Wohnen

Eine Immobilie mit Geschichte, ein beachtliches Grundstück und unbegrenzte Gestaltungsfreiheiten: Dieses Einfamilienhaus öffnet die Tür für Individualisten, Handwerker und architektonische Visionäre.

Auf einem sonnenverwöhnten, ca. 662 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Liegenschaft, die weit mehr ist als eine Immobilie – sie ist das Fundament für Ihr persönliches Lebensprojekt. Ob Sie den historischen Charme des ca. 1910 erbauten Ensembles bewahren und durch eine meisterhafte Kernsanierung neues Leben einhauchen oder die Gunst der Stunde für einen maßgeschneiderten Neubau nutzen: Hier gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Regeln.

Das bestehende Einfamilienhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide, klassische Basis, präsentiert sich jedoch in einem vollumfänglich sanierungsbedürftigen Zustand (derzeit ist keine Heizungsanlage installiert). Genau darin liegt jedoch Ihre Stärke: Sie übernehmen ein echtes „unbeschriebenes Blatt“, bei dem Sie weder für fremden Geschmack noch für veraltete Kompromisslösungen bezahlen.

Das besondere Highlight – Die Scheune:
Ein absolut herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die massive Scheune auf dem Grundstück. Dieses Nebengebäude eröffnet schier unbegrenzte Nutzungsszenarien: Ob als außergewöhnlicher Ausbau zur Wohnraumerweiterung im begehrten Loftstyle, als Atelier, Werkstatt oder als großzügiger Hobby- und Lagerbereich.

Die Neubau-Option:
Für Bauträger oder Bauherren mit dem Wunsch nach moderner Architektur bietet das ca. 662 m² große Grundstück exzellente Voraussetzungen für einen vollumfänglichen Rückbau (Abriss) und die anschließende Realisierung eines modernen Neubaus.

Immobilien mit diesem Entwicklungspotenzial und einer eigenen Scheune auf großzügigem Grund sind im Kreis Heinsberg äußerst begehrt. Ob ambitioniertes Sanierungsprojekt oder Grundstück für Ihren Neubau – ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumdomizil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 vereint die ruhige Geborgenheit einer eingewachsenen Wohnsiedlung mit den spürbaren Vorzügen eines großzügigen Eckgrundstücks.
Auf rund 314 m² Grund bietet Ihnen dieses Anwesen außergewöhnlich viel Bewegungsfreiheit für Entfaltung, Spiel und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Dank der gewählten Endlage genießen Sie ein deutliches Plus an Privatsphäre und Ruhe, während die durchdachte Grundrissgestaltung Ihr tägliches Familienleben harmonisch umrahmt.

Mit einer wohlproportionierten Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf zwei übersichtliche Wohnebenen, präsentiert sich das Haus in einem durchweg gepflegten Gesamtzustand. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische und separatem Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Weitflächige Fensterelemente lassen viel natürliches Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für unbeschwerte Sommertage, Grillabende mit Freunden oder als geschützter Spielbereich für Kinder.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die sich optimal als Elternschlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Räume einrichten lassen. Das gepflegte Tageslichtbadezimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Zusätzlichen Nutzwert bietet der geräumige Vollkeller: Neben Vorrats- und Waschkeller steht Ihnen hier reichlich Platz für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bereit.

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und ansprechenden Wohnlage von Mönchengladbach. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Mönchengladbach bietet als grüne Großstadt im Niederrhein eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks, Naherholungsgebieten und vielseitigen Sport- und Freizeitangeboten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A52, A61) und das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Krefeld oder Venlo zügig.

Ein solider Klassiker mit starkem Potenzial, einem großartigen Grundstück und hervorragender Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Familien oder Paare, die den Wunsch vom eigenen Haus mit Garten in Mönchengladbach verwirklichen möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Gestaltungsprojekt! Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet die solide Substanz eines traditionellen Massivbaus mit der reizvollen Chance, modernstes Wohnen nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die Immobilie ist derzeit für ca. 600 € im Monat vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen oder als spannendes Zukunftsprojekt für Eigennutzer. Auf einem ca. 436 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine wunderbare Symbiose aus überschaubarer Pflegeleichtigkeit und vielfältigem Entfaltungsspielraum im Freien. Hier finden Handwerker, kreative Eigentümer oder eine junge Familie die ideale Basis, um ein modernes, energieeffizientes und gemütliches Zuhause mit Charakter zu erschaffen.

