Wohnung kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese 2021 erbaute Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, das clever geschnittene Räume mit lichtdurchfluteten Bereichen vereint. Auf rund 56 m² finden Sie alles, was modernes Wohnen komfortabel macht.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse – Ihr Rückzugsort an der frischen Luft, perfekt für sonnige Stunden oder entspannte Abende.

Ein helles, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Hochwertige Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden garantieren optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre zugleich.

Behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für die Beheizung und Warmwasser sorgt. Praktisch: Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Optional stehen Garage und Stellplatz zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Fazit:
Diese moderne Erdgeschosswohnung verbindet durchdachtes Design, hochwertigen Komfort und eine clevere Raumaufteilung zu einem perfekten Zuhause. Helle Räume, ein einladender Wohnbereich mit Balkon und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ob als gemütliches Eigenheim, attraktives Domizil für Mieter oder als lohnende Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Düren-Birkesdorf. Die Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m².

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Ein Balkon erhöht den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, normalen Standard.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 170,00 €.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmieteinnahme von 4.080,00 €.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Diese Hochparterrewohnung im Stadtteil Boscheln von Übach-Palenberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 77 m² und eine gepflegte Ausstattung. Der zeitlose Charme der 60er-Jahre verleiht der Wohnung einen klassischen Charakter, der sich harmonisch mit praktischem Wohnkomfort verbindet.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das funktional gestaltete Badezimmer und ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab.

Die Lage ist praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet jährliche Mieteinnahmen von 5.760 €. Ein monatliches Hausgeld von 340,84 € fällt an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für 5.000 € zu erwerben.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigentümer, die ruhiges Wohnen im Hochparterre mit einer soliden Mietrendite, praktischer Lage und optionalem Garagenstellplatz kombinieren möchten.

Die Etagenwohnung im Stadtteil Boscheln befindet sich in der 2. Etage und bietet auf ca. 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet Gestaltungspotenzial, sodass Sie den Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen und gestalten können. Der zeitlose Charme der 60er-Jahre verleiht den Räumen zusätzlichen Charakter.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders praktisch für Familien: Der angrenzende Spielplatz ist direkt einsehbar. Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Boscheln ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Wohnung attraktive Mieteinnahmen von 5.760 € jährlich und die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für 5.000 € zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,84 €.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ruhiges, gemütliches Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben, den Wohnraum individuell nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 77 m² eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet – perfekt, um den Alltag zu genießen.

Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort eignen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und komplettiert den Wohnbereich. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum für Stauraum oder Hobbyzwecke zur Verfügung. Familien profitieren besonders vom direkten Blick auf den angrenzenden Spielplatz, der Sicherheit und Komfort für Kinder bietet.

Die Lage in Boscheln zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus, sodass der Alltag hier besonders angenehm ist.

Die Wohnung erzielt jährliche Mieteinnahmen von 4.968 € und ermöglicht zusätzlich, einen Garagenstellplatz für 5.000 € zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,84 €.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die komfortables, gepflegtes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung schätzen – ein Zuhause, das Stil, Funktionalität und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint.

Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 68 m² erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Kunststofffenster angenehm hell wirkt. Elektrisch steuerbare Rollläden sorgen dabei jederzeit für Sicht- und Sonnenschutz nach Ihren Bedürfnissen.

Ein echtes Highlight ist die direkt angeschlossene Terrasse: ruhig gelegen und zum geschützten Innenhof ausgerichtet, bietet sie den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück, Lesen oder gemütlichen Abenden mit Gästen.

Das freundlich gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und eignet sich hervorragend für altersgerechtes Wohnen. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Zurückziehen und Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushalt und Vorräte bietet.