Wohnen

Willkommen in einem Haus, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für moderne Lebensentwürfe bietet. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 verbindet liebevoll bewahrte Altbaudetails mit zeitgemäßer Funktionalität – ideal für die große Familie oder als interessante Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Hohe Decken, großzügige Räume und eine klare, familienfreundliche Aufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier lebt es sich offen und entspannt – mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und das bunte Alltagsleben. Der direkte Zugang zum Garten macht diese Etage besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die nach Draußen streben, ohne auf Sicherheit verzichten zu wollen.

Das erste Obergeschoss bietet aktuell eine in sich geschlossene Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad bilden eine kompakte, gut nutzbare Einheit. Diese Etage ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 €. Doch gerade für größere Familien eröffnet sie mittelfristig wertvolles Entwicklungspotenzial: Ob als eigenständiger Bereich für ältere Kinder, Großeltern oder Gäste – die Möglichkeiten zur Erweiterung der eigenen Wohnfläche sind vielseitig und durchdacht.

Im zweiten Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Lichtdurchflutete Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie Rückzugsorte mit Blick über die Dächer machen diese Etage zum idealen Platz für Schlafräume, Homeoffice oder kreative Nutzung. Auch hier zeigt sich der gelungene Mix aus Altbausubstanz und modernen Elementen – stilvoll und funktional zugleich.

Das Haus steht auf einem 487 m² großen Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum: ob Familiengarten, Terrasse oder Spielbereich – hier lässt sich Leben im Freien verwirklichen. Eine Garage, erreichbar über eine rückseitige Nebenstraße, sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Mit insgesamt 219 m² Wohnfläche, neun Zimmern und drei Badezimmern bietet dieses Haus den Raum, den das Leben braucht – heute, morgen und darüber hinaus. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunft.

Dieses 1975 massiv errichtete Einfamilienhaus punktet mit seiner ruhigen Lage am Waldrand des beliebten Göckinghofs und einer durchdachten Raumaufteilung. Die ca. 89 m² Wohnfläche werden durch wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain ideal ergänzt – perfekt für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Der Hauseingang liegt hangbedingt im Untergeschoss und bietet Zugang zu Diele, Gäste-WC, Keller- und Hobbyräumen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine funktionale Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. Balkon und angrenzende West-Terrasse bieten sonnige Ausblicke in die grüne Umgebung. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zweiter Eingang mit direktem Zugang zum Wald erhöhen den Wohnkomfort.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist über das vorgelagerte Grundstück erreichbar.

Das Gebäude befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet viel Potenzial zur Modernisierung. Für Käufer mit Weitblick bietet sich hier die Möglichkeit, das Potenzial dieser Immobilie gezielt zu entwickeln – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer nachhaltig gefragten Wohnlage.

Die Immobilie ist langjährig vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind aktuell keine Innenaufnahmen verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in idyllischer Lage in Königswinter – Uthweiler, welche ein perfektes Zuhause für Familien und Paare bietet. Das Baujahr 1977 verleiht dem Haus Charakter und eine solide Bauweise.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Dachausbau ist bereits vollständig abgeschlossen und bietet die Option, ein zusätzliches Badezimmer einzubauen. Die Nutzfläche von insgesamt 67 m², inklusive einer Garage und einem geräumigen Keller, bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause besticht durch seine vorteilhafte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad und ein Balkon.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer, einen Balkon und einen Abstellraum, der zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden kann.

Besonders hervorzuheben ist das Eckgrundstück, das einen größeren Gartenanteil und somit mehr Privatsphäre bietet. Das Haus bietet zudem Modernisierungspotenzial um den eigenen Wohntraum zu realisieren (siehe Fotos).

Die Umgebung bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen in der Umgebung. Die Immobilie ist somit ideal für Familien mit Kindern und Paare, die nach einem behaglichen und zugleich funktionalen Zuhause suchen.