Das Haus erstreckt sich über zwei vollwertige Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² und ist voll unterkellert. Der durchdachte Grundriss teilt das Gebäude funktionell in einen lebendigen Tagesbereich im Erdgeschoss und einen privaten Rückzugsbereich im Obergeschoss. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur direkt in den zentralen Wohn- und Essbereich. Zwei separat geschnittene Räume lassen sich ideal als gemütliches Wohnzimmer sowie als traditionelles Esszimmer nutzen. An den Küchenbereich schließt sich ein praktischer Durchgang zu einem geschützten Innenhof- und Terrassenbereich an. Ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im hinteren Außenbereich erwarten Sie ein weitläufiger Gartenabschnitt sowie praktische Nebengebäude bzw. Schuppen, die reichlich Stauraum für Werkstatt, Gartengeräte oder Hobbys bieten. Das Obergeschoss empfängt Sie mit drei gut geschnittenen Räumen. Sie bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice. Ein zweites Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage sorgt für spürbaren Komfort im Alltag und vermeidet morgendliche Engpässe. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Ein wesentlicher Pluspunkt für die Zukunftsfähigkeit des Hauses ist die zentrale Gasheizungsanlage, die erst im Jahr 2021 modernisiert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht dem Erwerber damit, Wärmedämmung, Fenster, Elektrik und Innenausstattung ganz ohne Kompromisse nach eigenen Standards und modernen Designwünschen auszuführen.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnvision in Wassenberg! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für nähere Informationen, detaillierte Grundrissunterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hückelhoven / Millich präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 als echtes Raumwunder für Familien oder Paare, die ein behagliches und vielseitiges Zuhause suchen. Auf einem ca. 385 m² großen Grundstück verteilen sich rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die durch eine durchdachte und äußerst familienfreundliche Aufteilung überzeugen.

Schon der Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen: Das Haus wird über eine geschützte, überdachte Vorterrasse betreten, die bei jedem Wetter einen trockenen Empfang garantiert. Im Erdgeschoss angekommen, entfaltet sich das lebendige Herzstück der Immobilie. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den perfekten Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden. Dank großer Fensterelemente strömt viel Tageslicht in die Räume und es entsteht ein nahtloser, fließender Übergang zur angrenzenden, sonnigen Gartenterrasse und dem weitläufigen, grünen Garten, der Groß und Klein viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein funktionales Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das vollständig auf private Rückzugsorte ausgelegt ist. Hier erwarten Sie drei hervorragend geschnittene Zimmer, die sich völlig flexibel an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse anpassen lassen – ob als gemütliches Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Home-Office für das Arbeiten von zu Hause aus. Ein echtes Highlight dieser Etage ist der private Balkon, der einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung freigibt und zum Verweilen bei einer Tasse Kaffee am Morgen einlädt.

Auch abseits der Wohnräume weiß die Immobilie zu überzeugen: Der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses bietet wertvollen Stauraum und Platz für Vorräte. Im Außenbereich sorgt ein durch ein Tor geschützter, gepflasterter Innenhof für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, während die Kombination aus Terrasse und Garten keine Wünsche für sonnige Tage im Freien offen lässt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint soliden Wohnkomfort, eine attraktive Lage und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten zu einem wahren Wohntraum.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause: Das sanfte Plätschern Ihres eigenen Schwimmteichs empfängt Sie im Garten und im Wohnbereich sorgt das knisternde Kaminfeuer für behagliche Wärme. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Grevenbroich-Noithausen bietet genau dieses Lebensgefühl – kombiniert mit modernster, zukunftssicherer Haustechnik.

Ursprünglich im Jahr 1966 solide erbaut, wurde die Immobilie durch kontinuierliche Modernisierungen und den genehmigten Um- und Anbau (Fertigstellung 2021) in ein zeitgemäßes Effizienzhaus verwandelt. Dank modernster Wärmepumpentechnik (2025), einer 13 kWp Photovoltaikanlage (2023) und einem 12,8 kWh Batteriespeicher (2025) genießen Sie hier ein Höchstmaß an energetischer Unabhängigkeit und nachhaltigem Wohnkomfort.

Mit ca. 129 m² optimal geschnittener Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einer vollständigen Unterkellerung bietet diese Immobilie Raum für familiäre Entfaltung und individuelle Lebensentwürfe.

Erdgeschoss – Herzstück des Zusammenlebens:
Der offene Grundriss empfängt Sie mit einem stimmigen Zusammenspiel aus modernem Anbau (Baujahr 2020) und behaglichem Bestandsbereich. Das Kaminfeuer verleiht den Räumen eine warme, einladende Tiefe. Von hier aus öffnen sich große Glasfronten zur sonnenverwöhnten Terrasse und geben den Blick frei auf das weitläufige, ca. 633 m² große Grundstück. Ein geschmackvolles Dusch- Bad/Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Obergeschoss – Private Rückzugsorte:
Drei gut proportionierte Schlaf- und Arbeitszimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder das Home-Office. Das helle Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.

