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Penthouse über den Dächern Berlins. Privat. Lichtdurchflutet. Ein echtes Unikat.

In der Bornstedter Straße, mitten im begehrten Berliner Westen, erwartet Sie eine Immobilie, die nur selten auf den Markt kommt. Ein echtes Penthouse in der sechsten Etage mit direktem Aufzug in die Wohnung, großzügigen Grundrissen, beeindruckenden Außenflächen und einem Panorama, das Berlin von seiner schönsten Seite zeigt.

Auf 143 Quadratmetern reiner Wohnfläche entfaltet sich ein Wohngefühl, das Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanen Luxus miteinander verbindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 70 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche sowie eine spektakuläre Dachterrasse, die dieses Zuhause zu einer absoluten Rarität macht.

Bereits die Ankunft ist besonders. Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung und öffnet sich wie eine Filmszene in Ihren privaten Wohnbereich. Kein Treppenhaus, keine Nachbarn, kein Alltag. Hier beginnt Wohnen auf einem anderen Niveau.

Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und funktional. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Garderobe und Stauraum, das Gäste WC, einen separaten Abstellraum sowie den direkten Zugang zum Aufzug oder zum separaten Treppenhaus.

Links vom Flur öffnet sich der private Bereich der Wohnung. Ein großzügiges Masterbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Fenster und hochwertigen Materialien bietet Komfort auf hohem Niveau. Angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, ideal als Ankleide, Homeoffice oder Schlafzimmer en suite. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf eine kleine, geschützte Loggia, die dem Raum zusätzliche Leichtigkeit verleiht.

Von hier aus gelangen Sie in das außergewöhnlich großzügige Schlafzimmer. Ein Raumformat, das heute kaum noch gebaut wird. Ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit ausreichend Platz für große Schranklösungen, Leseecke oder Loungeelemente.

Zurück im Zentrum der Wohnung öffnet sich der offen gestaltete Wohn Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und modernen Geräten. Hier entsteht sofort das Gefühl von Weite und Lebensqualität. Der Raum bietet Platz für einen großen Esstisch, lange Abende mit Freunden und einen Wohnbereich mit echter Loft Atmosphäre.

Große Fensterflächen holen die Stadt ins Zuhause und führen direkt auf die obere Ebene dieses Penthouses. Über eine komfortable Treppe gelangen Sie auf die private Dachterrasse.

Oben angekommen eröffnet sich ein Rückzugsort über den Dächern Berlins. Die großzügige, quadratisch geschnittene Terrasse ist hochwertig holzbeplankt und bietet perfekte Bedingungen für Lounge Möbel, Pflanzen, Grillbereich oder Ihr ganz persönliches grünes Refugium. Hier oben entsteht ein kleines Biotop mitten in der Stadt. Der Blick schweift weit über Berlin und macht jeden Sonnenuntergang zu einem Erlebnis.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2014. Die Ausstattung ist gehoben und zeitlos gewählt mit hellen Böden aus Parkett und Fliesen, Klimaanlage, Kellerraum, barrierefreiem Zugang und einem eigenen Außenstellplatz.

Aktuell verfügt das Penthouse über dreieinhalb Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer konzipiert ist. Der Grundriss bietet jedoch hervorragendes Potenzial. Der Wohn Essbereich kann bei Bedarf abgetrennt werden, sodass problemlos ein viertes Zimmer entsteht. Damit lassen sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein separater Wohnbereich realisieren. Erste Gespräche mit Handwerksbetrieben wurden bereits geführt und entsprechende Kostenschätzungen können zur Verfügung gestellt werden.

Diese Immobilie ist kein Standardprodukt. Sie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. An Eigennutzer mit Anspruch, die Ruhe, Weite und Privatsphäre schätzen und gleichzeitig mitten in Berlin leben möchten.

Ein Penthouse mit direktem Aufzug, Dachterrasse, Weitblick und echter Großzügigkeit ist selbst in dieser Lage eine absolute Ausnahme.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht vergleichbar ist und die man nicht einfach ersetzt, dann ist dieses Penthouse genau das Richtige.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Willich / Anrath! Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Stock lädt Sie ein, sich hier niederzulassen.
Das Baujahr laut Energieausweis ist 1999 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 51 m², die ideal für Singles oder Paare ist.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und barrierefreien Zugang, während der Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 488 Euro.

Diese Immobilie vereint angenehmes Wohnen und eine attraktive Lage. Entdecken Sie dieses charmante Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Baujahr: 1957- Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, guten Erhaltungszustand.

Energieausweis: Energieverbrauch dieses Gebäudes 104,0 kWh/(m²a) Energieträger ist Gas.

Gebäude: 4- geschossig, unterkellert, Satteldach. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Im Haus gibt es 8 Wohnparteien mit-je 2 Parteien auf jeder Etage. Der Dachboden kann zur Wäschetrocknung genutzt werden. Ein Fahrradkeller ist vorhanden und ist bequem von außen erreichbar.

Aufteilung: Die gesamte Wohnfläche verfügt über 59,1 m² (ca. 60 m²) -siehe Grundriss. Der Wohnraum mit Zugang zur Loggia befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und ist sehr ruhig gelegen. Schlaf- /Arbeitszimmer, Diele mit Abstellraum, Küche, freundliches helles Badezimmer. Ein Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage zwischen den beliebten Remscheider Stadtteilen Vieringhausen und Hasten. Auf ca. 83,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet.

Mit geringem baulichen Aufwand kann der ursprüngliche Grundriss problemlos wiederhergestellt werden – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit schönem Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Die durchdachte Raumaufteilung, das ruhige Wohnumfeld und die naturnahe Lage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind sowohl die Remscheider Innenstadt als auch der Stadtteil Hasten in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1970. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Abstellkammer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine Größe sowie den direkten Zugang zur überdachten Loggia. Ein besonderes Highlight: Das Tor sorgt für einen direkten, praktischen Zugang – ideal, um Einkäufe bequem und ohne Umwege in die Wohnung zu bringen. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Loggiazugang und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein drittes Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Hier befindet sich zudem ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit viel Lebensqualität.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung auf einem Erbpacht-Grundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen von Hamm-Mark – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Mit rund 97 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein stimmiges Wohngefühl legen.

Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die einen harmonischen Übergang in die weiteren Wohnbereiche schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, freundlich und perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Runden. Die angrenzende Küche fügt sich ideal ins Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Gestalten.

Ein architektonisches Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer (2008) überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und stilvollen Fliesen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen praktischen Abstellraum im Obergeschoss.

Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank Süd-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne pur – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim entspannten Feierabend. Ein direkter Zugang führt in den Keller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern mit einer eigenen Sauna ein echtes Wellness-Highlight bereithält. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Wichtige Eckdaten zur Erbpacht:

* Privater Erbpachtgeber
* Restlaufzeit: 47 Jahre (bis 30.09.2072)
* Aktueller Erbpachtzins: 771,85 € jährlich (ca. 64,32 €/Monat, im Hausgeld von 344 € bereits enthalten)
* Maximal 90 % Beleihung des Kaufpreises möglich (bei 199.900 € entspricht dies ca. 179.910 € Kreditsumme)

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Maisonettewohnung sind, die modernes Wohnen, sonnige Freiräume und besondere Extras wie Sauna und Garten vereint, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!