Wohnen

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2016 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am unmittelbaren Rand eines Naturschutzgebiets. Das Haus ist das letzte Gebäude vor der geschützten Landschaft und bietet dadurch dauerhaft unverbaubare Ausblicke, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine außergewöhnlich naturnahe Wohnqualität. Ein Teil des großzügigen Grundstücks mit ca. 1.491 m² liegt selbst im Naturschutzgebiet. Die Immobilie kann problemlos als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden und überzeugt durch moderne Technik, durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Barrierefreiheit.

Das Gebäude verfügt über dreifach verglaste Fenster, überwiegend elektrisch bedienbar, eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie eine Warmwasseraufbereitung über Solarenergie. Ein Doppelcarport, eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Hauptwohnung

Der Zugang zur Hauptwohnung erfolgt über das Erdgeschoss. Bereits beim Betreten empfängt eine großzügige Diele, von der aus ein Gäste-WC, ein Zimmer sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erschlossen werden. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Großzügigkeit, hochwertige Parkettböden und eine offene Küche mit exklusiver Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein großer Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Bangkirai-Belag, von der eine Treppe in den Garten mit Gartenhaus führt. Zusätzlich besteht vom Wohnzimmer aus die Möglichkeit, per außenliegendem Aufzug direkt in das Gartengeschoss zu gelangen.
Über die Diele führt eine Treppe in das Gartengeschoss, wo der Hauptwohnung ein weiteres Zimmer zugeordnet ist.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Technik- und Heizungskeller, der gleichzeitig als Waschküche genutzt wird.

Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand und kann ohne nennenswerten Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von rund 270 m² bietet das Haus hervorragende Platzverhältnisse für Familien, die Wert auf Komfort legen. Ein besonderes Merkmal ist die Vielzahl an fortlaufenden Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden. Dazu zählen unter anderem die Anbringung einer Klinkerverkleidung inklusive Dämmung, die Erneuerung der Dacheindeckung, modernisierte Elektrik sowie neue Bodenbeläge. Auch die Außenanlagen wurden ansprechend gestaltet. Ebenso wurde eine Garage mit angrenzendem Wintergarten errichtet, die zusätzlichen Nutzwert schafft. Ein Carport erweitert das Stellplatzangebot sinnvoll.

Der Garten überzeugt durch seine vielfältigen Bereiche, die eine perfekte Kombination aus Rückzug und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob entspanntes Verweilen im Grünen, Spielen für die Kinder oder gemütliche Abende mit Freunden. Die große Terrasse ist mit einer kleinen Outdoorküche ausgestattet, die insbesondere in den Sommermonaten zu geselligen Koch- und Grillmomenten einlädt.

Insgesamt verbindet dieses Objekt eine beeindruckende Wohnfläche, einen gepflegten Zustand und zahlreiche Modernisierungen in einer ruhigen Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.