Wohnen

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Brüggen / Bracht mit ca. 89 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer (eins im EG, zwei im OG), sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das ca. 335 m² große Grundstück lädt zur individuellen Gestaltung ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt 680 € Kaltmiete monatlich, bietet jedoch auch Potenzial für spätere Eigennutzung und Modernisierung.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das sich über großzügige 154 m² Wohnfläche erstreckt und Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Im Erdgeschoss betreten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sich durch drei geräumige Zimmer auszeichnet. Hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse – sei es ein gemütliches Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kleinen. Die angrenzende mit einer praktischen Speisekammer bietet genügend Platz für gesellige Kochabende. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss ist ein Rückzugsort der besonderen Art. Hier erwarten sie drei Schlafzimmer sowie ein renoviertes Duschbad – ideal für entspannende Morgenrituale. Ein Zimmer hat Balkonzugang. Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen, während Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Diese zusätzlichen Räume bieten nicht nur Platz für Gäste, sondern auch für die Entwicklung Ihrer eigenen Ideen – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Kinderzimmer. Die Innenausstattung des Hauses ist durchdacht und ansprechend. Das Haus wurde 2013 umfangreich renoviert / saniert (Fenster, Heizung, Wasserleitungen, Elektroleitungen, Bäder). Der Garten wird Ihre Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Sie ein Sonnenbad nehmen, mit Freunden grillen oder einfach nur die Natur genießen möchten – dieser Außenbereich bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung, die das Parken zum Kinderspiel machen. Diese rundum ansprechende Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen, jedoch ruhigen Wohnlage, die Ihnen sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Stille eines Wohngebiets bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern – es wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ransbach-Baumbach bietet eine wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das massiv errichtete Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 392 m² und verfügt über eine Wohnfläche von etwa670 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt.Der Gewölbekeller, in dem derzeit Öltanks untergebracht sind, lässt sich beispielsweise zu einem stimmungsvollen Weinkeller umgestalten.

Ideal für Menschen, die den Charme älterer Häuser zu schätzen wissen und Freude daran haben, mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick ein persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Mit einer behutsamen Sanierung und modernen Akzenten kann hier ein Zuhause entstehen, das Tradition und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbindet.

Dieses gepflegte und teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Ransbach-Baumbach suchen.
Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in Hückelhoven/Baal, die mit seiner durchdachten Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.090 m² präsentiert sich das Gebäude in gepflegtem Zustand und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial.

Das Vorderhaus aus dem Jahr 1930 lädt auf ca. 113 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie einem offenen Wohn- und Essbereich zum Wohlfühlen ein. Das Hinterhaus aus dem Jahr 1994 erstreckt sich über ca. 124 m² und bietet mit sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, sowie einem hellen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für größere Familien oder flexible Nutzungskonzepte.

Besonders charmant ist die dazwischenliegende Kindertagesstätte mit ca. 77 m² Nutzfläche. Sie verfügt über Schlaf- und Spielbereiche und ist ideal für gewerbliche Nutzung – eine Seltenheit, die diese Immobilie so einzigartig macht.

Das Hinterhaus und die Kindertagesstätte wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1994 beheizt und weist einen Energiebedarf von 139,35 kWh/(m²·a) auf (Energieeffizienzklasse E). Mit einer jährlichen Mieteinnahme von 23.400 € bietet dieses Objekt sowohl eine attraktive Rendite als auch die Möglichkeit zur teilweisen Eigennutzung.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und stabile Investitionschancen in einer ruhigen und gefragten Lage von Hückelhoven/Baal – greifen Sie zu und sichern Sie sich ein Objekt, das sowohl Herz als auch Verstand überzeugt.