Wohnen

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 massiv errichtet und im Jahr 1980 um ein zusätzliches Geschoss erweitert und verfügt nun über ca. 206 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 377 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Räume, ein Duschbad und einen kleinen Balkon.
Im Dachgeschoss gelangen Sie von zwei der drei Zimmer zu einem weiteren Balkon mit schöner Aussicht Richtung Wald! Homeoffice ist mit dem neuen Glasfaseranschluss und der großzügigen Raumaufteilung natürlich auch möglich.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Den liebevoll angelegten Garten können Sie sowohl über das Wasser in der Regentonne als auch über die Frischwasserpumpe im Garten bewässern. Ihre Fahrzeuge finden in der Einfahrt des Hauses Platz.

Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1890 wurde im Jahr 1904 durch einen harmonischen,
einseitigen Anbau auf der rechten Seite erweitert, was ihm seine heutige, charakteristische Struktur und großzügige Raumaufteilung verleiht. Obwohl sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, liefert sie genau deshalb die idealen Voraussetzungen für Individualisten: Die solide Grundsubstanz und die großzügige Raumaufteilung sind die ideale Basis für Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen.
Ein besonderer Vorteil für Investoren und Denkmalliebhaber ist der bestehende Außendenkmalschutz. Dieser sichert nicht nur Instandhaltungsmaßnahmen in hohem Maße förderungsfähig – ein finanziell attraktiver Aspekt!

Dank der durchdachten Aufteilung kann das Haus klassisch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt oder mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden. Besonders spannend ist zudem die Option, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die integrierte Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet den perfekten Rahmen für ein Atelier, ein Büro oder ein exklusives Ladenlokal. Hier verbinden sich historische Ästhetik und moderne Nutzungskonzepte zu einer einzigartigen Einheit.

Diese großzügige Immobilie bietet über 330 m² Wohn- und Nutzfläche und ist ideal für eine große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz in vier separate Einheiten ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Generationenwohnen oder anteilige Fremdvermietung.

Das Anwesen beeindruckt durch ein herrlich angelegtes Grundstück mit einer bezaubernden Teichlandschaft und einem natürlichen Bachlauf, der an ein kleines Waldstück grenzt. Diese Umgebung ist besonders attraktiv für Naturfreunde und Haustierbesitzer, insbesondere für Hundehalter.

Die Immobilie ist sowohl technisch als auch optisch in einem guten Zustand und bietet diverse Besonderheiten, die den Alltag bereichern. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage und drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich hier eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in allen Lebenslagen zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Auskünfte zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.