Wohnung kaufen

Man betritt diese Erdgeschosswohnung – und spürt sofort, dass sie etwas Besonderes ist. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, Baujahr um 1920, vereint sich historisches Flair mit einem Hauch moderner Lässigkeit.
Hier wohnt man nicht einfach – man lebt Stil, Raum und Geschichte.

Die rund 99 Quadratmeter Wohnfläche öffnen sich großzügig und hell. Hohe Decken, elegante Raumproportionen und eine klare Grundstruktur verleihen der Wohnung ihre zeitlose Wirkung. Aktuell in zwei weitläufige Zimmer aufgeteilt, lässt sie sich mit wenig Aufwand zu einer Drei-Zimmer-Wohnung umgestalten – ganz nach Ihren Bedürfnissen und Lebenskonzepten.

Schon der Eingangsbereich vermittelt Weite und Ruhe, während das Gäste-WC dezent integriert ist.
Der Wohn- und Essbereich entfaltet sich offen und kommunikativ – ein Raum, der sowohl zum Ankommen als auch zum Bleiben einlädt. Licht fällt großzügig durch die hohen Fensterflächen, fließt weiter in die Küche, die mit ihrer Nähe zum Essbereich eine natürliche Verbindung schafft.

Besonders reizvoll ist der Wintergarten, der fast wie eine kleine Erweiterung des Wohnzimmers wirkt – hell, geschützt und mit direktem Zugang in den privaten Garten.
Hier, auf etwa 97 m² eigener Gartenfläche, genießt man das Beste beider Welten: die Ruhe des Grünen und das urbane Leben direkt vor der Tür. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Glas Wein in der Abendsonne – dieser Garten wird zum ganz persönlichen Rückzugsort.

Das Schlafzimmer bietet mit seiner ruhigen Lage den perfekten Platz zum Abschalten, während das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche funktional und stilvoll zugleich ist.
Ursprünglich war die Küche einmal ein weiteres Schlafzimmer – wer möchte, kann diesen ursprünglichen Grundriss mühelos wiederherstellen und die Wohnung so flexibel an seine Lebensphase anpassen.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt! Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1914 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das lichtdurchflutete Tageslichtbad verfügt über eine einladende Badewanne und sorgt für Ihren täglichen Wohlfühlfaktor. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charme einer älteren Immobilie zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie zentral und profitieren von der idealen Anbindung an die Infrastruktur von Rheydt.

Das Hausgeld beträgt 413,00 € im Monat.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

In Top Innenstadtlage von Mönchengladbach, Gründerzeitviertel West, vis à vis des 2025 komplett neu gestalteten Adenauerplatzes, befindet sich diese vermietete 4-Zimmerwohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 4.Etage. Die Raumaufteilung mit ca. 130m² Wohnfläche ist großzügig. Das ca. 36m² große Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster mit Schiebetür zum Balkon und auch das sehr helle Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon. Das Tageslichtbad hat Wanne und Dusche. Im Dielenbereich gibt es ein Gäste-WC und Garderobe.
Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Durchfahrt zum Hof/Garagen ist mit einem elektrischen Tor gesichert. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum stehen zur Verfügung. Kabelanschluss und Glasfaser sind im Haus. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2004 (C), außentemperaturgeführt. Heizkörper und WW-Zähler wurden 2025 mit neuen Funkzählern ausgestattet. Das Flachdach ist wärmegedämmt.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein seltenes Angebot in attraktiver Lage, großzügiger Aufteilung und hat gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Mönchengladbach.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als vier Wände – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.
Diese charmante Etagenwohnung im beliebten Übach-Palenberger Stadtteil Boscheln lädt Sie ein, entspannt anzukommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Bereits beim Betreten des 1. Obergeschosses spürt man die angenehme Ruhe und den einladenden Charakter dieser Wohnung. Auf ca. 77 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit dem zeitlosen Charme der 60er-Jahre verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer – ein Raum, der sich sofort wie ein kleines Wohnzimmer-„Zuhause“ anfühlt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Und das Beste: Sie sehen direkt auf den angrenzenden Spielplatz – ein echter Vorteil für Familien, die ihre Kinder im Blick behalten oder einfach die lebendige Nachbarschaft und den freundlichen Charakter der Umgebung genießen möchten.

Die drei Schlafzimmer bieten viel Flexibilität:
Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier findet jeder seinen Platz.

Das Badezimmer ist funktional und angenehm gestaltet – perfekt für den täglichen Start in den Tag.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für den nötigen Stauraum.

Die Lage in Boscheln könnte kaum attraktiver sein:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe – alles, was den Alltag leichter macht.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine stimmige Kombination aus ruhigem Wohnen, familiärer Umgebung und guter Anbindung suchen.
Ein Zuhause für alle, die Wert auf gemütliches Wohlfühlen legen – und auf eine Umgebung, die lebt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 302,00€

Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² vereint Behaglichkeit, Struktur und ein harmonisches Wohngefühl. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 und bietet damit eine solide Grundlage sowie ein ruhiges Wohnumfeld.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die fließende Verbindung zur angrenzenden Küche schafft eine angenehme Großzügigkeit und lädt zu geselligen Momenten ein. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag.

Die drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familienzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter und kann individuell gestaltet werden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen praktischen sowie komfortablen Raum für die tägliche Routine.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein Ort mit klarer Struktur, ruhigem Wohnfluss und flexiblen Entfaltungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die ein ausgeglichenes und wohnliches Zuhause suchen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 vereint klassischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort. Auf ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt das durchdachte Raumkonzept durch Helligkeit, Übersichtlichkeit und Behaglichkeit.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – ideal, um morgens bei einer Tasse Kaffee zu entspannen oder den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternrefugium, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne besticht durch gepflegte Ausstattung und angenehme Helligkeit. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine klassische Einbauküche und kulinarische Aktivitäten. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung und zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, lebendigen Wohngegend von Mönchengladbach, die urbane Infrastruktur und ruhige Wohnqualität harmonisch verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien oder Paare profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen – kurze Wege erleichtern den Alltag.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt von Mönchengladbach sowie umliegende Städte schnell und unkompliziert. Grüne Oasen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein – eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und Erholung.

Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung nachhaltiges Wertpotenzial in begehrter Lage. Solide Bausubstanz, charmantes Wohnambiente und langfristige Investitionssicherheit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, die Wohlfühlcharakter und Wertbeständigkeit vereint.