Wohnen

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische Lage mit unvergleichlicher Naturkulisse. Mit einer Wohnfläche von 214 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Exklusivität legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine beeindruckende Raumhöhe von 2,60 m die eine offene Atmosphäre schafft. Das elegante, offene Treppenhaus verbindet die Ebenen harmonisch und unterstreicht das durchdachte Wohnkonzept. Das Erdgeschoss verfügt über ein stilvolles Gästezimmer, ein hochwertiges Gäste- oder Kinderbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein luxuriöses Masterschlafzimmer mit privatem Ankleidebereich und exklusivem Bad en suite. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die integrierte Garage, die ebenfalls vom Haus aus erreichbar ist, schützt vor Wettereinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss begeistert mit einer offenen Wohn-, Ess- und Küchenlandschaft, die dank großzügiger Fensterflächen einen traumhaften Panoramablick über die umliegenden Felder und Wiesen bietet. Eine Lichtkuppel sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein einladendes Wohngefühl. Der angrenzende, überdachte Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen, während die Sonne in warmen Farben am Horizont aufgeht. In den frühen Morgenstunden lassen sich hier oft Rehe beobachten, die friedlich über die Wiesen streifen – ein Anblick, der jeden Naturliebhaber begeistern wird.

Nicht nur der Morgen, sondern auch die Abendstunden sind in diesem Zuhause ein wahres Erlebnis. Der liebevoll angelegte Garten in Süd-West-Ausrichtung bietet eine malerische Kulisse für unvergessliche Sonnenuntergänge. Hier können Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen genießen. Ein zusätzliches Büro, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Obergeschoss ab und sorgen für maximale Funktionalität.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Naturkulisse – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in idyllischer Lage suchen.

Die Immobilie wurde mit massivem Keller errichtet, das Erd– und Obergeschoss in Holzkonstruktion (Holzständerwerk mit Dämmung/ Styrodor Putzträger und Klinkerriemchen) *. Sie umfasst zwei große Wohneinheiten + Appartement im Gartengeschoss (Hobbyraum), 6 Stellplätze und ein Doppelcarport, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Die gepflegte Erdgeschosswohnung ist zurzeit für 680 EUR Kaltmiete vermietet, wäre aber nach Absprache bezugsfrei, wenn gewünscht!
Hier stehen Ihnen ca. 100 m² mit 4 Zimmern, Küche, schönes erneuertes Bad mit Eckwanne + Dusche und Gäste WC zur Verfügung. Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer beinhaltet den Zugang zur separaten Küche (könnte geöffnet und miteinander verbunden werden) und einen Ausgang zum anliegenden Balkon.

Das Studiogeschoss mit ca. 67 m² bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, ein tolles Bad (2010) mit Wanne und Dusche, Balkon und einen Abstellraum.
Hier wurden frisch Renovierungsarbeiten durchgeführt, eine schöne Küchenzeile inbegriffen.
Die Wohnung ist nicht vermietet. Somit könnten Sie ggf. selbst direkt einziehen.

Im Gartengeschoss befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum—mit modernem Duschbad, Küche und 2 Zimmer-Appartement, ca. 50 m², mit großer überdachter Terrasse.

Zurzeit ist diese Wohnung für 400 EUR Kaltmiete vermietet, könnte allerdings ebenso für Sie zur Verfügung stehen, wenn gewünscht.
Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Co., ein separates kleines Gäste WC mit Dusche und 2 weitere Räume.

Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt, eine immergrüne Hecke, ein schönes Gartenhaus und ein großer Pool (Instandsetzung erforderlich) runden hier das Angebot ab. Diese Immobilie könnte auch wunderbar für Ihre Familie geeignet sein. Das helle und geräumige Treppenhaus verbindet alle drei Etagen.

Vor dem Haus stehen Ihnen 6 Stellplätze zur Verfügung und neben dem Haus befindet sich ein großes Doppelcarport.
Auch vor dem Carport ist noch Platz für weitere PKWs oder Sie benötigen Platz für ein Wohnmobil, hier kein Problem!

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als solide Vermietung oder als Traumhaus für Ihre Familie mit zusätzlichem Mietpotential.

Die ruhige Lage, die renovierte Studiowohnung, die erneuerten Bäder und die Flexibilität durch die wählbare Nutzung machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit in Bad Honnef – Höhenlage.

* Fertighaus