Wohnung kaufen

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmetern und wurde im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtet.

Zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnung zählt ein großzügiger, separater Kellerraum sowie eine zusätzliche Abstellfläche im Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen fünf von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Eine Einheit ist vermietet, was zu einer harmonischen Nachbarschaft beiträgt.
Von Vorteil ist, dass das Schlafzimmer gen Garten ausgerichtet ist. Somit ist ruhiges Schlafen- vielleicht auch über Tag wenn Sie müssen, garantiert.
Der großzügige Balkon ist gen Süden ausgerichtet. Genau richtig, wenn Sie die Sonne lieben!
Parken können Sie am Rand der Straße oder auch am Friedhof. Vielleicht benötigen Sie ja auch gar kein PKW mehr, denn die Wohnlage der Immobilie ist stadtnah.

Die Hausverwaltung sorgt für eine ordentliche Betreuung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. Das Treppenhaus wurde vor wenigen Jahren renoviert und alle Balkone werden derzeit saniert, wobei die Kosten hierfür bereits vollständig übernommen wurden.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein gepflegtes Wohnumfeld und eine sicheres neues Zuhause. Die Nebenkosten der Wohnung sind im Rahmen und somit ist dies Ihre Gelegenheit Ihrer Mietwohnung endlich adieu zu sagen.

Hier kann man leben und sich wohlfühlen! Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit nur sechs hochwertigen Neubau Eigentumswohnungen mit großen Gärten bzw. großzügigen Terrassen.

Die Grundrisse sind überraschend frisch, abwechslungsreich und großzügig gestaltet – ein sehr besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail entsteht hier!
Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung, sichern Ihnen eine nachhaltige Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses.

Das Haus wird Stein auf Stein gebaut und verfügt über einen Aufzug. Die Ausstattung sowie der Grundriss Ihrer Wohnung wird Sie begeistern und bei Bedarf, können Sie Ihre Sonderwünsche einfließen lassen.

Ob für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger; hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft.
Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist voraussichtlich im Sommer 2027.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Ihre eventuellen Sonderwünsche sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten und die Kaufnebenkosten.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Hagen-Dahl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².

Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz, der sich direkt hinter dem Haus befindet, sorgt für eine komfortable Parksituation.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Eingangsdiele, die zugleich als Windfang für den angrenzenden Wohnbereich dient. Zudem ist von hier aus das zeitlos weiß geflieste, innenliegende Wannenbad zu begehen. Der in der Eingangsdiele vorhandene Einbauschrank bietet Ihnen viel Stauraum.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 32 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront ist der Raum hervorragend belichtet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Die Fläche ermöglicht problemlos die Einrichtung einer Wohnlandschaft sowie eines Essbereichs. Die offen angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen, offenen Wohncharakter.
Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon mit Südost-Ausrichtung, einer Grundfläche von ca. 14 m² sowie einem schönen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 360 € monatlich. Die Mieterin fühlt sich seit mehreren Jahren sehr wohl und würde das Mietverhältnis gerne fortführen.
Diese Immobilie eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsarmen Sackgasse am Kuhlerkamp in Hagen und bietet eine
Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Die Hauptfläche befindet sich auf der Eingangsebene mit ca. 85 m². Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 22 m² zur Verfügung, welches bei Bedarf wieder in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Darüber der Wohnmittelpunkt dieser Wohnung das ca. 35 m² große Wohn-/ und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden ermöglicht. Ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und kann als ergänzende Heizquelle genutzt werden.

Zudem führt vom Wohnbereich eine Wendeltreppe in das wohnlich ausgebaute Dachstudio im Spitzboden. Dank zweier Dachflächenfenster ist dieser Bereich gut belichtet und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ergänzt das Angebot und bietet eine komfortable Parksituation ohne zusätzliche Parkplatzsuche.