Wohnung kaufen

Wer auch im Alter komfortabel, modern und möglichst selbstständig wohnen möchte, findet hier beste Voraussetzungen. In gefragter und zentraler Lage erwartet Sie diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 9-Familienhauses, das im Jahr 2013 von der renommierten Firma Paeschke errichtet wurde.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Ein barrierearmer Hauseingang, breitere Türen, eine ebenerdige Dusche sowie der vorhandene Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung insbesondere auch für das Wohnen im Alter attraktiv.

Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 29 m². Großzügige Stellflächen ermöglichen eine individuelle Möblierung und bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist angenehm vom Wohnraum getrennt und bietet kurze Wege im Alltag.

Auch Schlaf- und Arbeits- bzw. Gästezimmer verfügen mit ca. 15 m² und ca. 14 m² über komfortable Größen. Das Schlafzimmer besitzt einen direkten Zugang zum großzügigen Tageslichtbad en Suite. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein besonderes Plus ist das zweite Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, das bequem von der Diele aus erreichbar ist – ideal auch für Gäste.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung.

Ein echtes Highlight ist der ca. 11 m² große, überdachte Balkon. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Hier lässt sich bei einer Tasse Kaffee entspannen oder der Tag ganz in Ruhe ausklingen.

Auch außerhalb der Wohnung wurde an Komfort gedacht: Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das Kellergeschoss sowie in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abstellen und anschließend bequem mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnebene gelangen können.

Ein großzügiger, separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Eine rundum attraktive Wohnung für alle, die ihr Zuhause im Alter komfortabel und vorausschauend wählen möchten – gepflegt, modern, barrierearm und mit kurzen, bequemen Wegen innerhalb des Hauses.

Entdecken Sie ein charmantes Maisonette-Schmuckstück in Düsseldorf-Derendorf, das sich perfekt für individuelle Wohnträume eignet. In einem sehr gepflegte 10-Parteienhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich die Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche und bietet ein besonderes Wohnerlebnis idealerweise für den 2-3 Personen-Haushalt.

Mit drei großzügigen Zimmern, darunter ein Wohnraum unterm Dach (ca. 40,00 m² Wohnfläche) mit charakteristischen Sichtbalken und einem gemütlichen Kamin, strahlt die Wohnung einen einzigartigen Charme aus. Die Wohn-Essküche lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Besonders hervorzuheben sind die zwei großen und uneinsehbaren Terrassen, die einen traumhaften Weitblick unter anderem Richtung Fernsehturm bieten und zum Entspannen einladen. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Hauses ohne Aufzug. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Maisonette-Wohnung eine gehobene Wohnqualität und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein sofortiger Einzug ist kurzfristig möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs zu erwerben.

Barrierefreie Eigentumswohnungen sind gefragt, aber nur selten zu finden. Umso interessanter ist dieses Angebot! Auf rund 83 m² erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre barrierefreie Gestaltung überzeugt. Ein sonniger Süd-Balkon, eine zusätzliche eigene Terrasse und eine Garage direkt im Haus machen das Angebot besonders attraktiv.

Der Personenaufzug bringt Sie bequem ins 1. Obergeschoss. Die hellen Wohnräume, das Tageslichtbad mit Dusche und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Eckdaten auf einen Blick:
– 83,12 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC
– barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss
– Personenaufzug
– sonniger Süd-Balkon und eigene Terrasse
– pflegeleichte Fliesenböden
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– eigene Garage direkt im Haus
– separater Kellerraum

Heute schon an morgen denken!
Wer eine barrierefreie Eigentumswohnung sucht, weiß, wie begrenzt das Angebot ist. Hier verbinden sich die Vorteile einer solchen Wohnung mit einer Ausstattung, auf die man auch langfristig nicht verzichten möchte. Das macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem massiv errichteten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1984 vereint Großzügigkeit mit einer durchdachten architektonischen Konzeption. Die Immobilie befindet sich derzeit im direkten Eigennutz, was sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand widerspiegelt und ein unmittelbares Einzugsversprechen für anspruchsvolle Käufer bietet.

Das Zentrum des Wohnens bildet ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine harmonische Anbindung an den Balkon besticht. Diese Erweiterung des Wohnraums nach außen schafft ein besonderes Maß an Lebensqualität und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Die funktionale Aufteilung der Wohnung stellt sicher, dass sich privater Rückzug und gesellschaftliches Miteinander ideal ergänzen: Zwei flexibel nutzbare Schlafräume bieten Ihnen alle Möglichkeiten – ob als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder als repräsentatives Home-Office.

Ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Vollbad sowie ein ergänzendes Gäste-WC unterstreichen den hohen Nutzwert der Wohneinheit. Die separate Küche ist so proportioniert, dass sie effiziente Arbeitsabläufe mit einer kommunikativen Atmosphäre verbindet. Eine im Jahr 2022 installierte Gasetagenheizung gewährleistet die zuverlässige Wärmeversorgung. Eine zugehörige Garage, die sich direkt neben dem Gebäude befindet, rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Ein besonderes Attribut dieses Objektes ist die Unabhängigkeit der Eigentümergemeinschaft: Aufgrund der gewachsenen Struktur ohne externe Hausverwaltung entfallen sowohl monatliche Hausgeldzahlungen als auch verpflichtende Rücklagenbildungen. Dies bietet Ihnen als Eigentümer ein hohes Maß an individueller Entscheidungsfreiheit und direkter Kontrolle über Ihre Immobilienausgaben. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein durchweg gepflegtes, solide konstruiertes und wirtschaftlich transparentes Zuhause in begehrter Lage zu erwerben.

Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Besonders hervorzuheben ist der sehr helle und geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur fast 19 m² großen, nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, soll aber zum 31. März 2027 leergezogen und an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Ihre neue Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern auf rund 118 m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum von Oberpleis im Post-Mattes-Eck. Das moderne Mehrparteienhaus wurde 2000 erbaut, befindet sich in einem anschaulichen Zustand und prägt seither das Oberpleiser Ortsbild. Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Rewe, Friseur, Restaurants und Busbahnhof z. B. liegen quasi um die Ecke.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder durch den Aufzug erreichbar. Dieser bringt sie auch von Ihrem Tiefgaragenstellplatz bis in Ihr Wohngeschoss, was Ihnen das Einräumen Ihrer Einkäufe wesentlich erleichtert. Innerhalb der Wohnung gibt es keinen Aufzug.

Die Wohnung ist solide vermietet.

Aber kommen Sie doch erst einmal herein!
Sie verlassen das Treppenhaus und gelangen über den zur Herresbacher Straße ausgerichteten Laubengang zum Eingang Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Nach betreten der Wohnung führt Sie die Diele rechts in ein Zimmer, was als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen könnte. Bevor Sie geradeaus in das Wohnzimmer gelangen, finden Sie auf der linken Seite der Diele das Gäste-WC – top gepflegt und in zeitgemäßem Zustand.

Als Highlight kann zweifelsfrei der helle und zugleich großzügige Wohn- und Essbereich erwähnt werden. Eine Schiebetüre mit großen Fensterflächen lässt viel Licht herein und bietet außerdem den Zugang zum rückwärtigen Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und groß genug, um hier mit Freunden und einem Glas Wein die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen.
Die Küche fügt sich in den modernen Grundriss optimal ein, da sie zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet ist.