn-Essbereich in ein separates, vollwertiges Zimmer umwandeln. So entsteht mit minimalem Aufwand zusätzlicher Raum – ideal als Home-Office, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Eine clevere Möglichkeit, den Wohnwert dieser Immobilie spürbar zu steigern.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet Ihnen damit maximale Freiheit bei der Gestaltung. Ob minimalistisches Design, gemütlicher Landhausstil oder moderne Eleganz – hier entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein neues Kapitel zu schaffen – in einer Lage mit gewachsener Infrastruktur und einem Wohngefühl, das begeistert. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst vor Ort zu überzeugen.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist Ihr zukünftiger Lebensraum.