Wohnung kaufen

Gebäude: In den Gebäuden der „Alten Weberei“ – erstellt 1894 -1896 – wurden ehemals hochwertige Möbelstoffe hergestellt. 1991 Aufnahme des Gebäudekomplexes in die Denkmalliste. Von 2001 bis 2003 wurde die historische Gebäudesubstanz hochwertig saniert und ein Konzept für individuelle Eigentumswohnungen mit Gärten im Maisonette Stil entwickelt. Die Baumaßnahmen an dem Baudenkmal unterlagen in allen Bereichen den Forderungen der Denkmalbehörde und der Landesbauordnung.
Die historischen Außenwände blieben überwiegend erhalten und wurden fach- und denkmalgerecht in der Ziegeloberfläche und den Fugen instandgesetzt. Um den Anforderungen der Wärmeschutzverordnung zu genügen, erhielten die Außenwände innen eine 30 cm dicke Schale aus Gasbeton o.ä.

Diese ca. 97 m² große 3,5 Zimmer- Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus im beliebten Hagener Stadtteil Helfe – einer ruhigen, grünen Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer zentral gelegenen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom vorderen Bereich der Diele sind die Küche und der Wohnmittelpunkt, ein ca. 40 m² großes offen gestaltetes Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia erreichbar. Die Loggia ist ideal gelegen in Süd-West-Ausrichtung für sonnige Nachmittage und Abende im Freien. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche auf beiden Seiten.

Eine separate, durch eine Tür abgetrennte Zwischendiele führt zu den privaten Rückzugsorten:
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Diese helle und ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1981 erbauten, sehr gepflegten 14-Parteien-Hauses mit teilweise gewerblicher Nutzung und bietet zahlreiche Vorteile für Paare und Senioren. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der im Jahr 2021 erneuert wurde.
Die insgesamt ca. 105 m Wohnfläche verteilen sich auf einen kombinierten Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche, Schlaf- und Gästezimmer, ein Erkerzimmer, Gäste-WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.

Das Herzstück der Wohnung ist der schöne, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die große Fensterfront bietet einen herrlichen Blick über Gummersbach. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen, im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Nutzungsrecht rundet dieses Angebot ab.

Das hier geplante Neubauhaus bietet in einer sackgassenähnlichen Ruhiglage lediglich 9 Wohnungen.

Sie finden hier als künftige/r Eigentümer/in eine familiäre Wohnatmosphäre vor.

Alle Wohnungen sind barrierefrei bzw. -arm und bieten entweder eine Terrasse mit Garten oder Balkon / Dachterrasse.

Eine massive Bauweise mit moderner Klinkerfassade an der Frontseite sowie mit kombinierter Gestaltung auf der Rückseite bieten zeitlose Eleganz.

Suchen Sie sich Ihre passende Grundriss-Lösung mit Wohlfühl-Charme aus und freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung und technische Details: Wärmepumpe (Luft) für Fußbodenheizung, Photovoltaik-Nutzung, vorbereitete Elektro-Mobilität für alle Tiefgaragenplätze und für E-Bikes, Video-Gegensprechanlage und noch mehr …!

Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgaragen-Ebene in jedes Treppenhaus-Geschoss – im Penthouse exklusiv direkt und prominent in die Wohnung hinein.

Hinter dem Haus nutzen die Bewohner angelegte Grünflächen und stellen ihre Fahrräder separat ab.

Hier wartet eine Wohnung, die genau weiß, was sie will: nicht protzen, sondern punkten. Dieses 1-Zimmer-Appartement aus dem Jahr 1973 liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 42 m² alles, was Singles, Pendler oder Kapitalanleger suchen – kompakt, durchdacht, charmant.

Der Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich, der sich flexibel an den eigenen Lebensstil anpasst. Wer minimalistisch lebt, findet hier einen perfekt organisierten Raum, der sich gemütlich und persönlich gestalten lässt. Ein separates Badezimmer sorgt für Privatsphäre, ein praktischer Abstellraum schafft Ordnung – beides Kleinigkeiten, die im Alltag Großes bewirken.

Das eigentliche Highlight: der ruhige Balkon, der sich nach hinten öffnet und damit einen entspannten Blick ins Grüne bietet. Hier lassen sich sonnige Morgen mit Kaffee starten oder lange Abende in aller Ruhe ausklingen – ein echtes Plus, das bei kompakten Stadtwohnungen oft fehlt.

Auch aus Investment-Sicht eine runde Sache: Mit einem Tiefgaragenstellplatz inklusive und einem überschaubaren monatlichen Hausgeld von 244 €, ist dieses Objekt eine interessante Option für Anleger, die auf stabile Nachfrage und solide Rahmenbedingungen setzen.

Insgesamt bietet die Wohnung ein Lebensgefühl für Menschen, die es unkompliziert mögen, aber nicht auf Stil verzichten wollen. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage mit Potenzial – hier verbinden sich smarte Größe, attraktive Lage und gelassene Wohnqualität zu einem Angebot, das einfach Sinn macht.

Am Ende des Fleyerviertels, in fußläufiger Entfernung zur Hagener Innenstadt befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 1.OG eines 5- Familienhauses.
Diese ca. 128 m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und entstand aus der Zusammenlegung zweier ursprünglich getrennter Einheiten. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Wohnküche sowie einen ca. 22 m² großen Balkon.
Über die zentrale Wohnungsdiele sind zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche erreichbar. Das dritte Schlafzimmer mit schönem Fenstererker sowie das modern ausgestattete Hauptbad sind über die Wohnküche erreichbar ist. Das Hauptbad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Das zweite Badezimmer mit Dusche ist direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und sorgt für zusätzliche Flexibilität, z. B. als privates Bad für Gäste oder Teenager.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der ca. 22 m² große, zur Hälfte überdachte Balkon auf der Hausrückseite mit Süd- Westausrichtung.
Damit Sie in dieser citynahen Lage keinen Parkplatz für Ihren PKW suchen müssen, steht auf einem separaten Grundstück direkt hinter dem Haus eine Garage zur Verfügung.

Die Kombination aus dem sich hier bietenden Platzangebot, der zentralen Wohnlage, der fußläufiger Nähe zum Hagener Zentrum sowie der guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Paare mit Platzbedarf, als auch für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber attraktiv.