Wohnen

Wohnen mit Privatsphäre und Stil, Familienidyll mit Pool und Komfort in begehrter Wohnlage

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Familienleben mit hoher Lebensqualität vereint. In der ruhig gelegenen Straße erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit rundum stimmigem Gesamtbild, von der liebevoll gestalteten Außenanlage bis zum durchdachten Innenraumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsdetails.

Außenbereich, Rückzugsort mit Komfort
Schon beim Ankommen beeindruckt das gepflegte Erscheinungsbild: Vorgarten mit geschnittener Hecke, stilvoller Zaunanlage und großzügiger Einfahrt zur geräumigen Garage. Rückwärtig erwartet Sie ein traumhaft angelegter Garten mit dichtem Grün, blühenden Hortensien, einem Outdoor-Gym und einem großzügigen Gartenhaus mit Stauraum und Technikzentrale für den beheizbaren Pool (4 x 8 m, 1,50 m tief), ideal für entspannte Sommertage. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenmähroboter sorgen für Pflegeleichtigkeit. Die Luftwärmepumpe für den Pool ergänzt das zukunftsorientierte Energiekonzept. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen, Vertrautheit und Ruhe, ein Ort, an dem Kinder draußen spielen und Nachbarn sich beim Vornamen kennen.

Terrassen, Wintergarten & Blickachsen
Der Terrassenbereich bietet ausreichend Platz für große Gartenmöbel und Grillabende mit Freunden. Zusätzlich lädt ein kleiner Wintergarten zum Verweilen ein, darüber eine begehbare Dachterrasse mit direktem Zugang vom Obergeschoss, aktuell vom Kinderzimmer genutzt.

Innenbereich, durchdacht, offen, hochwertig
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit Garderobe. Rechterhand das Gäste-Duschbad mit Fenster, ideal für Besucher. Der anschließende Flur bietet viel Wandfläche für Kunst oder Fotografie und führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das Herzstück des Hauses. Hier treffen Großzügigkeit und Gemütlichkeit aufeinander: eine Sofalandschaft, ein Kamin aus echtem Marmor, eine integrierte Bibliothek und Platz für ein Klavier oder Spielbereich. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und ermöglichen den Blick auf Garten und Terrasse.
Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen NEF-Geräten, einer modernen Arbeitsplatte und einem separaten Gasanschluss mit Gaskochfeld ausgestattet. Die ausfahrbare Dunstabzugshaube integriert sich unauffällig ins Küchenbild. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, Einbauten, Stellplätze für Kühlgeräte (darunter auch ein großer Side-by-Side-Kühlschrank, dieser wird nicht übergeben) und sämtliche Anschlüsse. Hier wurde mitgedacht.

Obergeschosse, Platz für die ganze Familie
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort: Ein großzügiges Kinderzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, während das danebenliegende Ankleidezimmer, ehemals als zweites Kinderzimmer genutzt, flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Highlight der Etage ist das stilvolle Masterbad im modernen Schwarz-Weiß-Design mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regenwalddusche, Handtuchheizung und Tageslicht.

Das Dachgeschoss punktet mit beeindruckender Raumhöhe und offener Gestaltung. Ein separater, kleiner Bereich bietet sich ideal als Stauraum an, ganz so, wie es zu Ihrem Alltag passt

Komplett modernisiertes freistehendes EFH in nahzu neuwertigem Zustand und allerbester Lage der Neusser Furth unmittelbar am Jostensbusch gelegen. Das hochwertigst in frei geplanter Bauweise 1984 erstellte Objekt überzeugt durch seine großzügige und individuelle Raumaufteilung die höchsten Wohnansprüchen genügt. Auf insgesamt ca. 302m² Wohn- und Nutzfläche können sie hier uneingeschränkt alle Wohnvorstellungen realisieren. An gehobener Ausstattung und modernster Haustechnik wurde hier nicht gespart. Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung, Masterbad, Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, aufwendigste Licht- und Elektro-Installationen, Alarmanlage, Panoramafenster zur Terrasse und zum Garten, hochwertige Holz- und Fliesenböden, ausgebaute Flächen im Untergeschoss in Wohnraumqualität, moderne Einbauküche, offener Kamin uvm. sind hier schon der Standard. Der schön gestalte asiatisch anmutende Garten mit Terrassen und Grillplatz bietet Entspannung sowie Raum für den kleinen „Urlaub“ zwischendurch.

