Wohnung kaufen

Die Vierwindenhöhe wandelt sich von einer rein durch das Seniorenzentrum und ältere Einfamilienhäuser geprägten Lage hin zu einem modernen, durchmischten Wohnquartier mit neuer technischer Infrastruktur. Hier entstehen mehrere, attraktive Neubauwohnungen, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer naturnahen Umgebung vereinen.

Besonders für Investoren bietet dieses Neubauprojekt interessante Perspektiven: Durch die Kombination aus der degressiven Abschreibung (AfA) von derzeit 5 % sowie der möglichen Sonderabschreibung nach § 7b EStG lassen sich Immobilieninvestitionen steuerlich optimiert gestalten.
Zusätzlich profitiert dieses Projekt vom hohen energetischen Standard KfW 40 NH (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dies eröffnet Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank – konkret durch zinsgünstige Darlehen von bis zu € 150.000,- mit einem derzeitigen Zinssatz von 0,8 %.

Besonderen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher schützt und lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören lässt.

Diese Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Honnef überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattungsdetails und besondere Außenflächen. Der Eingangsbereich bildet einen großzügigen Flur, von dem aus sich alle Bereiche der Wohnung erschließen. Linkerhand befindet sich die geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für Kochen und Essen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Wohnzimmer, welches vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen. Ein klar separierter Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von einem der Schlafzimmer zu einer zweiten Terrasse mit eigenem Garten. Diese Fläche bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und wird durch ein eigenes Gartenhaus ergänzt, das ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche sowie ein innenliegendes Bad, ebenfalls mit Dusche. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, die Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, großteils mit Timerfunktion, bieten zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, zwei Außenstellplätze, einen separaten Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie eine Waschküche und einen Trockenraum. Die Kombination aus klarer Raumaufteilung, zwei Außenbereichen und praktischen Ausstattungsmerkmalen macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Diese vollständig sanierte und leerstehende Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969) bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, separater Küche sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Dank Personenaufzug ist die Einheit bequem erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet der vollunterkellerte Gebäudeteil.

Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt ca. 375 €

Eine attraktive, sofort verfügbare Immobilie mit vielseitigem Potenzial – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Entdecken Sie eine barrierearme Dachgeschosswohnung in einem modernen, 2023 erbauten 11-Parteienhaus im begehrten Bonn/Ippendorf. Diese neuwertige Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² drei liebevoll gestaltete Zimmer.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zu geselligen Stunden ein und gewährt direkten Zugang zum zweiten Balkon, wo Sie in Ihrer Fantasie verweilen können. Das Schlafzimmer bietet einen himmlischen Rückzugsort mit einem eigenen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick in die Waldau genießen können. Das flexibel nutzbare Gästezimmer ist ideal als Kinderzimmer oder Home-Office konzipiert und lässt Raum für kreative Entfaltung.

Besonderen Luxus bietet das stilvoll gestaltete Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne, die gekonnt unter einem Dachflächenfenster platziert ist – ideal für entspannende Stunden unter dem Sternenhimmel, die zum Träumen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Gästetoilette, die den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.

Qualitativ hochwertiger Parkettboden und frisch ausgeführte Malerarbeiten verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtbild voller Eleganz. Der Aufzug bringt Sie direkt auf Ihre Etage, die Sie nur mit einem weiteren Eigentümer teilen – ein Privileg, das Exklusivität und Privatsphäre garantiert.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung ist der ideale Lebensraum für all jene, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage und eine gehobene Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihre Träume in diesem Wohntraum wahr werden.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bonn, im begehrten Stadtteil Ippendorf: Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in einem exklusiven, 2023 erbauten 11-Parteienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von 83 m² verteilt sich auf drei exzellent geschnittene Zimmer. Genießen Sie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einer hochwertigen Nolte Neo Einbauküche und modernen Siemens Elektrogeräten ausgestattet ist. Das geräumige Schlafzimmer besticht durch maßgefertigte Einbauschränke, während das flexible Gästezimmer sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser wunderschönen Wohnung. Es bietet eine ebenerdige Dusche und eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen einen täglichen Wellnessmoment verspricht. Der edle Parkettboden und die professionellen Malerarbeiten verleihen Ihrer neuen Wohnung ein luxuriöses Ambiente.

Ein überdachter Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Modernste Technik wie die energieeffiziente Luftwärmepumpe, die PV-Anlage zur Heizungsunterstützung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung machen diese Wohnung besonders umweltfreundlich und energiesparend.

Komfort wird hier großgeschrieben: Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung und die Ruhe, die dank der 3-fach verglasten Kunststofffenster und elektrischen Rollläden gewährleistet ist. Ein Personenaufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Lassen Sie sich von dieser exzellenten Immobilie überzeugen und erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist Ihr Schlüssel zu einem neuen, hochwertigen Lebensabschnitt!