Kellergeschoss – Funktion & Stauraum:
Der voll unterkellerte Bereich ist sorgfältig isoliert und abgedichtet. Er bietet Platz für eine effiziente Waschküche, Bevorratung sowie zusätzliche Hobby- oder Fitnessräume.

Außenbereich – Private Oase im Grünen:
Das Highlight des Gartens ist der biologisch angelegte Schwimmteich. Genießen Sie kühles, natürliches Wasser an heißen Sommertagen im eigenen Garten – ohne Chemie, eingebettet in ein harmonisches Bepflanzungskonzept.

Ihr Traum vom energieeffizienten Wohnen und entspannten Gartenleben ist greifbar nah.
Diese Immobilie kombiniert die Werte solides Bauen, modernes Autarkie-Konzept und außergewöhnliche Lebensqualität im Freien.
Lassen Sie sich dieses Unikat nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem einmaligen Angebot.

Dieses außergewöhnliche Angebot ist weit mehr als eine Immobilie – es ist eine Liebeserklärung an ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne dabei auf den Komfort modernen Wohnens verzichten zu müssen. Bereits beim Betreten des ursprünglich um 1924 errichteten Hauses spürt man die harmonische Symbiose aus historischem Charakter und zeitgemäßer Eleganz, die durch umfassende Sanierungen, wie die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen im Jahr 2024, auf ein erstklassiges Niveau gehoben wurde. Neben dem Haupteingang bietet das Anwesen einen praktischen Nebeneingang, der über einen Flur direkt in die Küche führt – ideal für den Alltag oder den direkten Weg aus dem Garten.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich, in dem edle Holzdielen und großformatige Fliesen einen spannenden Dialog eingehen, während der Kamin im Essbereich an gemütlichen Abenden für eine Atmosphäre purer Geborgenheit sorgt. Die exklusive, in einem eleganten Grauton gehaltene Einbauküche mit ihrer großzügigen Kochinsel fungiert als stilvoller Treffpunkt für kulinarische Genussmomente. Über das stilvolle Treppenhaus erschließen sich die privaten Rückzugsorte. Die Schlafzimmer präsentieren sich als Oasen der Ruhe: Das elterliche Schlafzimmer überzeugt mit einer harmonischen Farbgestaltung in Grau- und Holztönen, die eine behagliche, fast meditative Stimmung schafft. Auch für die kleinen Bewohner ist gesorgt – die lichtdurchfluteten Kinderzimmer sind nicht nur funktional gestaltet, sondern bieten mit ihrem warmen Holzboden und liebevoller Einrichtung den perfekten Raum zum Spielen und Träumen. Das gehoben ausgestattete Badezimmer ist mit seinen modernen Doppelwaschtischen und der großzügigen, gefliesten Walk-in-Dusche ein Ort der täglichen Wellness-Routine.

Ein absolutes Highlight stellt die im Jahr 2025 mit architektonischem Feingefühl ausgebaute Dachgeschoss-Etage dar. Dieser ca. 54 m² große Bereich besticht durch eine beeindruckende, offene Raumgestaltung, die durch charmante, sichtbare Holzbalken unterstrichen wird und ein ganz besonderes Loft-Flair versprüht. Die lichtdurchfluteten Räume, die durch geschickt platzierte Dachfenster hell und freundlich wirken, bieten eine leere, inspirierende Bühne für Ihre individuellen Wohnträume – ob als exklusive Elternsuite, ein großzügiges Atelier für kreative Entfaltung oder ein modernes, ruhiges Homeoffice. Hier oben verbindet sich ursprünglicher Charakter mit frischem, modernem Ausbau zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Das absolute Juwel ist jedoch das gigantische, ca. 7.666 m² große Grundstück, das eine Welt der Freiheit und Autarkie eröffnet. Ergänzt wird dieses Flächenangebot durch angrenzende Scheunen, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Projekte bieten. Die weitläufigen Außenflächen präsentieren sich als gepflegte Parklandschaft, in der blühende Blumenbeete und einladende Sitzgruppen – wie etwa die schattige Pergola oder die rustikale Feuerstelle mit massiven Holzsitzbänken – zum Verweilen im Freien einladen. Während Kinder auf dem privaten Spiel- und Sportplatz unbeschwert toben, bietet der Nutzgarten Raum für eine eigene Ernte. In Kombination mit den liebevoll angelegten Bereichen für Tiere und der sonnenverwöhnten Terrasse wird dieses Anwesen zu einer exklusiven „Farm-to-Table“-Oase, die den Alltag in ein dauerhaftes Urlaubserlebnis verwandelt. Wer Qualität, Naturverbundenheit und ein Zuhause mit Seele sucht, findet in diesem Schmuckstück den idealen Ort, um seine eigene Geschichte zu schreiben.