Ein weiteres Highlight ist der wohnlich ausgebaute Bereich im UG mit Tageslicht nutzbar für Gäste, Au-Pair, Home-Office, Praxis, Gewerbe, Einliegerwohnung etc.

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer Immobilie zu wohnen, die Geschichte und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet.
Zentral in Hagen-Hohenlimburg gelegen, aber leicht zurückversetzt von der Straße, befindet sich das Haus auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² vereint es den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens.

Das Haus lässt sich flexibel nutzen: Neben einer ca. 104 m² großen Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss, steht Ihnen eine ca. 46 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss zur Verfügung. Beide Einheiten können sowohl zusammenhängend als auch separat genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung.

Über einige Treppenstufen gelangen Sie in den kleinen Vorgarten und in die charmante Einliegerwohnung mit überdachtem Eingangsbereich. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Übergang in das Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über die Diele oder das Badezimmer ist eine Verbindung zur Hauptwohnung möglich.

Die Hauptwohnung verfügt über einen separaten seitlichen Zugang. Von der Diele mit praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner führt eine Treppe sowohl in die Wohnräume im Ober-/ Dachgeschos als auch in den Keller.

Im OG begeistern die aufgearbeiteten, originalen breiten Eichendielen und die teilweise freiliegenden Fachwerkelemente, die für ein besonderes Wohnambiente sorgen. Neben einem ca. 18 m² großen Wohnzimmer finden Sie hier ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer sowie einen offenen Küchen-/ und Essbereich, der durch ein sichtbares Fachwerk stilvoll gegliedert wird.
Auch das Dachgeschoss überzeugt durch aufgearbeitete alte Holztüren mit historischem Charme. Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² mit Einbauschrank sowie ca. 18 m²) und ein Tageslichtbad mit Badewanne runden diese Wohnebene ab. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteren Stauraum.

Neben dem Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze sowie zum Verweilen im Freien, der kleine Vorgarten sowie ein weiterer kleiner Außenbereich hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Immobilie wurde stets gepflegt und vor einigen Jahren modernisiert: Isolierverglaste Fenster sowie eine erneuerte Gasheizung sowie ein hochwertiger Anstrich der Fassade sichern Ihnen komfortables Wohnen bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Erscheinungsbildes.

Eine Denkmalimmobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Exklusivität, steuerliche Vorteile und den Erhalt wertvoller Baukultur. Dieses Fachwerkhaus in Hagen-Hohenlimburg vereint all das und bietet Ihnen ein unverwechselbares Wohnerlebnis.

Dieses freistehende, massiv gebaute Wohnhaus aus ca. 1939 besticht durch viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Altbau wurde 1967 sinnvoll erweitert und bietet mit ausgebautem Dachgeschoss und abgeschlossenen Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus, die Nutzung durch mehrere Parteien oder großzügiges Wohnen unter einem Dach. Das Erdgeschoss bildet eine abgeschlossene Einheit, Ober- und Dachgeschoss sind ebenfalls in sich abgeschlossen. Der Zugang zum Keller befindet sich außerhalb der Wohneinheiten und ermöglicht so eine klare Trennung. Jede Etage – mit Ausnahme des Dachgeschosses – verfügt über mindestens ein Tageslicht-Badezimmer. Kamin und Kachelofen sorgen für eine behagliche Atmosphäre, ein überdachter Balkon erweitert den Wohnkomfort. Zwei Garagen, ein Carport, ein großes Nebengebäude mit reichlich Fläche zum Verstauen oder zur Nutzung als Werkstatt sowie ein geschützter Freisitz bieten Freizeitqualität. Der grüne Garten macht das Anwesen komplett – ein echtes Raumwunder mit vielseitigem Potenzial!

Im Jahr 2003 wurde das großzügige Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 3.999 m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie wurde massiv gebaut und bietet Ihnen auf 2 Etagen verteilt eine Wohnfläche von ca. 315 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie vom ca. 54 m² großen Wohn-Esszimmer auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein ca. 136 m² großes Studiozimmer mit Empore.

Weitere ca. 136 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Gewerbe.
Aktuell sind das Lager und das angrenzende Büro dort für eine Kaltmiete in Höhe von 550,– EUR vermietet.