Wohnen

Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 wurde 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit 28 Jahre – Optionen zur Verlängerung liegen vor) von 261 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt 105 m² auf 4 Etagen.

Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind mit je 3 Zimmern auf ca. 52,5 m² von überschaubarer Größe. Möglich wäre noch der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses in eine 3. Wohneinheit, die weitere Mieteinnahmen versprechen. Eine Garage, die ebenfalls zu diesem tollen Angebot gehört, wird seit 2022 für 70,00 Euro monatlich vermietet.

Im Untergeschoß des Hauses befinden sich noch die jeweiligen Kellerabteile (3 Stück) der Mieter und die geräumige Gemeinschaftswaschküche mit der Heizungsanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Investment und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Raumwunder im Neusser Süden! Hier wohnen Sie im Haus der vielen Möglichkeiten! Das Wochenende, den Feierabend auf der sonnigen Terrasse genießen – in ruhiger Lage im Ort nur wenige Minuten von guter Infrastruktur entfernt – das zählt! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb eines wirklich zeitgemäßen Hauses mit viel Platz zum fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Massiv gebautes 8 Meter breites Reihenhaus, dass hervorragend auch von einer großen Familie genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit Kaminofen und Panoramablick auf das schöne Grundstück. Im Obergeschoss sind drei helle große Schlaf- oder Kinderzimmer und ein schönes Bad, dass bereits modernisiert wurde.

Ein Highlight des Hauses sind die vielen Nutzflächen wie z.B. die ausgebaute Fläche (ca. 45m²) im Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und Duschbad, ideal für Home-Office, Büro, Gäste etc. sowie der große Kellerbereich (ca. 60m²) für Hobby, Fitness, Werkstatt etc.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Übach-Palenberg – einem charmanten Einfamilienhaus, das perfekt für eine Familie ist, die Komfort mit einem Hauch von Eleganz sucht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² bietet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie nicht nur ein Gefühl von Privatsphäre und Intimität, sondern auch ausreichend Platz für Außenaktivitäten und Gartenprojekte. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Erholung bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das praktische Raumangebot ab und sorgt für einen komfortablen Alltag.

Wenn Sie ein harmonisches Zuhause suchen, das genügend Platz für Ihre Familie bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr eigenes Paradies zu schaffen, ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Entdecken Sie die Möglichkeiten und freuen Sie sich darauf, dieses Anwesen Ihr eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den einzigartigen Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen.