Wohnen

Wohnen am grünen Stadtrand von Wesel mit Balkon

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Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Wesel. Die direkte Anbindung zum Nordglacis-Park bietet zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist optimal aufgeteilt. Achtung: kein Aufzug!

Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das gemütliche Schlafzimmer gen Garten ausgerichtet ist mit einem integrierten Kleiderschrank ausgestattet. Von Vorteil: die elekrtisch bedienbaren Rollos.
Das kleine aber feine Tageslichtbad, versehen mit einer Dusche und modernen, grau-weißen Sanitäranlagen. Ein wandhängendes WC rundet die Ausstattung des Bades ab.
Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die kleine separate Küche ist durch eine Glasschiebetür erreichbar.
Info: die Wohnung wird nicht mit der vorhandenen Einbauküche vermietet!
Das Wohn- / Esszimmer bietet Platz für einen Essbereich sowie einen Wohnbereich.
Der angrenzende Balkon mit West-Ausrichtung ist gen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören zwei praktische Abstellräume im Dachgeschoss. Hier ist auch die Möglichkeit einen Trockner anzuschließen.
Eine abschließbare Fahrradgarage steht Ihnen direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung. Zudem bietet der allgemeine Waschkeller zusätzlichen Komfort für die Hausgemeinschaft.

Fazit: Eine gemütliche Stadtrandwohnung für einen 1- bis 2 Personenhaushalt.

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Helle und top gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon!

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Das 16 Parteien Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,22 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia. Sie bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist seit Februar 2010 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Die monatliche Grundmiete beträgt aktuell EUR 485,00. Die monatlichen Heiz- und Betriebskosten von ca. EUR 265,00 werden einmal jährlich abgerechnet. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 6,81 EUR/m² und ist somit steigerungsfähig.

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Haus mit lebenslangem Wohnrecht für die Verkäufer zu kaufen.

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Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Besondere Gelegenheit – Haus erwerben, Wohnrecht und Leibrente vereinbaren.

Das Haus wird zu einem Grundstückskaufpreis von 268.000 EUR angeboten. Die Besonderheit des Verkaufs: Die Verkäufer, 70 und 73 Jahre alt, möchten nach dem Verkauf lebenslang im Haus wohnen bleiben. Zugleich erhalten sie eine monatliche Leibrente von 1.100 EUR.

Das lebenslange Wohnrecht sowie die Leibrente sollen im notariellen Kaufvertrag verbindlich geregelt und grundbuchlich abgesichert werden. Vorgesehen ist außerdem eine Wertsicherung beziehungsweise Indexierung der Leibrente. Die Verkäufer tragen als Bewohner weiterhin die üblichen laufenden Verbrauchskosten.

Der Kaufpreis von 268.000 EUR berücksichtigt diese besonderen Vereinbarungen. Ohne lebenslanges Wohnrecht und Leibrente könnte das Haus nach vorliegender Einschätzung einen Kaufpreis von rund 430.000 EUR erzielen. Damit bietet sich Interessenten die Möglichkeit, eine Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis zu erwerben und zugleich den Verkäufern einen langfristig gesicherten Verbleib im eigenen Zuhause zu ermöglichen.

Die genaue Ausgestaltung des Wohnrechts, der Leibrente, der Indexierung sowie der Kostenverteilung ist im Kaufvertrag festzulegen und noch notariell zu prüfen.

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Ca. 89 m² Terrassenwohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Garage unterm Hohenlimburger Schloss

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In ruhiger Wohnlage unterhalb des Hohenlimburger Schlosses befindet sich diese ca. 89 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines sehr gepflegten 7-Familienhauses.
Nachdem Sie Ihr Auto in der Garage geparkt haben, gelangen Sie über den gepflegten Außenbereich und das helle Treppenhaus zur Wohnung. Über eine zentrale Diele mit praktischem Abstellraum und Platz für eine Garderobe sind alle Räume begehbar.
Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 29 m² große Wohn-/ und Esszimmer mit ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohnbereich und einen vollwertigen Essplatz miteinander zu verbinden.
Die Lage im Souterrain eröffnet einen direkten Zugang zum Außenbereich: Sowohl von der Küche als auch von dem großzügigen Wohn-/ und Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 12 m² große, überdachte Terrasse mit Südostausrichtung, die einen geschützten Platz im Freien und einen schönen Übergang in den angrenzenden Gemeinschaftsgarten bietet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gut nutzbare Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 14 m². Damit eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare mit dem Wunsch nach einem separaten Arbeitszimmer, als auch für eine kleine Familie.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit eigenem Fenster.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich somit in einem direkt bezugsfertigen Zustand.

Innerhalb des Hauses stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

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***RESERVIERT*** Gepflegtes Ferienhaus mit Carport und Veranda – Erstwohnsitz möglich!

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Das kleine, gepflegte Tobs-Holzhäuschen wurde Anfang der 80er Jahre auf einem ca. 231 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie den Flur.

Die großzügige und überdachte Veranda bietet Ihnen eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Der Garten der Immobilie bietet ausreichend Platz, um sich eine kleine Wohlfühloase zu erschaffen. Das Ferienhaus steht auf einem Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt 2.956,80 €. Bei Abschluss eines Pachtvertrages ist eine Kaution von 5.000,-€ zu zahlen. Ein Erstwohnsitz ist hier möglich. Ihr PKW findet unter dem angrenzenden Carport seinen Platz!

MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

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Neuwertiger Walmdachbungalow mit ELW (vermietet) & sep. Gewerbehalle!

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Dieser neuwertige Bungalow vereint barrierefreien Wohnkomfort mit erstklassiger Infrastruktur für Ihr Gewerbe. Das sofort einzugsbereite Objekt überzeugt durch modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen bis ins hohe Alter garantiert.
Besonderes Plus an Flexibilität: Das Dachgeschoss wird aktuell als separate Einliegerwohnung (vermietet) genutzt. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich mit baulichem Aufwand direkt in die untere Wohneinheit integrieren, um die Wohnfläche deutlich zu vergrößern.

Direkt nebenan befinden sich eine großzügige Lagerhalle für Baumaterialien sowie ein Verwaltungs- und Sozialtrakt. Die Lagerhalle wird aktuell vom Eigentümer genutzt und kann nach Absprache nahtlos übernommen werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, modernes Wohnen und beruflichen Erfolg effizient auf einem Grundstück zu vereinen.

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