Wohnung kaufen

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1976 und bietet ca. 113 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Esszimmer (oder Büro) ebenfalls mit Balkonaustritt, ein modernes Badezimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und abschließend ein Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage sind der Wohnung leider nicht zugeordnet.

Dieses charmante 1-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement bietet auf ca. 28 m² ein helles, funktionales Zuhause – ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über Wohn-/Schlafbereich, separate Küche und Bad und besticht durch ihre ruhige, gemütliche Lage. Aktuell vermietet für 370 € Kaltmiete bei 175 € Hausgeld, überzeugt das Objekt durch sofortige Mieteinnahmen, solides Preisniveau und stabiles Wertentwicklungspotenzial.

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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 68 m² durch einen idealen Grundriss und eine erstklassige, zentrumsnahe Lage. Alle Räume – inklusive Home-Office und Tageslichtbad – sind bequem über den zentralen Flur erreichbar.

Das gepflegte 7-Parteien-Haus (BJ 1954) bietet eine stabile Nachbarschaft und beste Infrastruktur. Ein besonderes Plus an Sicherheit: Das Dach wurde erst letztes Jahr komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, wobei ein Umstieg auf Gas im Haus jederzeit möglich ist.

Mit einem attraktiven Hausgeld von 184 € und der sofortigen Bezugsfreiheit ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

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Diese gepflegte, leerstehende Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 68 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Kunststofffenstern und elektrisch bedienbaren Rollläden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse mit Innenhofausrichtung.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Das Objekt befindet sich in einem kleinen, modernen Mehrfamilienhaus und ist sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

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Diese vermietete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die eine flexible Nutzung und eine gute Vermietbarkeit ermöglichen.

Der funktionale Grundriss sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Tageslicht Bad mit Wanne, sowie einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Die Ausstattung entspricht einem normalen, dem Baujahr entsprechenden Standard.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 4.620 €. Zusätzlich besteht Potenzial zur Mietanpassung, wodurch sich die Rendite perspektivisch steigern lässt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 589 € inklusive Rücklagen und ist nach aktueller Einschätzung vorübergehend erhöht.

Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Aldenhoven.

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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1958 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Flexibilität suchen. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Aktuell ist die Wohnung für ca. 400 € kalt monatlich vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial dar. Für Eigennutzer besonders attraktiv: Nach individueller Absprache kann die Wohnung bei Übernahme auch leerstehend übergeben werden.

Der funktionale Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereiche ideal voneinander ab. Neben dem hellen Wohnzimmer und dem gut geschnittenen Schlafzimmer bietet ein drittes Zimmer Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Tageslichtküche mit Platz für eine kleine Essecke sowie das hell geflieste Wannenbad unterstreichen den gepflegten Zustand. Mit einem monatlichen Hausgeld von 268 € (inkl. Rücklagen) investieren Sie hier in eine wertstabile Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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